【房产证贷款当天】刘桓:房产税征收应从高端住房开始


发布时间:2021-03-01 20:24:58 阅读量:8706 作者:玥隆

——全国人大代表、河南建业地产董事局主席胡葆森房产证贷款当天

目前中国老百姓没有什么好的投资渠道,股市赚不到钱,好不容易买了套房子赚了点钱,还把它定义为投资性、投机性,也不是很合适房产证贷款当天。

建议对土地进行限价公开挂拍,或者对楼市售价进行最高限价,比如规定售价不能超过每平方米一万五,谁的服务好、资质好,就能拿到地房产证贷款当天。

——全国政协委员、广东星河湾地产集团股份有限公司董事长黄文仔

房产税征收应从高端住房开始,这样阻力相对较小,对普通百姓影响也比较小。老百姓基本住宅免税的基本原则是毫无疑问的。无论房子多大只要是自住,还是要给予一定的税收豁免。

新京报:对个人开征房产税的目标是什么?

刘桓:从长远看,我认为核心目标是完善财政税收体制。在居民分配体系里应该有一个内容是对存量资产进行调节。中国暂时没有开征遗产税,对存量资产的调节主要表现在两方面,利息税和房产税。由于多种原因我们暂停了利息税,但经济进入复苏后,大家可能还会再讨论这个问题。

对于房产税,目前我国在住房保有环节没有税收,从财产收入分配的角度来看这是一个漏洞,因此房产税是有开征的必要性的。但是以何种方式推进,要做哪些准备,对居民的投资性房产要做哪些具体区别还有待研究。

新京报:从沪渝两地的试点来看,房产税效果如何?

刘桓:目前来看,两地试点的效果不是很明显,所以大家对于房产税的作用一直有所质疑,认为没有作用。我认为这与限购有关系,如果限购政策有所松动,高端商品住宅放开,放开后买房的人只要不是用于自己居住,就要缴纳房产保有税。这样试点地区的税收比例会提高,房产税的作用也会逐步显现。

新京报:房产税从2011年沪渝试点后就一直进展缓慢,为什么?

刘桓:开征房产税还是有一些阻力和争议的。大家对加税本来就比较反感,同时,土地出让过程中攫取的费用很高,在这个基础上再征税,居民确实不理解。随着未来房产税完善过程需要,对土地政策本身也应该做深入探讨。

慎重开征房产税是十分必要的,但是慎重不等于不推进,应该允许不同的地区去试点,试点不成功可以改,如果迟迟不动会错失良机。

新京报:房产税的方案应当如何设计?

刘桓:房产税征收应从高端住房开始,这样阻力相对较小,对普通百姓影响也比较小。老百姓基本住宅免税的基本原则是毫无疑问的。无论房子多大只要是自住,还是要给予一定的税收豁免。

记者 李蕾

从7月29日零时起,杭州主城区140平方米以上(包含140平方米)放开限购,萧山区、余杭区限购全面解禁。

合富置业市场经理梁燕明表示,近一两个月的二手住宅成交个案当中,业主愿意给予的平均让价幅度已升至7%左右,而年初业主心态普遍较强,当时业主愿意给予的平均让价幅度不高于5%。降价成交个案大多是“卖一买一”的换房型业主放售的房源,因此以中小户型楼梯楼物业居多,承接的买家亦基本以“刚需”自住人士为主。如江南大道南近期成交的一套50多平方米两房,业主出于换房需求而出售物业,放盘价为80多万元,虽然买家并非以一次性付款,但业主因要套现换房,最后仍愿意降价几万元卖房。据多位中介人士介绍,上半年广州二手楼市仍然以首置“刚需”为主,但整体实力较以往增强,“一步到位”型买家占比增多。至于业主让价方面,降幅较大的板块较多地集中在原芳村、白云、花都、番禺大石、南洲等外围及近郊片区。

按照计划,郑州将于今年年内完成四环以内570平方公里范围里约2.4万公里的地下管线探测,其中的自来水、雨水、污水、天然气、热力、电力、通信等所有管线将全部进入三维数据库,并实现动态更新管理。

