【温江房产楼盘】383方案刺激深圳小产权房赌局


发布时间:2021-03-09 18:27:26 阅读量:93545 作者:曦栋

每一次政策的“风吹草动”,都有可能造成投资者的实际行动,李圆的说法就代表了大多数小产权房购房者的“赌博”心态温江房产楼盘。

这几天,深圳居民李圆(化名)正在四处搜寻深圳的小产权房信息。在一个有7年小产权房居住经验的姐妹的鼓励下,她决定也购入一套。“自住就图物美价廉,这么多人都买了,政府也不会强拆,说不定还会‘转正’。”

近日,由国务院发展研究中心课题组提出的“383”改革方案刺激了深圳投资者的购买欲。方案提出,在集体建设用地入市交易的架构下,对已经形成的小产权房,按照不同情况补缴一定数量的土地出让收入,妥善解决这一历史遗留问题。

深圳“90后”小产权房中介王晓华对记者说:“这几天看房的人好多,电话也特别多。新闻每天都把小产权房当头条,上一次新闻就给我们打一次广告,不管是好消息还是坏消息。”此前,鉴于小产权房的地下交易性质,中介和销售人员只能混迹于各大论坛和QQ群。

对于目前充斥市场的“转正”猜想带来的短期“小产权热”,业内人士表示担忧。深圳市房地产研究中心主任助理卓洁辉表示,“383”方案只是简单提了一句,没有清晰的配套规则,也没有说清楚“转正”条件、需要经过哪些程序,这可能会对土地管理和房地产市场造成短期混乱。小产权房能否真正“转正”,各地肯定要遵循国家立法和相关政策。

一份深圳官方调研报告显示,今年一季度深圳有73个违建楼盘在售,其中以宝安沙井和龙华观澜最多,分别有15个和16个。房价最高已达7900元/平方米,均价为4127元/平方米。一季度深圳市新建商品房交易均价则为19869元/平方米,是违法建筑挂牌均价的4温江房产楼盘.8倍。

一些银行也加入到小产权房的销售中,上述调研报告显示,一季度,有42.5%的违建在售楼盘可以按揭贷款。违法建筑也为深圳带来可观的租金和租赁税收入,分别是37.6亿元、1.8亿元。

事实上,小产权房在全国多地大行其道。根据全国工商联调研得出的数据,从1995年到2010年,全国小产权房建筑面积累计超过7.6亿平方米,相当于同期城镇住宅竣工面积总量的8%。

据其介绍,作为开放式小区,梁府小区之前车辆乱停乱放现象严重,出于安全考虑,黄桥社区居委会便在该小区内划了330多个车位。该负责人称,车辆管理方由黄桥社区居委会下设的物业公司进行管理,“业主交的停车费根本不够物业公司的人员工资,我们居委会还得另外掏腰包。”此外,该负责人称,居委会已经在梁府小区的主干道上安装了监控设备。“谁破坏了业主的车辆,监控设备一目了然。”

而对于目前的房价,94.7%的家庭认为目前的房价与收入状况相比偏高或过高,65.0%的家庭认为房地产市场存在的主要不足是偏高的房价。国家统计局南京调查队的工作人员分析说,造成这一局面的原因是多方面的,比如说改善住房需求和投资需求共存加大了市场需求、土地成本的大幅增长等。该工作人员介绍说,目前,南京中小户型住房和中低价商品房的比重偏低。根据调查,80.7%的家庭对70—110平方米的中小户型住房情有独钟,81.1%的家庭可以接受的房屋单价为7000元以下。

与会专家认为,住房是关系到国计民生的重要生活资料,因此无论在怎样的市场环境之下,开发商相对于其他商家来说,都应该承担起更多的社会责任,并且,这种责任可以贯穿在房地产开发到销售的始终温江房产楼盘。

毋庸置疑,在支持公共服务方面财政资金义不容辞。然而现实的情况是,财政资金并不能负担所有的公共服务,它只能是负担最重要的项目,用在最重要的方向上。此外,财政资金所要投资和参与的项目和提供的公共服务都是社会效益比较高而经济效益比较少,对于社会资金的吸引力有限。

在归结楼市上周成交量出现大幅增长这一现象时,易居中国分析师薛建雄说,由于“十一”长假期间交易中心的工作日较平时减少,有部分长假期间交易的房源在上周陆续登记。因此,在节后出现成交量上扬属于正常现象。

数据显示,第二季度,长沙优质写字楼市场平均投资回报率约6.5%。中长期来看,未来长沙市甲级写字楼将主要集中在2015年至2017年落成入市,并将相对集中于岳麓区的滨江新城板块及开福区的芙蓉北路金融生态区。预计截至2014年底,长沙优质写字楼市场库存将达到235万平方米,其中甲级写字楼库存将达到约58万平方米。

邹毅告诉记者:“激进型房企大量的土地储备在资本市场十分有利。”不过,尽管他看好市场长期走势,但也担忧道,如果市场风险一旦变化,这些激进型房企或许将重拾2008年的恶果。

“2007年12月7日,恒大与易居中国正式签订全国项目销售代理及市场研究战略合作协议。签约内容涉及恒大全国20余个房地产项目的销售代理权。同时,恒大全国30余个房地产项目也将由易居中国提供信息咨询、市场调查等服务,恒大全国项目拓展进一步加速。”

