【北京房产证加名字需要哪些手续】房价下行 刚需购房务必理性


发布时间:2021-02-25 01:11:19 阅读量:625 作者:宝峰

什么时候出手最终还是要取决于购房者自己,根据自身的经济实力,如果觉得房价降到自己可以承受的范围了,又有了合适的房源,那么就可以考虑出手了;如果经济实力达不到,而房价还在下行,那就不妨再等一等;最不可取的是想要“抄底”购房,因为房价的“底”在哪里,谁都说不准,很可能你会因为固执而失去最好的机会北京房产证加名字需要哪些手续。

贾卧龙 知名房地产投资专家

楼市调控进行了一年多,房价显露出回调迹象,购房者开始看到一丝“曙光”。房价究竟会降到什么程度,什么时机出手买房才最划算,有没有可能抄到楼市的底,这些成为大家目前最为关心的话题。

房价会跌但不会大跌

在政策的长期调控下,开发商的资金链普遍偏紧,特别是一些中小开发商,情况更不乐观,银行堵死了房企的来钱渠道,房地产市场成交量也已经连续多月下滑,回款变得越来越难,资金压力下,不少房企不得不选择降价促销。一些资金状况不错的大型房企也开始主动降价,不管他们的目的是什么,总之,房价下调大趋势已成事实。

在此背景下,房价到底会降多少成为争议的话题。有人说降50%属于正常,有人说降30%社会就要动荡。对于急需购房的刚需一族来说,当然是降的越多越好,对于开发商利益集团来说,最好是不降,这些都可以理解。但降与不降,降多降少的标准不是个人的利益,而是要适合我国经济的发展状况,确保我国经济的安全,否则吃亏的是全国每一个人。

房价不降,危险极大,但真要是降到“白菜价”,那对经济也将是致命打击。当前情况下,国家是要慢慢“捅破”房地产的泡沫,降价在地域上会表现为缓慢“蔓延”之势,在幅度上,15%到30%左右的降价将是主流。

刚需购房需保持理性

房价的整体发展趋势是上涨的,这很正常,不正常的是房价的“过快上涨”。

目前的房价,按照正常发展趋势不应该是现在的高度,所以国家才要控制房价的 “过快”上涨,并尽量将房价回调到应该处于的水平北京房产证加名字需要哪些手续。当前情况下,房价明显还是不合理,所以只要不是特别急需购房,选择观望是正确的做法。

刚需一族购房不容易,所以更要下功夫北京房产证加名字需要哪些手续。我国的楼市是“政策市”,因此购房前一定要看政策方向,看形势预期,多搜集信息,把功课做足。既然是自住,适合自己的,那就是最好的。(贾卧龙)

但是买学区房也不宜过迟,因为萧山城区中小学入学报名时间一般在五月份左右,但是不排除有提前或者延后的情况出现。而且在挑好学区房之后,办理各种手续也需要一定时间,必须要选择一个合适的节点,以防错过入学时间。业内人士建议,提前一年左右为最佳。

另外,适合刚需的中小型货量也不少,但由于这些产品一般推出市场即被抢购一空,所以看准的市民要提早下手。

链家地产市场研究部张旭认为,90平方米以下的小户型房源为刚需置业的首选,市场上相对充足的刚性需求成为淡市下支撑小户型二手房价格的基础。而140平方米以上大户型报价普遍较低,使得议价空间也较为有限。张旭认为,90-140平方米面积档位的二手房一般为三居及大三居户型,其购房主体主要为换房改善型需求。而大三居户型总价较高,能够直接购买的客户还是少数,大部分购房者还是需要通过卖一买一的方式来满足改善需求,但当前冷淡的市场形势一方面使得房屋出售难度明显加大,成交周期拖长,另一方面,价格下降幅度也超出一部分业主的心理预期和承受能力。售房难度的增大和业主改善意愿的降低明显影响了改善型需求的入市热情,造成了大三居客源量明显减少,价格大幅下降的局面。

