【2015最新仪陇房产信息】北京预售房款或纳入监管 开发商资金链被迫收紧


发布时间:2021-03-08 19:35:20 阅读量:2594 作者:皓宸

王珏林表示,接下来还需要督促各地方政府切实落实新“国十条”政策,“已有政策足以解决当前房地产问题,关键是真正落实到位2015最新仪陇房产信息。”他说。记者 于祥明

有关北京正在研究出台商品房预售资金监管办法的消息,目前正成为开发商们关心的头等大事。有开发商向记者直言,如果预售资金真的“专款专用”,将对企业资金运作造成很大影响。

部分开发商已率先拿到《北京商品房预售资金管理办法》,办法表示,未来北京开发商不仅不能直接收存商品房预收款,在使用商品房项目预售资金时也将受多方钳制。

18日,住建部政策研究中心副主任王珏林对记者表示,上述消息表明地方政府正在积极落实新“国十条”,但房地产调控任务仍很艰巨。

“专款专用”将收紧开发商资金链

“上述消息并非空穴来风,说实话很多开发商就是靠预售款滚动开发的,特别是在房屋销售好的时候更是如此,预售款会占开发资金至少30%以上。”一家房地产上市公司高管向记者直言,“专款专用”将收紧开发商资金链,对企业影响很大。

需要指出的是,有关商品房预售资金要进行监管的办法早已有之。在今年年初,北京、云南、河北石家庄、广西南宁、安徽合肥等省市就曾相继出台地方性政策,强化管理预售制度和预售资金。

而在4月中旬楼市新“国十条”出台后,住建部出台的《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》更明确规定:“各地要加快完善商品住房预售资金监管制度。”“商品住房预售资金要全部纳入监管账户,由监管机构负责监管,确保预售资金用于商品住房项目工程建设;预售资金可按建设进度进行核拨,但必须留有足够的资金保证建设工程竣工交付。”

“预售款管理将提高开发商自筹资金比10%以上,很可能导致开发商为了加快销售节奏,缩短预售及交房之间的间隔。”中原地产张大伟说。

楼市调控任务仍很艰巨

王珏林分析指出,上述消息表明地方政府正在积极落实新“国十条”。王珏林直言,从房地产调控实际情况来看,已经取得了阶段性成效,房价从过快上涨到涨势停止,一些楼盘价格也出现松动,市场供应包括土地供应量都在加大,保障性住房的建设步伐也在加快。

但是,他坦言,也有少数地方对新“国十条”的落实比较缓慢,各地出台新的政策也相对较少,房价整体来看还是较高,“房地产调控任务依然艰巨。”

对此,北京相关咨询机构人员向《中国建设报·中国住房》记者透露,“当前部分信托公司已经提高了房地产信托门槛,比如在股权融资模式下,要求房地产开发商自有资金比例由50%提高到60%甚至更高。”

对于这些疑问,福建省龙岩市建设局调研员、市房改办主任彭冬水在接受媒体采访时说,从这次申购名单看,机关事业单位工作人员入围的比例并不高,只有3%左右2015最新仪陇房产信息。

如今,行走在迎龙镇的大街小巷,跃入眼帘的便是这一栋栋具有川东民居风格的农家小楼,它们在这秀美山水间如画一般耸立着。迎面而来的农民脸上总是洋溢着幸福的笑容,“农房革命”让他们住着和城市人一样的房子,过着和城市人一样的生活。在迎龙人的心里,做一个幸福的人,就是这么简单。增进民生幸福,缩小“贫富、城乡、区域”三个差距。当前在农村,最大的民生问题就是村镇建设,尤其以农房建设工作为突破点。建设生态城镇,改善生活环境,提高生活质量,南岸区迎龙镇在2008年就率先开始了这项“以民为大”的“农房革命”。2011年,农村危旧房改造更是作为“三件大事惠民”被写入迎龙镇的政府工作报告。以此为起点,一场轰轰烈烈的“农房革命”在迎龙上演。

又讯 (记者 郑晓强) 为方便广大业主了解厦门市从事旧住宅加装电梯工作的单位及电梯品牌,厦门市建设与管理局、厦门市质量技术监督局公布了20家参与老旧住宅加装电梯工作单位的名单(详见厦门市建设与管理局网站)。业主可根据需要进行技术咨询,选择电梯供应商。(记者 郑晓强)伟业我爱我家市场研究院的统计数据显示,5月上旬全市二手住宅成交均价为23342元/平方米,环比4月下旬小幅下跌了1.8%,与4月上旬相比跌幅更是达到了6.5%。不过,与去年5月同期的成交均价相比,仍有近18%的涨幅。

