【房产限时能卖了吗】黄金周各地楼市降温 一线城市高房价吓走购房者


发布时间:2021-03-02 07:11:38 阅读量:874 作者:煜城

中原地产、合富置业等中介表示,一手楼价涨价,二手楼追涨成为广州黄金周房地产市场的特点房产限时能卖了吗。

为期4天的“假日楼市”房展会在上海展览中心落幕。据主办方统计,4天内共有13万人次前往试探楼市冷暖,意向预订下了1379套房产,意向均价达到2万元/平方米,明显高于去年国庆期间1.2万元/平方米的意向均价。

本次“假日楼市”房展会,共吸引了220家左右参展商,参展规模又创历史新高。13万人次的参展人数,与去年国庆期间楼市观望气氛浓厚时的“假日楼市”参展人数基本持平,但今年达成成交意向的几率高于去年。今年的房展会上,共意向预订了房产1379套,意向金额为22.3亿元,而去年同期房展会的意向预订套数仅有821套,成交金额为11.7亿元。

业内人士分析,今年“假日楼市”房展会成交均价明显高于去年同期,一方面是因为两届参展楼盘的价位结构及成交结构上存在差异,另一方面的确也有不少楼盘的价格已经高于去年楼市低迷时。不少楼盘又创新高的房价,吓退了购房者。展会上,表示暂时将做观望的购房者不在少数。

广州

黄金周楼市价涨市民观望房产限时能卖了吗

在“十一”黄金周里,广州楼价普遍上涨,不少市民成为无奈的“看客”。

今年“十一”期间,广州多家楼盘的销售价格每平方米上涨一两千元。中原地产项目部有关负责人表示,这是近年来广州首个几乎没有折扣的黄金周。从事房地产行业多年,这也是他看到的最清淡的黄金周。从整体来说,广州各大楼盘人气一般,预计最后成交量也比较少。

合富置业有关负责人说,在二手房市场,尤其是两三年楼龄的次新房价格跟着一手房上涨。这些次新房,户型跟新品相似,业主对行情很熟。只要新品开出高价,次新房的业主立即就抬价。

业内人士认为,从第三季度起,广州市民楼市追涨的意愿在下降。开发商和业主在假期节点上再提价,难以得到市场的认同,结果是持币观望的市民在增加。

深圳

高房价吓走普通购房者

房交会向来是深圳楼市的风向标。5日,2009深圳秋季房地产交易会闭幕。历时5天的房交会不仅没有迎来往昔的交易高峰,反而因为过高的房价吓走了不少普通购房者。

此次房交会最大的特点就是一个字——“贵”。深物业旗下的深港一号开盘均价在2.5万元/平方米以上,罗湖区的金翠园均价在2.8万元/平方米以上,要知道这些都是普通商品房,而在今年初这些地方的房价还都在1.8万元/平方米的水平。特区外的参展楼盘,靠近关口位置的,均价在1.5万元/平方米左右。可以说,本次参展的深圳楼盘项目都创出了历史最高房价。

本次房交会的另一个特点就是展示的别墅项目比较多,大多数别墅报价800万-1200万元/栋。据统计,本次房交会吸引了万科、招商、佳兆业、东莞三正地产、海南雅居乐等共有近70个项目参展,外地项目占45%,而价格昂贵的高端楼盘高达50%。

哈尔滨

一度火爆的楼市骤降温

一度火爆的哈尔滨楼市在“十一”黄金周期间突然降温,无论是新盘还是二手房,关注度和成交量都大不如上个月,预期中的“金九银十”热销场面并未出现。

国庆节期间,哈尔滨市许多售楼处的大厅里购房者寥寥,一些销售人员向记者透露,这几天来看楼的人数屈指可数,还不如平时周末,更别提成交量了。位于哈尔滨南岗区的一处楼盘虽然在节日期间推出了限价房源刺激销售,可是据了解销售并没有预计的乐观。

记者从哈尔滨市房产住宅管理部门了解到,“十一”黄金周期间入网商品房销售共计297套,平均每天仅销售37套,平均日成交量比上月下降30%以上。

业内人士认为,“十一”黄金周楼市遇冷,是对前一阶段楼市发展的综合表现,由于今年以来哈尔滨市房价上涨过快,市民普遍感到购房压力增加,观望气氛浓厚。而开发商近期虽然表现积极,但实际促销优惠幅度不大,目前楼市供求双方颇有互相“试探”的意味。商报综合报道

2012年5月2日,招商地产以1.99亿港元的价格收购香港公司东力实业已发行股本的70.18%。不到一年后,招商地产于今年4月宣布注资,注入资产涉及广州、佛山、南京、重庆四地8个房地产项目。

在佛山合富董事副总经理黄保华看来,以上新加坡地产之所以会遭遇佛山式尴尬,其原因在于“不接地气”。佛山房地产市场的“地气”到底何在?其中很重要的一点便是市场导向,即从项目设计、开发到销售,所有环节必须紧紧围绕市场的需求来进行。“虽然佛山市场很大,但从来不乏竞争者,在禅桂中心、顺德各镇甚至高明、三水等稍微偏远一点的地区,地产项目如雨后春笋般涌现,消费者的选择面非常广,因此,这也决定了开发商必须坚持市场导向”。

“N+1”户型在惠州如此普遍,那么开发商为何这么“大方”,说送就送呢?赠送的那间房子又为何不计入购房面积呢?

