【泉州的房产公司】佳兆业公布170亿境外债务重组计划 现金流将枯竭(2)


发布时间:2021-03-02 10:36:16 阅读量:985 作者:雨泽

公告显示,佳兆业的现金流或将面临枯竭,公司流动性现状极其严峻。公司回笼资金已由2014年11月的20泉州的房产公司.98亿元,急剧递减至2014年12月的15.92亿元、2015年1月的5.15亿元、2015年2月1.43亿元。佳兆业现金结余也从2014年6月底的109.13亿元,大幅降至2015年3月2日的18.97亿元。

现金流面临枯竭

虽然承诺不削减本金,佳兆业的公司状况已经“岌岌可危”。

佳兆业坦承,基于目前严峻的情况,预计将在2015年上半年流动性将枯竭,如果债务重组受阻,一旦清算,公司绝大部分境内债权人预计将受到损失,而境外债权人的受偿率预计仅为2.4%。

另外 ,佳兆业仍然面临在未来12月内到期的巨额债务,共计298亿元,而这些巨额债务迫使佳兆业尽快进行债务重组,否则将无法按期偿还债务。

更糟糕的是,佳兆业现有11个项目仍处于锁定状态,22个物业项目停售,全国各地商业银行已经对其停贷,连同公司主席、总裁等高层已经有超过170名员工辞职。目前,已经收到80宗境内诉讼和仲裁案件,收到21份境内法院关于资产保全的民事裁定书,共涉及金额128亿元人民币。截止到3月2日,公司银行账户共有3.7亿元被银行冻结,有待解除。

佳兆业指出,基于公司目前的状况,选择与融创进行收购交易是最佳方案泉州的房产公司。其透露,目前,第二大股东生命人寿对融创成为新一任大股东表示支持,融创收购佳兆业后,会为其境内持份者带来稳定性并能带领其恢复正常运营。(徐倩)

“房价走势及老人预期寿命如何评估,是金融机构首先顾虑的问题。更重要的是,房价不会总是只升不降,未来预期很难作出准确判断,这对保险公司而言是不小的风险。”一家知名保险公司负责人在接受记者采访时说。

中原地产、中投顾问等多家机构预测,松绑限购还在其次,关键是货币政策的影响。若进一步放松货币政策,让银行大力支持住房信贷,这对房地产市场的刺激将更加明显。“原本已经有一套房的,想买第二、三套的,因为限购的出台而取消了购买计划。虽然现在限购松绑了,可是银行的贷款仍没有放松,而这个问题也很关键。”李兴军如是告诉南都记者。

分析个中原因,也是受到《住房公积金管理条例》制约。现行《住房公积金管理条例》是1999年4月份发布的。2002年该条例进行了首次修订。通览2002年修订版的《住房公积金管理条例》全文47条,竟然没有一条提到如何让这笔巨资增值的内容,更别说拿出部分投资股市了。

至于广深等一线城市是否有松绑限购的可能,不少社科院专家认为目前一线城市房子供不应求的情况还在持续,不适合放松限购。

据新华社 现代金报 羊城晚报 东方IC供图

2010年,北京地铁大兴线、亦庄线、昌平线及房山线4条线路计划在年底实现通车试运营,使北京在运线路增加到13条泉州的房产公司。同时,地铁8号线二期北段、9号线南段也将有望于2010年年底部分开通。

据其介绍,作为开放式小区,梁府小区之前车辆乱停乱放现象严重,出于安全考虑,黄桥社区居委会便在该小区内划了330多个车位。该负责人称,车辆管理方由黄桥社区居委会下设的物业公司进行管理,“业主交的停车费根本不够物业公司的人员工资,我们居委会还得另外掏腰包。”此外,该负责人称,居委会已经在梁府小区的主干道上安装了监控设备。“谁破坏了业主的车辆,监控设备一目了然。”

据许先生介绍,从本月中旬,黄桥社区居委会的工作人员在梁府小区内主干道上划停车位,小区的主要出入口也都架设上升降杆。升降杆安装后,黄桥社区居委会便通知业主从8月1日开始实行小区出入停车管理制度。“原黄桥村的业主每月交50元,非原黄桥村业主每月交100元;另外还须交60元的蓝牙卡费。”29日,记者来到天桥区梁府小区,看到小区内主干道沿线都划上了停车位,在小区各栋楼门前还张贴了一张落款为“梁府小区管理办公室”的停车管理通知,通知上标明晚上7点开始落杆。“到时,没办蓝牙卡的车辆无法通行。”梁府小区西门办公室里的工作人员说。

