【房产永久产权2016】北京多家银行出台存量房贷优惠 工行等仍不办理


发布时间:2021-02-27 17:24:41 阅读量:26757 作者:宕珸

30万以上自动享受优惠房产永久产权2016

新年伊始,工、农、中、建四大行关于存量房贷7折优惠利率松口。昨天,记者咨询在京的各家银行,截至昨晚8时,多数银行已开始接受申请存量房贷7折利率优惠,但各家银行门槛高低不一。

-已可申请存量房贷优惠的银行

农业银行、交通银行、建设银行、招商银行、中信银行、民生银行、光大银行、华夏银行、北京银行、广发行

>>农业银行

农行北京分行对存量房优惠政策规定为,贷款人满足贷款在30万元以上,连续90天以上没有不良还款记录,在2008年10月27日前发放的贷款,此前享受的优惠幅度为15%等条件,就可以自动享受最高7折的优惠利率。农业银行崇文支行房地产信贷部相关负责人介绍,贷款金额不足30万元的客户,需要到办理贷款的支行进行申请并签署一份承诺书。

>>交通银行

无逾期还款即可申请

记者咨询了交通银行崇文区一家支行的房贷部门,业务人员表示,如果客户在还款过程中无逾期现象且是在2008年10月27日前购买的普通商品房,将可以申请7折利率优惠。贷款支行将给符合条件的客户发短信,客户需携带身份证原件和合同原件到办理贷款业务支行签署补充协议。

>>建设银行

申请到调整需20工作日

建设银行北京市分行昨天表示,原则上对于2008年10月27日前发放的原住房贷款利率执行基准利率0.85倍的个人住房贷款,且贷款账户在近年内没有拖欠记录的,根据借款人的申请,执行利率最低可以下调至基准利率的0.7倍。据悉,建行北京分行从贷款人申请到调整完毕,需要20个工作日。

>>招商银行

根据客户情况评估

记者从招商银行北京分行获悉,该行已根据银监会相关政策出台存量房贷指导意见。该行根据客户资质情况,进行评估。符合条件的客户需要征信良好,无逾期还款记录。该行个贷部对客户进行综合评估后审批确定,可批准利率优惠。

>>中信银行

初始贷款50万元以上

中信银行北京分行存量房贷客户需具备:贷款发放日为2008年10月27日以前;最近一年内发生10天以上的逾期不超过2次、最近6个月内发生10天以上的逾期不超过1次,并且调整当期不处于逾期状态;借款人系贷款购买第一套住房;原合同利率为基准利率的0.85倍;初始贷款金额50万元以上或者持有该行白金卡的贵宾客户。对符合这些条件的客户,该行将主动发短信通知客户前往贷款支行申请办理。

>>民生银行

元旦后自动调整利率房产永久产权2016

中国民生银行北京管理部2008年12月26日宣布存量房贷政策,凡执行中国人民银行公布的同期同档次基准利率下浮15%的客户,中国民生银行北京管理部将在2009年1月1日后自动调整贷款利率,新贷款利率最低可执行中国人民银行公布的同期同档次基准利率下浮30%。规定适用于所有符合该条件的存量客户。>>其他银行

光大银行申请存量房贷利率优惠条件为,2008年10月27日房贷新政策出台前发放的个人住房贷款中尚未还清的,具体资质需要经办行审核通过。

华夏银行申请条件为首套房且房屋面积为140平方米以下,由各经办支行把握利率下浮幅度。

北京银行规定,贷款者是购买首套住房、在征信系统中没有不良记录、房屋面积低于140平方米的可向支行申请降低利率。

广发行对现有存量客户的基本政策,具体由各分行按合同约定与客户协商。原则上可在最低至同期同档次基准利率0.7倍范围内浮动。

-暂不能申请存量房贷优惠的银行

工商银行、中国银行、兴业银行、深发展、浦发银行

记者昨天从工商银行得到消息,工行存量房贷最低能够享受7折的优惠政策也已制定出来,将于近期发布。工行朝阳区一支行房贷部工作人员对记者表示,尚未接到存量房贷优惠利率执行细则,但就是最近这一两天的事,如果接到相关政策,支行会马上给客户发短信通知。

记者昨天致电中国银行客服95566,客服人员告诉记者,还没有接到关于调整存量房商业贷款利率的相关政策。

此外,记者昨天从兴业银行、深圳发展银行、浦发银行获悉,这三家银行尚未出台有关新房贷实施细则。

-影响

拉低银行利润刺激房市

信达证券银行研究员饶明表示,存量房贷利率7折优惠将在一定程度上拉低商业银行的利润增长,但也会对房地产的回暖起到一定的刺激作用,房地产市场的回暖又会反过来对商业银行在房地产行业的贷款质量起到改善作用。各银行推进存量房优惠政策的速度不同主要是在权衡口碑与利润,但存量房优惠的推行是大势。