第一宗“罪”是架空中介公司。《房地产经纪管理办法》第十四条规定,房地产经纪业务应当由房地产经纪机构统一承接,服务报酬由房地产经纪机构统一收取。分支机构应当以设立该分支机构的房地产经纪机构名义承揽业务。房地产经纪人员不得以个人名义承接房地产经纪业务和收取费用。经纪人员做私单是行业大忌,且完全漠视中介公司对经纪人员的培训投入以及客源开拓的投入,公司资源的成果被私下窃取。

据了解自2013年5月济南城市轨道交通建设规划环境影响公示后,省城市民对于R1、R2、R3三条城市轨道交通的建设即寄予厚望,希望轨道交通能够在最短的时间内建成并投入使用。“一旦轨道交通投入使用,能够极大的缓解交通拥堵的情况,缩短市民在上班路上所占用的时间,同时对于减少汽车尾气的排放,减少环境压力也有一定的积极作用。”有的市民如此表示。

安徽省于日前在全省范围内提出了建立宅基地退出补偿激励机制。根据《经济参考报》记者日前从安徽国土厅获得的《安徽省人民政府关于深化农村综合改革示范试点工作的指导意见》实施方案要求,一是实行宅基地占用农用地备案核销制度,保障农村村民的宅基地权利;二是探建立宅基地退出激励机制,农村村民主动退出依法取得使用权的宅基地的,由农村集体经济组织予以补偿或者政府予以奖励,并采取经济或其他手段予以激励;三是探索宅基地流转制度,允许农村村民通过流转方式使用其他农村集体经济组织的宅基地。

2013年,在济南进行城市轨道交通建设公示的同时,济南城际铁路规划方案通过国家批复,为实现山东省1、2、3小时快速铁路交通圈创造了条件,标志着我省拉开了新一轮“三纵三横”快速铁路网建设的序幕。至2020年我省城际铁路将达4660公里。济南,作为山东省城际轨道交通网的中心,济南-青岛、济南-泰安、济南-莱芜、济南-聊城等城际铁路项目的建设,对于打造济南1小时生活圈提供了便利的交通条件。“火车一响,黄金万两”的说法对于市场经济下的房地产市场依然适用。而“1小时生活圈”也必将进一步推进“1小时置业圈”的形成。据了解,2011年1月广珠城际轨道交通正式开通后,由轨道交通的延伸所带来的沿线城市的楼市格局的新变化,每天都在上演。坐上城轨交通,人们体验到的不仅仅是交通提速带来的生活便利,新的“1小时生活圈”乃至“1小时置业圈”也逐步形成。住在广州,上班在珠海已经成为现实。

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网友评论:

来自安达的网友说:评论时间:2021-03-01

当你真正懂得如何去爱一个人,你就会知道我有多么爱你。回复


来自阿城的网友说:评论时间:2021-03-01

心事这东西,你捂着嘴,它就会从眼睛里跑出来。回复


来自吉首的网友说:评论时间:2021-03-01

此生之年,感谢你,路过我的惊慌我的野蛮,还一如既往的偏袒我。感谢你,在最美好的年纪,遇到最优秀的你,余生请多指教。回复


来自胶州的网友说:评论时间:2021-03-01

有时候,哭泣,不是屈服;后退,不是认输;放手,不是放弃。摔倒了又怎样,至少我们还年轻!还会擦干眼泪继续前行!回复


来自松原的网友说:评论时间:2021-03-01

结婚与恋爱毫无关系,人们老以为恋爱成熟后便自然而然的结婚,却不知结婚只是一种生活方式,人人可以结婚,简单得很。爱情……完全是另外一回事。回复


来自定西的网友说:评论时间:2021-02-28

这城市总是风很大,孤独的人总是晚回家,外面不像你想的那么好,风雨都要自己挡,愿每个独自走夜路的你都足够坚强。回复


来自乐山的网友说:评论时间:2021-02-28

总是有一个人,一直住在心底,却消失在生活里。回复


来自榆树的网友说:评论时间:2021-02-28

孤独和爱是互为根源的,孤独无非是爱寻求接受而不可得,而爱也无非是对他人孤独的发现和抚慰。回复


来自绵阳的网友说:评论时间:2021-02-27

我将于茫茫人海中寻我唯一灵魂之伴侣。得之,我幸:失之,我命。回复


来自介休的网友说:评论时间:2021-02-27

三十年的变迁,三十年的哀怨,如今所有的记忆都在白色床单上缠绵。三十年的风雨三十年的心碎,所有残划过的思念苍老了这张发黄的脸。回复


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