【北京房产证加名字需要哪些手续】评论:一二手房价格倒挂 存在就是合理的


发布时间:2021-02-25 01:20:13 阅读量:93797 作者:楠明

即使是价格相近,二手房由于税费远比一手房多,单是营业税、个税和中介佣金相加已差不多到10%,也就是说即使一二手房同样是1北京房产证加名字需要哪些手续.5万元/m2销售,二手房买家都要付出约1500元/m2的税费成本。这才是一手房超过二手房的地方。话说回来,如果买家在一二手房相近的情况下依然选择二手房,这正好说明二手房对买家具有无可替代的吸引力,这不是真爱是什么?记者李凤荷

记者近日看到一个网帖,楼主不明白为何南浦岛一二手价格会倒挂。网帖这样写道:“锦绣半岛和金月湾现在都在清尾货,卖的是140~170平方米三四房的大户型,虽说毛坯均价16000元/m2,但最便宜的一口价精装才14000元/m2,此前‘双十一’期间项目搞活动,还推出了特价单位11000元/m2的。实际上,南浦板块二手房价格普遍高于敏捷金月湾大部分产品的售价。当前广州碧桂园楼梯楼二手小户型售价在1北京房产证加名字需要哪些手续.6万~2.1万元/m2。丽江花园不同组团之间楼价差异大,从近20年楼龄的楼梯楼到三四年楼龄的电梯楼,单价相差数千元,但价格也在1.6万~2.2万元/m2之间。”楼主在网帖最后发问:“如此鲜明的对比到底是为何呢,锦绣半岛的新房竟然比广州碧桂园和丽江花园的楼梯房还要便宜几千元!”“行走”楼市“江湖”几年,记者猜测该网帖不排除是某些销售人员在促销该一手盘的尾货,从一二手价格倒挂彰显该一手盘的价格优势。不过,对于刚开始买房的购房者来说,他们懂不懂为何一二手价格会倒挂呢?

人总是喜新厌旧,因此一手楼有着全新未住的优势,这是远胜二手楼的地方,可单靠“全新未住”就可以“打横走”了吗?以南浦岛为例,地铁二号线南浦站就坐落在广碧和丽江花园之间,从丽江花园步行过去大约需要七八分钟,九如通津更近(补充一句:丽江花园最新楼龄的组团都已超过七年,网帖楼主对市场明显不熟);地铁站出口就在广碧门前,当时记者到广碧踩盘,门前还是一片菜地和草莓园,如今已变身为地铁站。地段是地产价值的铁律,南浦岛的楼盘除了这两个“高龄”小区外,其他一手商品房小区都距离较远,需要靠地铁接驳巴士才能到达,步行估计要20分钟以上。单是地段这一点也可超越在售一手盘。此外,“高龄”小区有着配套成熟的优势,若这位楼主到广碧和丽江花园看看里面有多少补习机构、托管机构就可知道“日子有功”。小区商家从无到有,从有到优,淘汰下来的都是小区居民认可的,而新楼盘附近最多的只是装饰材料商店,生活配套还在慢慢建立。买个二手楼,不需像一手业主那样忍受新搬进“百无”小区的痛苦,“坐享其成”当然要付出代价,二手房贵过同区一手房,不是没有道理。

昨天凌晨5点半左右,起火住宅内火势得到控制。现场消防人员表示,屋内过火面积约40平,失火原因疑为电路杂乱所致。(实习记者 任海宁)

南沙某楼盘的操盘手介绍,南沙很多楼盘在去年第四季度已经拿到了预售证,但推盘时间都不约而同地选择在今年第二季度,“大家都认为今年年中自贸区的好消息就会尘埃落定,都不想错过这个好时机”。为了不错过这个“好时机”,有人囤房,也有人赶工程进度。某去年第四季度才拿到土地的项目,去年年底便忙于开工,当时图纸还没有最后确定,也还没有通过规划,急急上马,如今利好消失,大市不景,该项目也放缓了施工进度。“估计开盘时间会在今年第四季度甚至更迟一些。”该楼盘的相关负责人说。

合生创展原管理层人士表示,合生创展善于在郊区开大盘,近郊的开发成熟率快一些,但远郊还是挺吃力的,而京津新城就属于后者,“从北京、天津过去都是一小时距离,现在还多了高速费,加上油钱,成本太高。”