-提醒

为优惠换银行还贷需谨慎

有购房人提出,他的房贷银行未出台利率7折优惠政策,或优惠条件相对苛刻,可否做转按揭房产永久产权2016。对此,银行业内人士提醒,如转按揭加上1%-2%的按揭费、担保费、保险费、抵押登记手续费等费用,累计支出可能在6000—7000元,即使有的银行为了吸引客户,免去按揭费,其支付的成本也可能要2000-3000元。

一位银行界人士告诉记者,虽然一些银行的老客户利率优惠政策尚不明确,但是一旦都可以实施7折优惠,办理转按揭客户的费用将白花。

此外,记者了解到工行、招行、建行、广发、浦发等并不能办理存量房转按揭业务。(记者高晨 王雪瑾)

近年来,一批工业园区迅速崛起,洋浦开发区、海口高新区、老城经济开发区等11个主要园区已成为海南发展新型工业的重要支撑。今年6月,省政府常务会议决定每年安排10亿元设立产业园区发展专项资金扶持园区发展。省工信厅按照“道路先行、配套紧跟”的原则,加快组织园区基础设施和投融资平台建设,各园区积极开展了道路、水电管网等基础设施建设。前三季度园区基础设施投入达70.9亿元,其中7、8、9三个月的基础设施投入达27.6亿元,第三季度月平均投入比上半年环比增长27.7%,10亿元专项资金的撬动放大作用逐渐突显。

门面房被城管强拆了门头,到底是不是违建,商户们很困惑

亚豪机构副总经理任启鑫表示,公寓豪宅成交上升,来自于政策利好的刺激,央行房贷政策的发布,实际降低了改善型购房的首付比例和信贷成本,促进具有改善型需求的购房者进入市场。他表示,随着年底临近,开发商回笼资金的意愿将会更强,除了靠普通住宅“以价换量”的高周转模式增加利润外,还会加推高端产品,预计年底前北京公寓豪宅市场将呈现出供需两旺的市场行情。

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网友评论:

来自三清山的网友说:评论时间:2021-02-27

不要对我说:苦难净化心灵,悲剧使人崇高。默默之中,苦难磨钝了多少敏感的心灵,悲剧毁灭了多少失意的英雄。何必用舞台上的绘声绘色,来掩盖生活中的无声无息!回复


来自葫芦岛的网友说:评论时间:2021-02-27

我以为时间还长,足够我去浪费;我以为时间还长,你可以等我去懂事;我以为时间还长,长大后你依旧会陪着我;我以为时间还长,我们会一直一直到永远。原来你老了,原来妈妈也会老。回复


来自襄阳的网友说:评论时间:2021-02-27

我们做的最有默契的一件事就是,我不联系你,你也不联系我。回复


来自丽水的网友说:评论时间:2021-02-27

爱是一场催眠,醒来之后你被谁吸了灵。这就是为什么爱过之后,总觉得不仅失去他,也失去了一部分自己。被爱的人总是掌灵者,去爱的人反而失魂。在每段真心付出的感情中,总有一个人献祭了灵魂,收获了残忍。回复


来自永安的网友说:评论时间:2021-02-27

我们害怕岁月,却不知道活着是多么的可喜。我们认为生存已经没意思,许多人却正在生死之间挣扎。甚么时候,我们才肯为自己拥有的一切满怀感激?回复


来自三清山的网友说:评论时间:2021-02-26

走好选择的路,别选择好走的路。回复


来自丽江的网友说:评论时间:2021-02-26

不要太把一个人放在心上,因为在那个人的心里你或许什么都不是。回复


来自富阳的网友说:评论时间:2021-02-26

生活中的不如意,非常不值得我们去气馁、去悲伤、去失望。换一种方法,换一种态度,换一种角度看世界。生活中的不幸也许会变成人生最明亮的明灯,呈现在眼前的便是一个精彩纷呈的世界。回复


来自桐乡的网友说:评论时间:2021-02-25

每个人都有每个人的命运,有的人可以一条路一直走到底,有的人却注定要曲曲折折,但要相信我们都将成功。回复


来自乐平的网友说:评论时间:2021-02-25

结婚与恋爱毫无关系,人们老以为恋爱成熟后便自然而然的结婚,却不知结婚只是一种生活方式,人人可以结婚,简单得很。爱情……完全是另外一回事。回复


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