北京、上海、广州、深圳、沈阳、济南、南京、杭州、福州、海口、长春、太原、郑州、合肥、武汉、南昌、成都、西安、兰州、西宁、南宁、烟台、连云港、徐州、泉州、东莞、惠州、三亚、洛阳、九江。其中,一线城市4个、二线城市17个、三线城市9个;东部城市17个、中部城市8个、西部城市5个。

中地行传播事业部总监张斌认为,如果相关政府部门在目前楼市现状下,出台限制房贷等过于严厉的政策,不排除楼市“拐点”会出现。

拿地时不哄抬地价,合理控制土地成本;规划设计更符合百姓的需求;建设中严把质量关,为百姓提供高品质住宅;在最终销售时,合理控制利润,并且尽量多的为购房者提供更好的服务和更多的保障……等等的众多方面,都体现出开发商的责任。

按照陆家嘴的计划,下半年公司将继续促进核心产品市场化营销业绩,在营物业至年末的出租率要达到90%;继续推进包括陆家嘴公馆、天津海上花苑、天津河滨花苑以及天津河庭花苑西块一期、浦江镇涵云雅庭等住宅产品的销售。

与此同时,消费市场也表现疲软。虽然上半年社会消费品零售总额增速比一季度有所加快,但比上年同期回落了3.3个百分点,也是近几年同期新低,其中住宿业零售额同比下降3.1%,餐饮业增速同比分别回落9.4和6.6个百分点,化妆品和金银珠宝类商品销售同比分别下降19%和11.5%。

8月上半月,上海楼市单价1万元以下的新建商品住宅成交量只有31.97万平方米,1万~2万元的商品住宅成交量为36.36万平方米。而7月同期,以上两个数据分别为44.53万平方米和47.68万平方米。杭州主城区7月份新增供应量为3018套,成交5369套;8月份新增供应量2768套,成交3818套。

佳兆 现金流 公司

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网友评论:

来自保山的网友说:评论时间:2021-03-02

如果生活捉弄了你,只要你坚定信念,生命的长河中一定会激起绚丽多彩的浪花;如果生活捉弄了你,那么人生的航程一定要拒绝让步;如果生活捉弄了你,一定要高扬起生活的风帆勇往直前,风雨过后一定有彩虹。回复


来自莆田的网友说:评论时间:2021-03-02

我不怕你什么都没有,我怕我什么都想要。回复


来自陇南的网友说:评论时间:2021-03-02

我没有别的方法,我就有爱;没有别的天才,就是爱;没有别的能耐,只是爱;没有别的动力,只是爱。回复


来自清镇的网友说:评论时间:2021-03-02

白茶清欢无别事,我在等风也等你。回复


来自黄石的网友说:评论时间:2021-03-02

记住太阳光是健康唯一的来源,比什么药都好。回复


来自孝感的网友说:评论时间:2021-03-01

所谓永远,所谓曾经,到不了的就是永远,忘不了的就是曾经。回复


来自恩施的网友说:评论时间:2021-03-01

我自以为的坚强,在重逢你的那一刻,如数瓦解。回复


来自江门的网友说:评论时间:2021-03-01

我觉得成熟的感情应该是,两个人懂得了为以后做计划,什么时候买房,什么时候结婚,如何赡养老人,如何规划职业,以什么样的方式生活,如何处理生活中的矛盾。懂得了宽容和理解,不会再拿那些鸡毛蒜皮的小事来彼此考验,所有的爱意和浪漫都根植于生活,平淡度日,全心相待。回复


来自和龙的网友说:评论时间:2021-02-28

如果生活捉弄了你,只要你坚定信念,生命的长河中一定会激起绚丽多彩的浪花;如果生活捉弄了你,那么人生的航程一定要拒绝让步;如果生活捉弄了你,一定要高扬起生活的风帆勇往直前,风雨过后一定有彩虹。回复


来自定西的网友说:评论时间:2021-02-28

我抬头望,蓝天里有你, 我开口唱,悠扬里有你, 我要遗忘,我向远处跑, 另走一道,又碰到了你回复


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