【没有房产证的房子归谁所有】全国首笔公租房贷款花开重庆


发布时间:2021-02-24 00:38:45 阅读量:5072 作者:楠明

2010年11月底,工商银行完成了重庆市“华岩组团公共租赁住房”项目贷款的审批并发放了部分贷款,这是工商银行系统内发放的首笔公租房贷款没有房产证的房子归谁所有。

今年全国保障性住房建设规模将达1000万套,预计投资总额1.4万亿元,占全国房地产投资规模的20%。巨大的资金缺口是实现这一目标的最主要障碍,在重庆也是如此。有数据显示,重庆4000万平方米公租房计划,更需高达1000亿元的投资。据悉,资金中70%依靠市场融资,包括商业银行贷款、保险资金、信托、债券等,其中商业银行贷款是确保资金来源的重要部分。

资金问题是保障房开发建设的首要问题,住房保障的有效性在相当大的程度上取决于资金来源的可持续性。为确保公租房建设资金,中国银监会也曾出文要求信贷政策保障房倾向,督促和引导银行业金融机构在有效把握风险的基础上继续加大对保障性住房的信贷支持力度。尽管如此,保障房融资仍然障碍重重,特别是受制于地方融资平台过高的负债率,大多数商业银行一直徘徊不前。

是否参与公租房建设?不少银行都在犹豫。在工商银行重庆市分行看来,支持保障房建设是支持重庆城乡统筹大发展的积极举措,也是商业银行履行社会责任的体现,决定迎难而上,回应民生关切,履行社会责任,“第一个吃螃蟹”,大胆创新业务模式,主动探索以贷款支持公租房建设的路径。

为何工行重庆市分行能在公租房贷款领域取得营销先机?

答案是领导高度重视,创新金融产品,联动营销见成效。

为更好地支持公租房建设,自2010年1月,工行重庆市分行获悉市政府正式启动公租房项目以来,分行领导高度重视,要求渝中支行成立专业团队,收集项目的相关资料,迅速开展贷款尽职调查。

值得一提的是,公租房作为一个新事物,修建的是居住房,但建设土地为政府划拨地,是具有“国字号”的“民心住宅”,不同于一般的住房开发贷款项目。由于其独有的特点,任何一家金融机构都没有与之对应的贷款品种。

特别是由于我市公租房建设走在全国保障性住房前列,项目的设计、规划和实施都带着先行先试、摸索前进的特点,为该类项目融资对银行来说也是全新课题。与其它城建类项目比较,公租房项目具有开工时间要求急、资金需求量大、项目报批手续不全、还款来源不确定、收益率较低等特殊性。

但是,澳大利亚元社会服务部已经发出警告称,“对所有移民收取过高的费用,可能阻止一些移民赴澳,特别是导致亟需人手的服务行业没有移民可填补职位空缺没有房产证的房子归谁所有。”

通过低廉的移民费用,吸引海外工作者来澳大利亚照料弱势群体,也是解决社会问题的一种方式

按照目前杭州市房产交易中心的要求,对法定继承也需要办理公证手续。继承人凭继承公证书办理过户手续。

25日上午,陆潇潇紧紧抓着手机,时不时点亮屏幕没有房产证的房子归谁所有。往常只有当美国大老板偶尔莅临,负责对外事务的她需要张罗发布会时,神经才会如此绷紧。但这一次,她只是在等一个已经“事先张扬”的结果。

保利地产相关人士告诉本报记者,“养老产业”看上去很美,但通往美丽前景的道路并不顺畅。巨大的投入和缓慢的收益,使得养老产业发展必须依靠国家配套政策的大力支持。在国外,政府会在税收、土地取得、贷款等方面对养老地产给予一定的优惠,而我国目前无论是市场环境还是政策、标准的配套都难以支撑养老产业的全面发展。据悉,由于开发商的主要盈利点还是获取廉价土地,通过一定时间的持有,等待土地的升值,而在概念设计、规划设计、建筑工程、营销、销售等环节都可长期采用外包模式,全程的分段外包不利于开发商建立和磨合运营能力。

王石、任志强、冯仑。逍遥、执拗、超然。这些鲜明的人物和个性,伴随着一代地产大佬的隐退,越来越难以看到。仿佛在作别一个时代,这一批最早的中国房地产业的弄潮儿,正在转换自己人生的轨道;与此重叠的,是中国经济增长从高速到中低速的阵痛,也是地产行业从“黄金”到“白银”的降格。人终归要老去,而时代则不断向前。白银时代的房地产行业,外部环境突变,版图不断延展,竞争也变得激烈,谁是新一代地产大佬,谁又将执行业牛耳?