“由于目前全国市场分化明显,预计各地对这一政策的执行力度将不相同。中原地产首席分析师张大伟说,预计积极响应的主要是二线城市。三四线城市的银行放贷谨慎,执行的可能性并不大。

一望无际的枇杷园里,黄灿灿的枇杷挂满枝头……又是一年枇杷成熟的季节,回龙枇杷基地,金黄的色调,彰显出一片生机2015最新仪陇房产信息。

29日,住建部网站发布《中共住房城乡建设部党组关于巡视整改情况的通报》,指出将不断加强房地产市场调控。文中称,房地产市场关乎国计民生,部党组高度重视房地产市场调控工作,积极开展调研,狠抓热点城市控房价,三四线城市和县城去库存,以及规范整顿市场秩序等工作。

最近一期的《新周刊》中说,“这是一个当局者迷,旁观者也看不清的时代。”用来形容当下的楼市,这句话也是再好不过。无论是交易量,还是房价走向,5月的南京楼市似乎都走到了一个临界点。

新政中要求银行业及其他金融机构,应结合各省级市场利率定价自律机制确定的最低首付款比例要求以及本机构商业性个人住房贷款投放政策、风险防控等因素,并根据借款人的信用状况、还款能力等合理确定具体首付款比例和利率水平。

“都说买房要深思熟虑,可市场不会给你一点思考时间。”回忆2016年的购房之旅,北京的孙浩感觉竟然是“疯狂”加上“窃喜”。

对此,北京相关咨询机构人员向《中国建设报·中国住房》记者透露,“当前部分信托公司已经提高了房地产信托门槛,比如在股权融资模式下,要求房地产开发商自有资金比例由50%提高到60%甚至更高。”

通知要求,央行、银监会各派出机构应按照“分类指导,因地施策”的原则,加强与地方政府的沟通,指导各省级市场利率定价自律机制结合当地不同城市实际情况,自主确定辖区内商业性个人住房贷款的最低首付款比例。

对于打算“一步到位”的购房者来说除了要考虑过渡性住房的一般条件之外,宅向、路段、周边环境、物业服务、户型结构、未来前景等也都在考虑之列。“经济压力可能会大些,但现在物价那么高,房子的价格还会接着涨,‘一步到位’当然更好了。”已经有一套房子的王先生如此说道。在目前央行频繁加息,第二次购房首付比例和利息均提高的情况下,换房成本增加,“一步到位”似乎是更好的选择。然而,对于经济实力不够的购房者来说,“一步到位”的购房方式超出其可承受范围,或有可能影响到其生活质量。所以,无论选择那种置业方式,购房者都要结合自身的经济条件、国家政策和家庭需求等因素综合考虑。

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网友评论:

来自东乡县的网友说:评论时间:2021-03-08

生活从来都是波澜起伏的,命运从来都是峰回路转的,因为有了曲折和故事,我们的生命才会精彩。回复


来自梅州的网友说:评论时间:2021-03-08

只要内心不乱,外界就很难改变你什么。不要艳羡他人,不要输掉自己。回复


来自邓州的网友说:评论时间:2021-03-08

幸福,就是找一个温暖的人过一辈子。回复


来自邵阳的网友说:评论时间:2021-03-08

如果不能打破心的禁锢,即使给你整个天空,你也找不到自由的感觉。回复


来自吉首的网友说:评论时间:2021-03-08

每一个人心中都深藏着一个人,你不知道对方是否生活的好与不好,但有时候,你怀念的却只是一个简单的名字,一段简单的相遇。回复


来自荆门的网友说:评论时间:2021-03-07

爱,不是寻找一个完美的人,而是学会用完美的眼光,欣赏一个不完美的人。回复


来自安康的网友说:评论时间:2021-03-07

守护一个人需要太大的勇气,也许没有山盟海誓,但只要诚心正意,也可以生死相依。两人走到最后,往往就是一个靠,你依靠我,我依靠你,走过生命的晴天和雨季。回复


来自黑河的网友说:评论时间:2021-03-07

分了手,就别去打扰彼此的生活。见了面,不要苦大仇深,大方地笑下也不会死。回复


来自北票的网友说:评论时间:2021-03-06

你的感情,是一个简单的自然指数,你要微分几次都可以,不变的,始终不变……假如你喜欢,也可以积分,不过会多出一个常数来,而那个常数等于——我爱你。回复


来自凌源的网友说:评论时间:2021-03-06

所谓缘分,就是遇见了该遇见的人;所谓福分,就是能和有缘人共享人生的悲欢。缘分浅的人,有幸相识却又擦肩而过;缘分深的人,相见恨晚从此不离不弃。有的缘分是可遇而不可求的,属上等缘;有的缘分是可遇亦可求的,属中等缘;有的缘分是可遇而无需求的,属下等缘。无论何等缘分,都离不开珍惜二字。回复


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