【天长市房产网】深圳多家银行尚未明显收紧二套房贷款


发布时间:2021-02-25 01:16:03 阅读量:2183 作者:浩轩

在流动性充裕,银行资金运用压力增大的情况下,成交量回暖带来的房贷业务再度被各家银行竞相争抢天长市房产网。放松房贷已经成为银行的普遍做法。

“还是跟以前一样,最近没有收紧房贷。”昨日,深圳多家银行房贷部门人士告诉证券时报记者。不过记者了解到,有个别银行在前几月基本完成房贷任务的情况下,目前略为收紧了房贷政策。

银行称没有收紧房贷

昨日在记者就二套房贷政策与深圳几家银行房贷部门负责人交流时,大部分银行相关负责人明确表示,“没有收紧,也没接到监管部门关于收紧房贷的通知。”

某股份制银行深圳分行甚至要求零售业务部门加大房贷业务拓展力度,下半年个人贷款是该分行零售业务部的重点业务。

“二套房贷现在还是可以做到首付2成,利率7折,没有听说收紧,我们最近做的单都是这样的天长市房产网。”中联地产的工作人员告诉记者。

深圳二套及多套房的贷款需求正随着大量投资客入市而逐步上升。随着房价上涨,4月份以前由自住需求主导的深圳楼市正逐步发生变化,“现在很多客户都是资金量大的投资客,一买就是好几套。”中联地产上述人士告诉记者。

二套房贷政策名存实亡

今年以来,银行已经逐步为二套房贷款放低门槛,二套房贷利率执行基准利率1.1倍的政策早已打破,目前监管部门仅要求二套房贷首付不低于4成,利率可由银行自行决定。在实际操作过程中,一些银行可以通过变通的手法,将二套房视作首套房放款,4成首付门槛也已经变相降低,二套房政策已经“名存实亡”。

“主要通过改善型住房和自住概念作为突破口天长市房产网。”某股份制银行人士介绍道。

不仅如此,二套房贷政策源于2007年9月出台的《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》,事实上除了二套房贷政策以外,该文件涉及的商业用房贷款政策也已经出现松动。该文件规定商业用房贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次利率的1.1倍。记者了解到,今年年初深圳就有两家银行为商用住房贷款提供下浮10%的优惠利率并遭到监管部门点名批评。近期又有银行为商业用房贷款提供基准利率下浮20%的优惠利率。

到记者发稿时为止,深圳并没有出现普遍收紧房贷的现象。不过有业内人士告诉记者,有个别前几个月突击放贷且差不多完成全年任务的银行开始略为收紧房贷,收紧的方式主要是提高房贷款首付。“感觉相比以前,贷款首付略有提高。其他方面没有收紧。”某地产中介按揭部总监表示。

深圳房价涨幅过快可能是个别银行略为收紧房贷的另一方面原因。“这几个月涨得太快了,有一定风险了。”某国有银行房贷部门人士称。

链家地产市场研究部张旭认为,90平方米以下的小户型房源为刚需置业的首选,市场上相对充足的刚性需求成为淡市下支撑小户型二手房价格的基础。而140平方米以上大户型报价普遍较低,使得议价空间也较为有限。张旭认为,90-140平方米面积档位的二手房一般为三居及大三居户型,其购房主体主要为换房改善型需求。而大三居户型总价较高,能够直接购买的客户还是少数,大部分购房者还是需要通过卖一买一的方式来满足改善需求,但当前冷淡的市场形势一方面使得房屋出售难度明显加大,成交周期拖长,另一方面,价格下降幅度也超出一部分业主的心理预期和承受能力。售房难度的增大和业主改善意愿的降低明显影响了改善型需求的入市热情,造成了大三居客源量明显减少,价格大幅下降的局面。

银行 深圳 记者

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网友评论:

来自毕节的网友说:评论时间:2021-02-25

我将于茫茫人海中访我唯一灵魂之伴侣,得之,我幸;不得,我命,如此而已。或得则吾生,不或则吾灭。回复


来自涿州的网友说:评论时间:2021-02-25

没有谁天生是属于谁的,任何人来到你身边愿意为你停下脚步,都是一件值得珍惜的事。这世上什么东西都有个保质期,没有比心存感激更好的保质方法,爱是用心,不是敷衍。回复


来自临海的网友说:评论时间:2021-02-25

我们的成熟是由两组成,一半是对美好的追求,一半是对残缺的接纳。回复


来自杭州的网友说:评论时间:2021-02-25

那个你以为毫不在乎你的人,在聊天窗口写满了想对你说的话,那个果断拉你进黑名单的人,在另一个地方悄悄地关注着你的喜怒哀乐,这些你都不知道,或许,只是假装不知道。回复


来自乐清的网友说:评论时间:2021-02-25

那些最容易脸红的人,往往是最善良的。回复


来自襄阳的网友说:评论时间:2021-02-24

我唯愿保持住一份生命的本色,一份能够安静聆听别的生命也使别的生命愿意安静聆听的纯真,此中的快乐远非浮华功名可比。回复


来自高邮的网友说:评论时间:2021-02-24

那些扬言陪你走完一生的人,总是迷路。回复


来自海林的网友说:评论时间:2021-02-24

生活中的不如意,非常不值得我们去气馁、去悲伤、去失望。换一种方法,换一种态度,换一种角度看世界。生活中的不幸也许会变成人生最明亮的明灯,呈现在眼前的便是一个精彩纷呈的世界。回复


来自衡水的网友说:评论时间:2021-02-23

我天性不宜交际。在多数场合,我不是觉得对方乏味,就是害怕对方觉得我乏味。可是我既不愿忍受对方的乏味,也不愿费劲使自己显得有趣,那都太累了。我独处时最轻松,因为我不觉得自己乏味,即使乏味,也自己承受,不累及他人,无需感到不安。回复


来自平度的网友说:评论时间:2021-02-23

火车擒住轨,在黑夜里奔;过山,过水,过陈死人的坟;就凭那精窄的两道,算是轨,驮着这份重,梦一般累坠。回复


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