【房产性质证明】中秋三日广州楼市销量同比跌六成 均价降近二成


发布时间:2021-03-08 10:41:32 阅读量:1461 作者:昌震

广州经纬房产研究部经理朱欣苑表示:“目前的楼市的确较淡房产性质证明。”据其调研发现,目前就整体而言,开发商仍显得比较淡定,大举打折降价的情况也较少。就接下来的十一黄金周来说,由于外部环境不甚乐观,开发商很有可能会继续保持谨慎态度,楼市也会显得相对稳定。

中秋三天,广州一手楼市遭遇了一轮“冷空气”侵袭,全市成交量同比大幅跌落61.8%,成交均价同比下降18.2%。

记者踩盘发现,相较于当前众多开发商抢先推货,试水“十一”的热闹场面,购房者则心态谨慎。有业内人士则表示,整体来看今年下半年楼市成交量仍然会较淡。

根据网易房产监控阳光家缘数据显示,今年中秋三天(9月10日-9月12日)全市十区二市一手住宅网签成交量为355套,同比去年中秋三日(9月20日-9月22日)的929套,下滑幅度达61.8%。成交均价方面,今年中秋三天全市成交均价为11309元/平方米,同比去年中秋三日13831元/平方米的成交均价,下降了18.2%。

中秋三日各区冷热不均较明显。根据阳光家缘数据显示,全市十区在今年9月10日-9月12日三天的成交量仅为255套,相较于去年中秋三日787套的成交量,下降幅度达67.6%。而增城、从化两市成交量(100套)同比仅下降29.6%,可见十区成交量的大幅下降拉低了全市的成交量成绩。

在当前众多郊区盘大打优惠战的时候,中心城区的房价仍显坚挺。根据网易房产数据中心今日发布的“中秋三日全市网签成交均价前十榜”显示,榜上有名的十“贵”楼盘均位于广州市内十区范围,其中越秀区的爱群荟景湾、天河区的瑞安创逸和荔湾区的龙津华府名列前三,成交均价皆在2万元/平方米以上,爱群荟景湾均价甚至高达5万元/平方米,且无任何优惠。

数据显示,中秋三日广州新四区二市(花都、南沙、番禺、黄埔、增城、从化)的成交量为271套,占全市成交量76.3%,其同比下降的幅度也小于中心六区。

另外,阳光家缘数据也显示,“金九银十”首周(9月1日-9月9日)仅萝岗、黄埔、花都、南沙四区的成交量就达869套,比上月同期增长了119个百分点。可见,在全市成交量趋冷的情况下,中心六区以外的部分区域楼市仍较为乐观。值得一提的是,目前打折和优惠活动频繁的楼盘也多集中在广州近郊四区与增城、从化两市。

另外,朱欣苑分析认为,上半年销量波动较大的中心区,在下半年将呈现供应减少的情况,除了个别楼盘成交量可能会见涨,整体而言中心区下半年成交量将不如上半年。记者赵燕华报道

仅40万元的蓝印户口购房门槛,在武清区购房成为蓝印户口购房人群的最主要选择之一。武清区房管局统计的数据显示,2013年1-11月,非天津市户籍人士在武清购买新建商品房12044套,占总成交套数的64房产性质证明.52%;非天津市人士购买新建商品房成交面积120.85万平方米,占总成交面积的63.3%。

由中共温州市委党校与社科文献出版社共同发布的2014年温州蓝皮书指出,截至2013年底,温州市区新建商品住房存量约110万平方米,创历史新高,2014年新增住房供应量将达120万平方米以上,按照2006-2012年温州市区新建商品住宅年均销售量60万平方米计算,消化完目前的住宅存量需4年时间。

据工行行长杨凯生透露,目前,该行的个人房贷业务不良率仅有0.4%,其中一套房贷余额占比为95.12%,二套房为4.23%,三套房为0.65%。另外,该行个人房贷的户均余额为21.3万元,50万元以下贷款的占比为68.6%,100万元以下贷款的占比为84.4%。他还介绍,工行目前没有贷款数额占到房屋总价8成以上的贷款。通过这些数据,杨凯生认为工行的个人房贷业务质量良好。

从2012年下半年开始,我国楼市开始出现复苏态势。从2012年6月至12月,70个大中城市,无论是新建商品住宅价格还是二手住宅价格,始终是“涨多跌少”,且上涨趋势日益明显。去年12月,价格上涨的城市已远多于下跌城市,2012年楼市最终在暖冬中强势收官。进入2013年以来,楼市回暖行情进一步延续,新建商品住宅和二手房交易量价齐升。

