【西安房产证上写的规划用途公寓】宏观调控背景下 写字楼成投资目标


发布时间:2021-03-08 07:30:44 阅读量:4764 作者:逸凌

纵观今年的贵阳写字楼市场,可谓供应充足,长期困扰贵阳市写字楼市场发展的供应紧张局面在今年已得到极大缓解西安房产证上写的规划用途公寓。下半年随着多个新盘、大量新房源的入市,写字楼成交量有望再创新高。(记者 刘圆圆)

近日记者在走访贵阳楼市时发现,在限购令的催化作用下,一批撤出住宅市场的资金转向了商业地产,从而使商业地产逆势走强西安房产证上写的规划用途公寓。其中,写字楼因其众多优势成为大多投资者首选目标。从而成就了百灵·时尚天地、香格里拉大厦、富源医药物流园、绿地联盛国际等写字楼项目旺销。进入下半年后,随着多个全新写字楼项目的入市,贵阳写字楼市场还将迎来交易旺盛期。

据了解,今年前4个月,尽管住宅市场在宏观调控的影响下观望情绪较浓,但写字楼市场人气较旺,不少在售写字楼项目的销售较旺。据相关数据统计,今年1—4月份,贵阳中心区共销售写字楼341套,同比增加147%。在售的百灵·时尚天地、富源医药物流园二期、香格里拉大厦、世纪城、麒龙中央商务大厦、峰会国际、贵州国际商城等写字楼项目。其中,绿地联盛国际、百灵·时尚天地、香格里拉大厦、富源医药物流园二期等项目分别销售了226套、122套、70套和53套。在上半年在售的老项目中,有部分项目将在今年下半年推出一批新房源。其中,绿地联盛国际将在6、7月份推出11万平方米的写字楼项目,世纪城也将在年内推出5栋写字楼,科学路上的新项目——升远大厦,也在今年5月份开始对外进行VIP预约登记。

除以上仍继续主导下半年写字楼市场的老项目外,下半年还将有一批新盘亮相市场,为写字楼市场的快速回暖再添活力。首先浮出水面的是位于金阳知识产业园的中澳科技城,预计将在6月份左右推出一批100平方米为主的写字楼房源,该项目的面市,无疑将为疲软的金阳写字楼市场注入一针强心剂。紧随其后,在8月份左右,亨特国际金融中心也将正式开盘。此外,银海元隆广场的写字楼项目也将在今年10月左右推出1万多平方米的写字楼房源。

业内人士分析,今年我市写字楼市场之所以“格外热闹”,主要是因为在楼市调控政策不断加深的影响下,不少投资者对住宅的投资预期出现大幅下滑西安房产证上写的规划用途公寓。相反,以写字楼、商铺为代表的商业地产则未受到调控波及,从而成为投资者关注的焦点。商业地产备受追捧,商家自然要加快入市步伐。采访中业内人士普遍认为,今年国家出台的房地产调控政策,主要是打压住宅市场,使投资者纷纷转向商业地产,而在预期下半年国家可能出台更为严厉调控政策影响下,商业地产尤其是集多重价值于一身的写字楼项目自然受到投资者追捧。

天津南开大学房地产金融与法律研究中心主任徐保满此前在接受本报记者采访时表示,由于当前房地产市场积累了更多需求,所以需要对市场有所释放。这无非是将供求关系作为调整,特别是改善性需求的,我们也要把它看做是刚需,也就是说自主性和改善性现在都呈现出刚需的状态。

数据显示,截止2014年底,中国住宅库存量升至6.2亿平方米的高位,这一数据尚未包含在建的项目,即未来的潜在库存。与此同时,我国人均居住面积不断增加,2012年城市人均住宅面积为32.9平方米,超过日本的19.6平方米和新加坡的21平方米,接近英国的人均面积35.4平方米。从总量上看,中国住宅已告别“短缺”时代。2014年以来,楼市开启自发调整,全国住宅成交量价基本呈现下滑态势。今年“330”等新政的出台,是一个释放库存压力、促进房地产市场回稳的措施。不过,戴德梁行广州公司总经理黎庆文认为,此轮政策有助于短期内缓解楼市压力,但难以扭转楼市中长期增速下行的趋势。

写字楼 市场 宏观调控

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网友评论:

来自辛集的网友说:评论时间:2021-03-08

很多人一直以为自己与他人拼得是吃苦,是天赋,什么刻苦奋斗,什么拼命学霸,其实拼的只是一点点认真,一点点细节,一点点本分,连勤奋都谈不上。在你的周围,懒汉实在太多,你只要做到基本的勤劳,你也就可以致富了。回复


来自盖州的网友说:评论时间:2021-03-08

不要沉默,不想说的过错。回复


来自盐城的网友说:评论时间:2021-03-08

如果你爱一个人,你会主动去了解她的一切,而不需问她;如果你不爱一个人,即使她告诉你她的一切,你也还是会忘记。回复


来自临汾的网友说:评论时间:2021-03-08

人生遇到的每个人,出场顺序真的很重要,很多人如果换一个时间认识,就会有不同的结局。有些爱,只能止于唇齿,掩于岁月。回复


来自岳阳的网友说:评论时间:2021-03-08

昨天已然过去,回首确是永恒。今天尚未完成,黄昏即是美好。人这一辈子真的不长,每个人都应该为自己而活。活的靓丽,活的潇洒。让脚步像风一样,让心灵像海一样,让头脑像光一样。回复


来自诸暨的网友说:评论时间:2021-03-07

咫尺与天涯的距离,说远是一辈子,说近也只是一句话。回复


来自黑河的网友说:评论时间:2021-03-07

那些想说却不敢说的话,都变成了转发,不是我不善言辞,只是不敢表达。回复


来自肇东的网友说:评论时间:2021-03-07

爱的出发点不一定是身体,但爱到了身体就到了顶点。回复


来自嘉兴的网友说:评论时间:2021-03-06

明知道你的签名写的不是为我,而我却自欺欺人的对号入座。回复


来自瑞金的网友说:评论时间:2021-03-06

悄悄是离别的笙箫,沉默是今晚的康桥。回复


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