一开发商告诉记者,这样的产品供应,意味着家庭年收入在30万元以上的群体,基本都具备了消费别墅的实力。

据媒体报道,京津新城小区入住率不足一成,一些地方长了齐膝深的杂草,宽阔的道路成了晒谷场,商铺大多门头紧缩,为数不多的商店只卖些日常用品,小区保安和附近建筑工人为主要消费群体。

基于房价的上涨因素,业界人士指出,增城、从化或难逃限购之列。不过,为难之处在于一旦增城、从化也限购的话,势必会明显减少这两区域的成交量。作为均价仅处在7000~8000元/m2的两大区域,尤其是增城,一直以来对拉低广州住宅的整体成交均价“贡献”良多,若未来一旦限购,广州楼价的上涨压力恐怕会更难缓解。因此,如何达到“房价控制目标”的要求,也是一道考题。

“我们的销售中心会打造成一个玻璃屋,外立面、内饰、内部装修都会精益求精。从外面看,整个销售中心好像童话中的水晶屋,特别漂亮。”虽然顺德绿地中心的销售中心还未亮相,但项目负责人周楚媚说起它时,充满了向往。她透露,销售中心投资可能超千万,绿地进入土豪遍地的顺德,务求让顺德购房者眼前一亮。因此特别花心思打造销售中心,会把上海的优雅和格调带到佛山。

房价 楼市 开发商

上一篇: 中坤集团董事长黄怒波再次成功登顶珠峰

下一篇: 济南新房价格环比“八连跌” 创近年最长跌期

网友评论:

来自铁岭的网友说:评论时间:2021-02-25

什么叫真正的放下?就是有一天,当你再次面对你过往的难堪、你恼怒憎恨的人,心如止水,不再起心动念,坦然面对,一笑了之。即便别人在你面前,复述你过往种种不幸时,你仿佛是在听别人的故事,心里一丝涟漪都没有泛起。放下,莫过如此。回复


来自涿州的网友说:评论时间:2021-02-25

最美好的事,是看到了某人的微笑;而更美好的事,是他是因你而微笑。回复


来自濮阳的网友说:评论时间:2021-02-25

生活有时会逼迫你,不得不交出权力,不得不放走机遇,甚至不得不抛下爱情,你不可能什么都得到,生活中应该学会放弃,就像清理电脑中的文件一样。人生,就是一步一步走,一点一点扔,走出来的是路,扔掉的是包袱。这样,路就会越走越长,心就会越走越静。回复


来自鸡西的网友说:评论时间:2021-02-25

每到一个陌生的城市,我的习惯是随便走走,好奇心驱使我去探寻这里的热闹的街巷和冷僻的角落。在这途中,难免暂时地迷路,但心中一定要有把握,自信能记起回住处的路线,否则便会感觉不踏实。我想,人生也是如此。回复


来自温岭的网友说:评论时间:2021-02-25

人生三大遗憾:不会选择;不坚持选择;不断地选择。回复


来自宿迁的网友说:评论时间:2021-02-24

三十年的变迁,三十年的哀怨,如今所有的记忆都在白色床单上缠绵。三十年的风雨三十年的心碎,所有残划过的思念苍老了这张发黄的脸。回复


来自北宁的网友说:评论时间:2021-02-24

你真的不知道我曾经怎样渴望和你两人并肩散一次步,或同出去吃一餐饭,或同看一次电影,也叫别人看了羡慕。回复


来自余姚的网友说:评论时间:2021-02-24

爱情也是一种发明,需要不断改良。只是,这种发明跟其他发明不一样,它没有专利权,随时会给人抢走。回复


来自济宁的网友说:评论时间:2021-02-23

人在江湖,身不由己;人在婚姻,爱不由己;人在官场,话不由己;人在单位,事不由己;人在世上,命不由己;人生无奈,有何归己?享受生活,善待自己。回复


来自启东的网友说:评论时间:2021-02-23

我是极空洞的一个穷人,我也是一个极充实的富人——我有的只是爱。回复


热门专题