【房产婚后增值可分割吗】京南永清成环京置业新热点


发布时间:2021-03-08 07:50:55 阅读量:217 作者:达绍

如果说当年的京开高速成就了固安,明年通车的京台高速无疑将成就永清房产婚后增值可分割吗。据了解,京台高速通车后,从北京四环榴乡桥到永清仅46公里,半小时通达。另外,京台高速与首都第二机场间还将设置一段5公里左右的高速联络线,从永清入口进高速,10分钟便可抵达北京首都第二机场。

眼下越来越多的北京人选择在京畿河北置业。日前,河北省交通厅公布,环绕北京的大外环高速公路将于2015年全线通车,京冀一体化进入倒计时。这一利好再度带火京畿楼市。尤其是位于京南环京带的永清,在新航城建设、京台高速通车半小时入京等多重利好下,凸显价值洼地效应。随着国瑞等品牌巨头挥师进驻,永清区域楼市即将迎来全面升级,成为京畿置业的新热点。

京冀同城提速 环京带受益“大外环”

日前,来自河北省交通厅的最新消息称, 全长约940公里的北京“大外环”高速公路,将于2015年全线建成通车。

北京大外环是由密涿高速、张涿高速、京承高速、京化高速、张承高速共同组成、环绕北京的高速路段。大外环的建成将进一步缩短环京城镇与北京的距离。届时河北省将有京承、密涿、承平、京秦、京哈、京台、大广、京港澳、京昆、京新、京藏11条高速直达北京。城铁也将逐渐覆盖大外环所经过的地区,进一步升级环京带与北京的通达性。

近年来,随着京冀一体化的推进,越来越多的置业者将目光放到了河北环京带的各个城镇。距京最近的燕郊、香河等地一度以低廉的购置成本、生态低密的居住环境,成为北京人置业的热点。位于京南的永清和固安,也随着近几年来北京城南崛起大势,迅速进入京畿置业目标一线队列中。

“大外环不仅在交通功能上,缩短了环京城镇与北京的距离,更将成为区域城市间功能整合的载体,加速环首都经济圈的形成。环京各城镇将迎来新的发展机遇。届时各区域楼市的价值和需求都将得到大幅提升,选择在环京城镇创业安家,将成为城市客群置业的一大主流趋势。”亚豪机构市场总监郭毅表示。

新航城启动建设 京南永清价值激增

得益于两轮城南行动计划的推进,北京南城近年来发展强劲房产婚后增值可分割吗。来自北京市发改委的最新消息显示,作为城南发展的头等大事,计划投资840亿元的首都第二机场项目将于年内落地推进,预计2018年投入使用。首都第二机场建设终于进入了实质性阶段。依托首都第二机场规划的北京新航城也将与之同步建设。新航城规划面积高达300平方公里,与北京四环所圈起的面积相当,主要发展航空运输产业、航空物流业、临空高新技术产业、商务会展业及休闲旅游业等。

据悉,首都第二机场航站楼主要位于大兴礼贤镇、榆垡镇,飞机跑道则将延伸至河北廊坊。新航城的地域也由大兴和廊坊共同组成。廊坊无疑成为新航城建设的最大受益者。作为河北首批优化发展的主体功能区、廊坊城市发展重心“三大点”之一、距离首都第二机场仅15公里的廊坊永清,被纳入新航城版图所辖“五城六镇”队列,真正实现“同城大北京”。

价值洼地受青睐 引领京畿置业新热点

永清素来有“京南绿色生态家园”的美称。近年来永清加快产业升级步伐,着力发展高科技产业、现代绿色制造业和现代服务业,形成了永清工业园、台湾工业新城、中太现代服务业基地等“一区六园”产业发展格局。随着更多企业的落户,未来3至5年永清将吸纳数十万产业专业人才。

与此同时,新航城建设也将为永清带来更多的人口流入和就业机会房产婚后增值可分割吗。据首都机场股份有限公司总经理张光辉透露,首都第二机场建成运行后,直接就业人员将达到10万人,间接就业人员将达到51万人左右。