日上午,北京市统计局、国家统计局北京调查总队公布了前三季度北京经济发展情况。前三季度,北京实现地区生产总值8161.4亿元,比上年同期增长9.5%,其中三季度增长12.8%。目前,北京经济正处于“V”型运行轨迹的上升区间,经济上升的趋势基本形成。全年完成GDP增速达9%的目标已完全没有问题。此外,前三季度,北京楼市销售快速增长,房屋销售价格环比7个月上涨。

新明集团营销总监魏光明:未来的预期会有调整。目前房价高企,我认为是特殊情况下的非正常提升。这几年,很多中心城市的楼市发展偏向于投资功能,居住功能被弱化,房地产过度投资已成问题,只是对眼下有利,一旦经济复苏,基础行业企稳后,国家对地产的调整是必须的。当然,到时房价是涨还是跌,主要还是看宏观经济政策。我认为,现在楼价在高位,不适宜买房,明年调整时入市也许是个机会。

“现在对于房主和客户,我们都会加紧营业税优惠将要到期的宣传,主要是促使一些犹豫中的买卖双方能下决心”,一家知名中介的负责人告诉记者,一些同行已经打出了“营业税优惠大限降至倒计时”的牌子。该负责人说,年底一般都是成交的淡季,赶上“营业税优惠末班车”也就成了一大卖点。

农民进城务工稳定居住和就业是相关联的问题,解决这些农业转移人口住房问题,总的原则还是两条腿走路,就是说市场配置资源和政府履行保障职能、公共服务职能相结合。另一方面,按照市场化原则鼓励那些有能力的进城人员通过市场购买或者租赁住房。第二方面,要强化政府和企业的责任,对一些经济上有困难,没有能力通过市场解决住房问题的农业转移人口纳入住房保障的范围,通过提供公共租赁住房、住房租赁补贴方式满足他们的基本需求。按照户籍改革意见的总要求,我们分成三个层次来解决这个问题。 第一,已经在城市落户的农民,享受和原市民一样的待遇。符合住房保障条件的,由政府提供住房保障服务,也就是把他们完全纳入城市住房保障体系。

晨报讯(记者 颜斐)因无力还债,李某私自将母亲房屋出租给债主。在发现房屋被陌生人租用后,母亲一怒将儿子和租房人告上法庭,要求确认租赁合同无效。北京晨报记者昨天获悉,通州法院依法支持了郭女士的诉讼请求。

昨天晚上,杭州“松绑”限购的消息在网络上引起了热议。大部分网友都表示支持放开限购,不过,也有网友表示,担心放开限购后,房子的价格会有一定的反弹。

随着开学季来临,深圳人去香港买楼者逐渐增多。深圳商报记者昨日采访中了解到,李嘉诚旗下长江实业开发的最小18平方米的“蚁屋”——岚山一期,出现深圳买家。在近期香港入市新盘中,深圳客占比达到2%~3%。发展商大幅让利以及学位房的刚性需求,致使部分深圳人再度赴港置业。不过之前动辄斥资数千万元购买香港豪宅的现象已经罕见,购买户型集中在500万左右港元的两三房。

深圳 产权 方案

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网友评论:

来自个旧的网友说:评论时间:2021-03-09

离开我就别安慰我,每一次缝补也会遭遇穿刺的痛。回复


来自普兰店的网友说:评论时间:2021-03-09

我总是牵绊太多,友情,亲情,我的形象,我的外表,总是让我时不时就停下了脚。总是说做真实的自己,可是伪装却蒙蔽了自己的意愿,让我一点一点被它腐蚀,我要放下一切的束缚,轻装上阵。回复


来自濮阳的网友说:评论时间:2021-03-09

我每天都在患得患失,怕你被别人喜欢,怕你喜欢上别人。回复


来自梅州的网友说:评论时间:2021-03-09

我唯愿保持住一份生命的本色,一份能够安静聆听别的生命也使别的生命愿意安静聆听的纯真,此中的快乐远非浮华功名可比。回复


来自余姚的网友说:评论时间:2021-03-09

怨得这相逢,谁作的主?——风!回复


来自永州的网友说:评论时间:2021-03-08

假如有一天你想哭,打个电话给我,即便我无法逗你笑,却能陪你一起哭。回复


来自临夏的网友说:评论时间:2021-03-08

人生的终点是死,是空无,在终点找不到意义。于是我们只好说:意义在于过程。可是,当过程也背叛我们的时候,我们又把眼光投向终点,安慰自己说:既然结局一样,何必在乎过程。回复


来自郑州的网友说:评论时间:2021-03-08

那个你以为毫不在乎你的人,在聊天窗口写满了想对你说的话,那个果断拉你进黑名单的人,在另一个地方悄悄地关注着你的喜怒哀乐,这些你都不知道,或许,只是假装不知道。回复


来自唐山的网友说:评论时间:2021-03-07

以朋友的名义爱着一个人,连吃醋的资格都没有,有多喜欢,就有多心酸。回复


来自德令哈的网友说:评论时间:2021-03-07

你要明白,你爱的不是那段时光,不是那个念念不忘的人,不是那段经历,你爱的只是当年那个羽翼未丰但依然执迷不悔的自己。回复


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