【鄂州房产经纪人】南宁否认限购松绑救楼市:目前仍然严格执行限购


发布时间:2021-03-06 09:42:00 阅读量:67647 作者:乔豪

“我们经过调研研判认为,此次出台的政策,不会对南宁楼市产生较大影响鄂州房产经纪人。”杨燮说,“在南宁未实行限购政策之前,2009年至2011年间,北部湾经济区其他城市居民在南宁购房的数量仅占南宁同期售房总量的5%。因为南宁除了限购区域外,离市中心不远的区域,一直都没实行限购,玉林、北海等地的市民都可在这些区域购房。现在放开户籍限制,只是办手续更方便而已。”

南宁为何在此时调整购房政策?这意味着松绑限购开始“救市”了吗?

“此次购房新政的出台,不是对现有调控政策的修改,而是北部湾经济区城镇体系同城化的一个实施步骤。”4月29日下午,南宁市住房保障和房产管理局副局长杨燮说。

“目前,在北部湾经济区内,除了南宁实施住房限购措施外,其余5市没有执行住房限购措施。”杨燮认为,新政出台,一是能充分发挥南宁市作为首府城市和北部湾经济区中心城市的辐射带头作用,加快推动区域发展;二是有助于增强北部湾经济区内6市居民凝聚力,提高共同建设的积极性;三是逐步解除区域限制,实现经济区内资源的统筹配置和合理流动。

对于将此次南宁调整购房政策解读为松绑限购开始“救市”的说法,南宁市住房保障和房产管理局市场科科长闭建明说,“目前,南宁市仍然严格执行限价、限贷、限购等政策措施。”

据了解,南宁从2011年3月起执行住房限购政策,对已有1套住房的户籍居民家庭、能够提供1年以上纳税或社保缴纳证明的非户籍无住房家庭,限购1套住房;对拥有两套及以上住房的户籍居民家庭和拥有1套及以上住房的非南宁市户籍居民家庭,无法提供纳税或社保缴纳证明的非户籍居民家庭,暂停向其出售住房。

根据南宁房管部门提供的数据分析,在实施调控的几年中,当地房地产市场没有出现大起大落。

“和其他很多城市相比,近年来南宁市房地产市场总体平稳健康,房价并未出现明显波动。”闭建明介绍,“截至3月31日,南宁市新建商品住房累计可售面积为542鄂州房产经纪人.41万平方米,同比增长5.02%。根据商品住房累计可售面积按正常销售量估算,可供维持销售10个月左右,居于一个合理的存量区间,不存在库存压力较大的情况。”

华西都市报:沪深两市152家房地产上市公司披露的三季报显示,房企业绩总体上仍以同比增长为主。今年以来,楼市不断回暖,全国重点城市住宅销量也随之上升;加上开发商融资渠道的拓宽及成本的降低,使之在土地市场“出手阔绰”。这意味着,四季度的土地市场仍将面临持续升温的压力。

中共中央党校教授周天勇亦认为,从根本上解决高房价问题,需要包括土地制度等一系列改革。他认为,保障住宅用地,扩大供应一方面需要解决土地闲置和“囤地待涨”问题,另一方面,需要改变土地供应方式,以房产税等代替土地出让金成为地方政府的主要收入来源,将纳税群体由农民变为富人。(完)

统计数据显示,今年2月,杭州全市土地成交总金额为92亿元,环比下降72.8%。进入3月,市区仅8宗土地出让,成交7宗,成交总金额约38亿元,同比和环比数据均出现大幅下降,成交总额创近8个月新低。

在位于白云区三元里大道的某楼盘,就主要通过派发单张和短信的方式进行宣传。上周末,记者发现在该楼盘的销售中心内,前来看楼的市民并不算太多,不过销售却向购房者主推超过100平方米的三房单位。而其均价则达到27000元/平方米,即使打折过后,二套房买家的首付也要接近200万元。

“六铺炕二区有个业主着急卖,现在把价格报到540万元,120平方米的三居,单价相当于45000元,比市场平均成交价便宜15000元左右。”小付说,这个价格一两周成交的可能性很大。