有关负责人表示,从目前两个调解委员会的运作情况来看,在发挥实际作用上与预期效果还有差距,有待今后的进一步完善。相关负责人分析认为,多数诉讼案件都是物管公司起诉业主拖欠物业管理费,而业主拖欠费用无外乎两方面理由:房屋质量、规划配套等与承诺不符,物管服务不到位。“前一种情况责任不在物管难调解,后一种情况比较容易调解成功。”该负责人表示,一些物管公司确实存在追求经济利益而不尽服务义务的情况,尤其在保安保洁等方面存在缺陷,造成业主财产损失,从而引发业主起诉物管索赔。

地址:大鹏新区葵涌办事处白石岗路26号中冠厂后门厂房016

比如石景山八角第二水泥管厂地块将配建定价2北京房产证加名字需要哪些手续.75万元/平方米的自住型商品房项目,为目前北京市场上第二贵的自住型商品房项目,因此在挂出之后也一度成为人们关注的焦点。但是,昨天这宗土地在竞拍之前仅收到了一次报价,因此仅以15.8亿元的底价被该地块的一级开发商京汉置业摘得。

有房企人士表示,虽然这些条款属于“鼓励性”而非“限制性”条款,但也会让很多房企知趣地退避三舍。

网友发帖称中山商圈泛滥,业内人士坦言商业体之间的竞争已经越来越激烈前段时间,关于岐江河畔的兴中广场将出让经营权一事引来了不少人的关注,有网友在本地人气论坛上发表了一篇网帖《中山噶商圈泛滥?你又点睇啊》,对中山目前涌现出越来越多,越来越高端的商业体提出质疑,认为投资商过高地估计了本地人的消费能力。

产品特点:除运达中央广场等少数几个项目是推高端住宅产品外,万科魅力之城、绿地之窗、嘉宇中央等项目都是刚需住宅。由于定位不同,价格差距也非常大,其中低的单价6000元出头,高的单价接近两万元。

据介绍,万达集团的商业地产、高级酒店、文化旅游、连锁百货等主要产业全面超额完成上半年目标。商业地产收入668.5亿元,同比增长18%;其中,租金收入50亿元,同比增长36%,租金收缴率达99.9%,上半年万达广场总客流量达到7.2亿人次,预计全年将超过15亿人次。文化集团收入140.9亿元,同比增长29%。万达百货收入111.3亿元,同比增长62%,两年来首次完成半年目标。预计2014年,万达集团资产将达到5000亿元,收入2440亿元以上。王健林董事长表示,万达集团上半年取得的成绩是全体员工努力拼搏的结果,号召完成全年指标,创造连续9年30%以上的收入环比增长。这个从今年3月由广州市物价局发起《优化调整停车场差别化收费方案》听证会就引发社会广泛讨论的新方案,最终还是以上调停车费最高限价作为结束语,但有关新方案定价合理性的争议声仍不绝于耳。

价格 二手房 网帖

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网友评论:

来自敦煌的网友说:评论时间:2021-02-25

你要不顾一切让自己变得漂亮,即使是在那些糟糕的日子里。回复


来自石狮的网友说:评论时间:2021-02-25

世界之所以运动,就因为还不完美。以求完美的心态,活在这个不完美的世界,那是人一生最大的错误。心如止水,不是对任何人事都失去了兴趣,而是了悟了残缺是人生的常态,学会了宽容一切的不完美。回复


来自利川的网友说:评论时间:2021-02-25

记着,等待是无结果的张望,想等的话就等吧,反正已经绝望。回复


来自莆田的网友说:评论时间:2021-02-25

爱是一场催眠,醒来之后你被谁吸了灵。这就是为什么爱过之后,总觉得不仅失去他,也失去了一部分自己。被爱的人总是掌灵者,去爱的人反而失魂。在每段真心付出的感情中,总有一个人献祭了灵魂,收获了残忍。回复


来自驻马店的网友说:评论时间:2021-02-25

你要明白,你爱的不是那段时光,不是那个念念不忘的人,不是那段经历,你爱的只是当年那个羽翼未丰但依然执迷不悔的自己。回复


来自北宁的网友说:评论时间:2021-02-24

无须匆忙,该来的总会来,在对的时间,和对的人,因为对的理由。回复


来自宜都的网友说:评论时间:2021-02-24

女人没魅力才觉得男人花心,男人没实力才觉得女人现实。回复


来自南安的网友说:评论时间:2021-02-24

你所知道的不要全说,你所听到的不要全信。回复


来自宜宾的网友说:评论时间:2021-02-23

生活从来都是波澜起伏的,命运从来都是峰回路转的,因为有了曲折和故事,我们的生命才会精彩。回复


来自济南的网友说:评论时间:2021-02-23

我想要的,就是无论有多难,依然有那么一个人,和我相依相守。回复


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