2012年12月择校新政出来后,学区房迎来涨价潮,到今年3月份,金陵汇文学区房的均价已经在2.6-2.8万之间。紧接着是4月份的国五条个税新政,二手房整体走高,现在,世纪花园均价已经上升到3.0万元/㎡左右,有的房子已经卖到3.1万元/㎡。

在北京,在地铁6号线和八通线沿线,上世纪80年代的一套装修简单的老式一居,月租金要在2500元上下;在广州,高校周边租金涨幅明显。鹭江西街一套没有任何家电的房子,租金报价要到1800元;在二线城市南京,秦淮区一间40多平方米的老式两居室里,房租达到2500元。“5年租房两茫茫。不辞职,自难忘……”毕业于北京一所知名工科大学毕业生的QQ签名,近来在网上流传很火。他北京奋斗了5年后最终选择了离开。

房产税试点扩围的声音不断传来,然而哪些城市最有可能入选?此前北京、深圳、南京、杭州……多个一、二线城市都曾被提及,中国指数研究院向中新网房产频道提供的资料显示,在“国五条”为调控加码的背景下,房产税试点的城市将重点选择调控供需矛盾依然趋于紧张、房价上涨压力较大的一、二线城市,如深圳、杭州、南京等。

根据美国全国住宅建筑商协会与全国木材与建材经销商协会19日公布的调查结果,在24种主要建材中,定向刨花板、墙板、木材和胶合板出现严重短缺房产限时能卖了吗。

昨日,记者从虎门镇虎门寨社区了解到,该社区欲将一块建筑面积达5万多平方米的工业区旧厂房进行升级改造,建成虎门电子商务基地。目前,该电子商务基地规划已经获得审批,预计在今年底开始兴建。建成后可满足800—1000家电商经营需求。

美林墅 0.3 14套 1000-1500万 6月底首次开盘

根据亚豪机构统计数据显示,上周(6月10日—6月16日)北京商品住宅市场共有10个项目入市,创下近12周以来开盘项目量新高,环比之前一周增加3个,其中包括铂铭郡、金成府与澜馨墅3个纯新盘,以及包括中粮万科长阳半岛、金地格林格林、合生·滨江帝景在内的7个老项目后期。10个项目共新增住宅产品2669套,预售许可面积28.9万平方米,环比之前一周分别增长了196.6%、183.3%。

世纪花园有两部分,一部分叫邮政世纪花园,是邮政系统的房改房,另一部分叫金陵世纪花园,属于南京市比较早的商品房。

另有业内人士指出,城市公寓等项目的取证受限,让别墅市场赢得了更大的空间。今年上半年,在政府严控之下,一度停批预售证,导致不少市区内公寓项目的入市时间受到影响。在此背景下,一些在售的别墅项目,尤其是与市区内公寓价格相当的优质别墅项目,更受买家青睐。

昨天,豆青色和白色相间的外立面和刚粉刷一新的楼道,让人恍惚这些小楼刚建成。“这片楼大多数是上世纪七八十年代建成的,普遍出现漏水、墙皮脱落的情况。”东城区房管局一位负责人介绍,这次加固工作主要是加强了房屋的抗震能力,强制要求房屋能抵抗烈度达8度的地震。此外,针对老旧小区普遍的保温能力差的情况,也进行了改造升级。

楼市 意向 房展会

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网友评论:

来自铜仁的网友说:评论时间:2021-03-02

清醒了岂能再昏睡,觉知了岂能再愚昧,当华美的叶片落尽时,生命的脉络便曆曆可见。回复


来自五指山的网友说:评论时间:2021-03-02

尖酸刻薄的话少说,冲动任性的事少做。回复


来自浏阳的网友说:评论时间:2021-03-02

孤独和爱是互为根源的,孤独无非是爱寻求接受而不可得,而爱也无非是对他人孤独的发现和抚慰。回复


来自石家庄的网友说:评论时间:2021-03-02

只因为我的心里充满着 比毒药更强烈,比咒诅更狠毒 比火焰更猖狂,比死更深奥的不忍心与怜悯心与爱心 所以我说的话是毒性的,咒诅的,燎灼的,虚无的回复


来自黄石的网友说:评论时间:2021-03-02

若是自己没有尽力,就没有资格批评别人不用心。开口抱怨很容易,但是闭嘴努力的人更加值得尊敬。回复


来自宣城的网友说:评论时间:2021-03-01

幸福,就是找一个温暖的人过一辈子。回复


来自台北的网友说:评论时间:2021-03-01

生命中曾经有过的所有灿烂,终究都需要用寂寞来偿还。回复


来自诸暨的网友说:评论时间:2021-03-01

动了真感情的人都会喜怒无常。回复


来自龙海的网友说:评论时间:2021-02-28

白头偕老这件事其实和爱情无关,只不过是忍耐。但忍耐却是一种爱,所以,真正爱你的人,其实就是愿意一直忍耐你的人。回复


来自西安的网友说:评论时间:2021-02-28

世界这么大,我遇到了你,你也遇到了我,真好。回复


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