再婚老夫妻在婚前约定各自财产归各自儿女所有,丈夫去世后,王老太被继子起诉腾房。记者昨天从通州法院获悉,经二审法院调解,王老太在房内居住至今年8月30日就要腾退。

记者跟随排在队伍第三位的购房者刘女士及卖方一起去柜台申请过户,工作人员对其提交的材料逐一审核,双方在几份表格上签字。除了因身份证复印件份数不够中途去复印外,其他环节都很顺利,全程大约用了半小时。

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东莞中原地产分析表示,广深客之所以涌入东莞,第一是因为广深楼价高企,东莞位置与其相邻,处于价值洼地。第二,一线城市房价上涨过快,在一线城市的政策调控下,不少广深近莞客户选择东莞这个“避风塘”;第三,东莞地铁的建设被提上日程,未来与广深地铁接驳,加速穗莞深同城,更加剧广深购买力在临深临广片区渗透,开发商亦开始着重在这些片区布局。

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牡丹区吕陵镇新办公楼尚未完工,门前的绿化稀疏松散

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另外,国家退休金服务基金(NPS )预计把更多的的供款收入投资到海外资产以提高整体回报。而韩国监管机构也正在简化国内投资者购置海外房地产的手续。

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律师和消委会都强调,中介和买卖双方应严格按照法律法规进行房屋交易,消费者不要为了促成交易,轻信中介提出的“变通”做法,默许违法伪造资料或为其行为提供便利条件。最终不仅房产交易不成,而且还得为“变通”做法承担相应的法律承担和损失。(见习记者/胡明)

有信托行业人士指出,随着国家调控政策的收紧,三、四线城市房屋供给压力会比一、二线城市更大,此外,就融资主体实力而言,在资金链紧绷的情况下,中小型开发商融资难度更大,其发行的信托项目或更容易出现兑付风险。

南宁 北部湾 住房

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网友评论:

来自娄底的网友说:评论时间:2021-03-06

聪明人嘲笑幸福是一个梦,傻瓜到梦中去找幸福,两者都不承认现实中有幸福。看来,一个人要获得实在的幸福,就必须既不太聪明,也不太傻。人们把这种介于聪明和傻之间的状态叫作生活的智慧。回复


来自桐城的网友说:评论时间:2021-03-06

付出就要赢得回报,这是永恒的真理,自古以来很少有人能突破它。然而,如果有人能够超越它的限制,付出而不求回报,那么他一定会得到得更多。回复


来自安达的网友说:评论时间:2021-03-06

两个人能否走在一起,时机很重要。爱得深,爱得早,都不如爱的时候刚刚好。如果可以,就让我们,晚点在一起,余生都是你。回复


来自石狮的网友说:评论时间:2021-03-06

多少情侣只是大吵了一架,等来的不是“我们好好聊一聊吧”却是“我们真的不适合分手吧。”然后就再也回不去了。真的,一个拥抱就能解决的事情请别说分手。回复


来自漳州的网友说:评论时间:2021-03-06

我要你,要得我心里生痛,我要你的火焰似的笑,要你灵活的腰身,你的发上眼角的飞星;我陷落在迷醉的氛围中,像一座岛,在蟒绿的海涛间,不自主的沉浮……回复


来自北安的网友说:评论时间:2021-03-05

你的前任比我还爱你,我还怎敢跟你交往。回复


来自盖州的网友说:评论时间:2021-03-05

清醒了岂能再昏睡,觉知了岂能再愚昧,当华美的叶片落尽时,生命的脉络便曆曆可见。回复


来自威海的网友说:评论时间:2021-03-05

缘分是在转角后的再次遇见,是两个人的美丽邂逅。牵手是前世的约定,是两个人的誓言。共度一生是所有人的憧憬,却是两个人对平凡一生的考验。回复


来自泸州的网友说:评论时间:2021-03-04

失去缘分的人,即使在同一个城市也很难遇见,有时候一转身就是一辈子。回复


来自耒阳的网友说:评论时间:2021-03-04

寂寞深处无人知,对酒沉诗人笑痴。刻意追求的东西或许终生得不到,而不曾期待的灿烂反而会在你的淡泊从容中不期而至,人生所有的过程和结果,都需要我们自己承担。回复


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