业内人士分析认为,明年京台高速通车后将彻底打破永清的交通瓶颈,区域价值将进入爆发期。

永清的发展前景获得了品牌发展商的关注。据了解,京城知名发展商国瑞地产已挥师南下,择址京台高速永清首站,以10平方公里生态版图规划,大手笔造城。

拥有14年城市运营经验的国瑞地产,因成功打造北京高端综合体大盘国瑞城、富贵园而驰名,目前已布局北京、沈阳、石家庄、郑州、重庆、汕头、海南等。“永清正在分享京南发展的时代机遇,楼市需求激增,这对区域产品的品质提出了更高的要求。”国瑞生态城项目负责人表示,该项目将充分发挥永清独特的区位、交通、生态优势,打造集生态住宅、旅游观光、运动休闲、空港服务、总部商务等为一体的生态新城,引领区域楼市品质升级。

据悉,国瑞生态城首期将推出220-280平方米双拼花园河墅产品,超低容积率,赠送全景花园最大500平方米。目前,位于崇文门新世界贝尔特酒店的接待处已开放。据了解,国瑞生态城大盘首发将低价入市,预计每平方米均价不超万元,每套总价200万元左右。

文/刘佳

50城卖地3.5万亿元 部分三四线城市地价暴涨

链家研究院关于《2018年房地产市场和行业展望》的报告中显示,根据链家楼盘字典数据,北京存量住房套数约为750 万套,套均2 间房,对应的常住人口超过2170万,按照“一人一间”的标准,刚性的住房缺口达到600 万间,北京的住房供应缺口依然较大。二是结构错配。北京市存量住房存在楼龄偏大、居住体验差的问题。链家楼盘字典数据显示,北京全市存量房屋中楼龄在10 年以上的房子占比达76.7%,20 年以上的房子占比达38.6%,房子老、体验差,改善性换房需求仍然是支撑二手房市场的长期力量。链家的另一项数据也能说明二手房市场的潜在需求。目前每天依然有85 万的用户在链家APP 上浏览房源,基本回归至3月高峰水平,客户对房源的关注度持续走高,平均关注房源量达到40 个。用户依旧主动发起IM 聊天,转委托比例不断提升,库存房源被关注次数并无下降,依旧稳定在50 次以上,这足以说明潜在需求仍在。

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网友评论:

来自铁力的网友说:评论时间:2021-03-08

择其所爱,爱其所择,前四个字是前半生,后四个字,便是余下的岁月了。回复


来自南通的网友说:评论时间:2021-03-08

当你走完一段之后回头看,你会发现,那些真正能被记得的事真的是没有多少,真正无法忘记的人屈指可数,真正有趣的日子不过是那么一些,而真正需要害怕的也是寥寥无几。回复


来自清远的网友说:评论时间:2021-03-08

我是个平常的人,我不能盼望在人海中值得你一转眼的注意。回复


来自三亚的网友说:评论时间:2021-03-08

你知道我,拿起来,放不下,所以请不要再忘记我了。回复


来自怀化的网友说:评论时间:2021-03-08

青春是打开就合不上的书,爱情是扔出就收不回的赌注。回复


来自黄冈的网友说:评论时间:2021-03-07

你看,这么多人,这么大的世界,我遇到了你,你也遇到了我,真好。回复


来自樟树的网友说:评论时间:2021-03-07

我承认我不够坚强,但是你喜欢坚强的女人,我能够为你改变。回复


来自四平的网友说:评论时间:2021-03-07

你知道我,拿起来,放不下,所以请不要再忘记我了。回复


来自通州的网友说:评论时间:2021-03-06

爱情也是一种发明,需要不断改良。只是,这种发明跟其他发明不一样,它没有专利权,随时会给人抢走。回复


来自郴州的网友说:评论时间:2021-03-06

有些路注定是要孤身一人走的,想要到达繁华,必经一段荒凉。回复


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