解析:据中国工商银行贵州省分行有关负责人介绍,异地客户在该行申请购房贷款的条件具体包括,首先,拟贷款房屋所在楼盘必须经过银行合作核准;其次,异地客户主要是指国内贵州省以外的购房借款人;另外,异地客户需提供满一年以上在本地(贵州省)的个人收入纳税证明或缴纳社保证明。除以上条件外,异地客户购房贷款其他贷款资料与本地(贵州省)个人住房贷款申请一致(包括身份证明、婚姻证明、购房合同、交付购房首期款证明等等)。

昨日,阳坊镇徐副书记称,“强拆决定书”出错确实是工作人员失误,但强拆是合法的,“我们也希望由法院来做出公正的裁决。”租户:昌平区政府认为,镇政府下发的“强拆决定书”法律依据、条款使用存在重大失误及瑕疵,确认阳坊镇政府下达的“强制拆除决定书”具体行政行为违法。这就意味着不该强拆。强拆时,被拆大棚实际都没完工,很多管护房更还没有建起来。即使要拆,也应只拆已经建房的那几户,而不是整个庄园一刀切全拆。

29日22时左右,焦点房地产网的血拼两限房论坛中出现了“惊天大阴谋!北京以防伪标识为由更换2006年以前的房产证,实为拆迁让道”的帖子房产性质证明。帖子中称,这一信息是微博ID为“罗昌平”的人曝料,并发布了一份由东城区房管局在今年7月1日发布的“关于2011年换发房屋权属证书工作的通知”文件照片作为证据。

接待人员称,一期有200多套,当初的租赁价是19.8万,共租出去约170套。由于盖的管护房超标被政府强拆,之后拆改了小管护房。剩余的30套现在租价17.9万(27年租期)。二期刚刚建成,租期30年,每个大棚总面积572平米,其中有21平米的工作间。每年还需要缴纳2200元土地承租费和600元物业费。“大棚里面你只能盖个厨房和厕所,院里也只能盖个塑钢或木质简易房,也不能硬化。如果盖了,还是免不了被拆。”

昨日,阳坊镇徐副书记称,“强拆决定书”出错确实是工作人员失误,但强拆是合法的,“我们也希望由法院来做出公正的裁决。”租户:昌平区政府认为,镇政府下发的“强拆决定书”法律依据、条款使用存在重大失误及瑕疵,确认阳坊镇政府下达的“强制拆除决定书”具体行政行为违法。这就意味着不该强拆。强拆时,被拆大棚实际都没完工,很多管护房更还没有建起来。即使要拆,也应只拆已经建房的那几户,而不是整个庄园一刀切全拆。

楼市 成交量 广州

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网友评论:

来自汕头的网友说:评论时间:2021-03-08

我天性不宜交际。在多数场合,我不是觉得对方乏味,就是害怕对方觉得我乏味。可是我既不愿忍受对方的乏味,也不愿费劲使自己显得有趣,那都太累了。我独处时最轻松,因为我不觉得自己乏味,即使乏味,也自己承受,不累及他人,无需感到不安。回复


来自敦化的网友说:评论时间:2021-03-08

幸福喜欢捉迷藏。我们年轻时,它躲藏在未来,引诱我们前去寻找它。曾几何时,我们发现自己已经把它错过,于是回过头来,又在记忆中寻找它。回复


来自宜兴的网友说:评论时间:2021-03-08

最是那一低头的温柔 像一朵水莲花不胜凉风的娇羞回复


来自滁州的网友说:评论时间:2021-03-08

爱,就让我在这儿清静的园内,闭上眼,死在你面前,多美!回复


来自开原的网友说:评论时间:2021-03-08

叶,有叶的姿态。所谓姿态,是一种活着的态度。以什么样的姿态去活着?亦是以何种方式去诠释生命。人,是无高低贵贱之分的。然而生命,生命的质量是有等级的。回复


来自益阳的网友说:评论时间:2021-03-07

有些事,就是不值得被原谅,跟大不大度没有关系;各有各的底线,做错了,就应该考虑为自己的错误付出代价。不是每个对不起,都能换回来一个没关系。回复


来自漳州的网友说:评论时间:2021-03-07

对自己好,就要用心;对别人好,就要关心。看别人,烦恼起;看自己,智慧生。体谅别人,就会做人;清楚自己,就会做事。人经不起考验,故不要轻易考验于人。回复


来自漳平的网友说:评论时间:2021-03-07

白茶清欢无别事,我在等风也等你。回复


来自延安的网友说:评论时间:2021-03-06

我白天在阳光下欢笑,夜晚在被窝里哭泣。回复


来自玉门的网友说:评论时间:2021-03-06

如果有选择,那就选择最好的;如果没有选择,那就努力做到最好。回复


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