全国整体房价仍然没有摆脱跌势,并且程度还有所加深。

顾云昌:楼市泡沫一般与货币量密切相关,房地产市场具有强大的对货币的吸收力,任何一次货币的增发扩张,实际上最终都会流入吸附能力最强的楼市。过去15年,我国广义货币M2大幅度上涨,大概增加了10倍,由此也导致京沪深等一线城市的房价在过去15年中增长了10倍左右,货币的泡沫导致了楼市的泡沫,二者具有相关性。在现阶段拉动经济增长,货币政策相对宽松,M2增加很快,所以导致了楼市泡沫不断增大。如果把控好货币供应量,泡沫也不会这么大。某种意义上说,房价上涨是货币贬值的一种表现。

冯先生居住的百舸馨苑位于浦东新区沪南路2518弄,小区不大,只有299户业主,然而,自2004年交房以来,小区各方面在管理上却存在不少问题,物业对此也不作为。

针对人民银行和银监会近期关于金融支持购房政策的调整,齐骥说,这些调整的方向是从金融角度支持居民的合理住房需求。

“我们实行实名制的目的,是为了规范此前中介多取号、乱取号的现象。”房产大厅有关人员说,原来的时候,一个中介取好几个号,对办理业务的其他市民很不公平。“实名制的目的原本是为了控制空号< HDU腄 9 5c,就是说取了号又不办业务的,每一个空号会耽误工作人员2到3分钟的等待时间。”工作人员说,但现在来看,实名制后,一套房子买卖双方多的会涉及4个人,少的也会涉及两个人,个别人为了更快办理业务,买卖双方都会取号,这样就直接造成了空号,也在一定程度上增加了排队的人数。

事实上,在连续数月上涨的房价面前,不仅仅是深圳,多地城镇居民人均可支配收入的实际增幅出现了“倒挂”情况。上海方面,2015年上海城镇常住居民人均可支配收入52962元,增长8.4%,但当年新建住房价格同比增长18.2%。

据了解,这是中海第二次在该区域拿地。2013年初,中海曾以20.18亿元总价摘得周边一宅地,当时楼面单价约1.5万元,其后开发的中海金石公馆项目单价约4万元。

国家统计局发布了70个大中城市住宅销售价格统计数据。对此,统计局城市司高级统计师刘建伟解读指出,10月份,70个大中城市中,一线城市和二线城市房地产市场明显降温,房价环比涨幅快速回落。

但在今年8月7日,梁女士突然收到通知,让其到村委会领取南沙区东涌镇国土所派发的一份文件。“打开文件一看,我们不由得大吃一惊。里面竟然是一张违建通知书,说我们房屋是违建,责令我们立刻整改。我们一年半的心血要白费了!”周先生说。违建通知书上称,梁女士违法填土、违法建设,擅自非法占用土地面积100平方米,违反了《土地管理法》第43、44条规定,责令其整改,盖章单位为广州市国土局。

记者拨通了公布在枣庄拆迁工程围挡上的扬尘污染防治责任人白金奎的电话。他表示,因为集中拆迁一时产生的建筑垃圾太多,会尽快集中处理,并且拆迁过程中一直都有洒水车作业。记者追问为何前日、昨日多个时段都没有见到洒水车,他以信号不好挂断了电话。

对于房产税的消息,市场解读为房地产税立法初稿已经基本成形。但是,亚太城市房地产业协会会长兼秘书长谢逸枫表示,市场所传“房地产税立法初稿已基本成形”的消息,既非官方文件所发,又无官方代表所讲,基本可以判断是不靠谱的。

记者了解到,瑞典的创业移民规定,申请人以国内公司作为母公司在瑞典投资一家分公司,公司注册资金不少于10万瑞典克朗(约合人民币10万元),申请人的配偶及其子女(21周岁以下)可同时获得工作许可和居留许可。在此期间,申请人全家可享有与当地人同等的社会福利待遇。

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网友评论:

来自沅江的网友说:评论时间:2021-02-24

不要贪快,以你的聪明,只要耐心,什么事不成,你真的争口气,羞羞这势利世界也好!回复


来自咸宁的网友说:评论时间:2021-02-24

对过去耿耿于怀的人,一般都抓不住未来,而一直“忐忑明天”的人,通常也会错过现在的美好。所以,活在当下吧,和你所热爱的一切,在一起。回复


来自雅安的网友说:评论时间:2021-02-24

当你真正懂得如何去爱一个人,你就会知道我有多么爱你。回复


来自扬中的网友说:评论时间:2021-02-24

不管爱情,还是友情,终极的目的不是归宿,而是理解、默契——是要找一个可以边走边谈的人,无论什么时候,无论怎样的心情。回复


来自高邮的网友说:评论时间:2021-02-24

在我们漫长的岁月里,总有那样一个男子,在回眸灿然一笑时听到春暖花开的声音。回复


来自东乡县的网友说:评论时间:2021-02-23

有些时候,我总是活在自己的世界里,在我的世界里一切都是美的,没有什么争夺,吵闹。我终究是一个人,活在现实。一次一次的失败,让我明白我必须有灵魂,有生机,有活力,我才可以活的不空虚,我才可以追求梦想,才能有梦想。回复


来自遵义的网友说:评论时间:2021-02-23

你来的时候我毫无防备,你走的时候我措手不及。我不介意你就这么离去,我介意的是自己为何会如此频繁的想起你。回复


来自郴州的网友说:评论时间:2021-02-23

很多人说的恋爱只是心动,心动不算是恋爱,心定了才算恋爱了。回复


来自冷水江的网友说:评论时间:2021-02-22

一生中,你要找一双——至少要找到一双能够倾听你的耳朵。只要你一开口,他就能懂得你。这或许就是一个人的幸福。回复


来自邵武的网友说:评论时间:2021-02-22

一直都很想你,不管做什么都会想到你,折腾过身体,费过劲,喝过酒,试过一切,但还是很想你。回复


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