【房产证已经过户怎么办】天津官方:10月1日起非津户籍首套房首付不低于40%


发布时间:2021-03-06 12:38:45 阅读量:960 作者:宝峰

《实施意见》规定,对未按照土地使用权出让合同约定期限取得基础部位验收证明,以及取得基础部位验收证明后30日内未申请办理销售许可的商品住房项目,提高申请商品住房销售许可工程形象部位标准,6层以下(含6层)建筑需达到封顶,7-12层建筑需达到6层以上,13层以上(含13层)建筑需达到总层数的50%房产证已经过户怎么办。

调节市场供需结构,促进市场供需平衡,9月30日,天津市政府下发了《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的实施意见》(以下简称《实施意见》),并将于10月1日起实施。

实施区域化限购 差别化信贷政策

《实施意见》规定,天津市将实施区域性住房限购,强化差别化住房信贷政策。即在天津市拥有1套及以上住房的非天津市户籍居民家庭,暂停在市内六区和武清区范围内再次购买住房,包括新建商品住房和二手住房。对在天津市内六区和武清区范围内购买首套住房的非天津市户籍居民家庭,申请商业贷款首付比例不低于40%。

加强住房金融监管

《实施意见》还要求,金融管理部门要对商业银行执行国家差别化住房信贷政策加强监督检查,督促商业银行严格对购房人首付款核查,严禁各类机构违法开展首付贷、过桥贷等金融杠杆配资业务,维护住房信贷市场秩序,防范金融风险。

加强新建商品住房销售许可管理

商品住房项目建筑规模在3万平方米以上的,每期申请销售许可面积不得低于3万平方米(尾盘除外),商品住房项目建筑规模在3万平方米以下的,须一次性办理商品房销售许可。预售许可的最低规模不得小于幢。项目建筑规模以规划许可证记载面积为准。

严格新建商品住房价格申报制度

《实施意见》规定,房地产开发企业在申请办理新建商品房销售许可时,应当在商品房销售方案中申报每幢房屋单位建安造价、销售单价上限和每套房屋销售价格上限。房地产开发企业取得商品房销售许可并办理商品房预售登记后10日内,要在销售现场显著位置一次性公开全部房源信息及每套房屋的销售价格上限。市国土房管局同时将每套房屋的销售价格上限在天津市房地产综合信息网上公布。房地产开发企业及代理中介机构不得高于公布的销售价格上限宣传和销售商品住房。

加强新建商品房销售监管

《实施意见》同时规定,房地产开发企业和销售代理机构对未取得销售许可的商品房项目,不得以任何方式向购房人收取或变相收取定金、预定款等性质的费用房产证已经过户怎么办。房地产开发企业销售商品房需签订预定协议的,应当通过天津市商品房销售管理系统网签《天津市商品房预定协议》,并在2个月内签订《天津市商品房买卖合同》。房地产开发企业不得以反复预定的方式囤积准售房源,每套房屋预定次数不得超过2次。商品住房严格实行购房实名制,认购后不得擅自更改购房者姓名。

加强房地产市场监管

此外,《实施意见》还要求各区政府要结合辖区实际,组织本区相关管理部门承担和落实本区域房地产市场监管职责,确保本区域房地产市场健康稳定发展。对发布虚假房源消息、捂盘惜售、哄抬房价、倒卖“房号”、诱骗消费者交易等违法违规行为,市场监管、房管等行政主管部门按照各自职责依法严肃处理。处理期间可关闭涉事开发企业和中介机构商品房或二手房买卖合同网上打印功能,情节严重的,同时向社会公开曝光。

(中国青年报·中青在线记者 胡春艳)

在公共建筑节能管理方面,该市采用分层级系统管理模式,包括三个层级、两层平台。即1个建筑节能监测省级平台,1个建筑节能监测市级平台、41个建筑节能监测子平台,实现省、市级平台与分平台数据型公共建筑用能分项计量装置的联网上传,动态监测面积达97万平方米,各公共建筑单位根据监测数据强化单位内部管理,实现节能降耗。

第一是自查自纠阶段,从2014年9月至10月。该市要求各县(市、区)住房城乡建设主管部门负责组织本辖区在建建筑工程项目的建设单位、施工单位进行自查自纠工作。第二阶段为实施检查阶段,第三阶段为督察阶段。这两个阶段将从2014年11月延伸至2016年6月。在这两个阶段中,各县(市、区)住房城乡建设主管部门将在建设单位和施工单位自查自纠的基础上,每季度(每月)对本地建筑工程项目组织一次全面排查,排查中对保障房项目、棚户区改造项目、城市轨道交通等重大基础设施工程及群众举报的项目,将列为检查重点。对排查中发现存在问题的企业和项目,将重点跟踪检查,督促企业整改到位。第四阶段为总结分析阶段。

近日,笔者从山西省运城市相关部门获悉,从即日起该市将按照住房和城乡建设部的要求,以相关法律法规为依据,用两年时间分4个阶段对该市范围内的建筑施工转包、违法分包行为进行严厉打击整治。

新老西村城市更新项目由深圳市万科九州房地产开发公司开发。该项目拆除用地范围达22.61万平方米,需拆除建筑面积40万平方米,已签约建筑面积37万平方米,完成比例达93%。目前,该项目一期综合体部分主体已封顶,二期5#—2地块已确认实施主体,单元规划调整取得批复。相关会议提到,关于新西村因龙岗河边征地而不配合谈判的问题,按照区委主要领导在爱联社区工作站召开的座谈会精神,相关部门正在协调处理。

黄阁新村片区城市更新项目由深圳市盛隆兴业投资发展有限公司负责。该项目拆除用地范围5.97万平方米,需拆除建筑面积8.99万平方米。该项目已完成房屋收购工作并确认实施主体,施工现场在进行土方开挖及基坑支护工程。项目实施主体今年年内将动工建设。

出席当日发布会的华远地产董事长任志强直白地表示,“所有的调控政策似乎都没有抓住病根”,“对房地产的所有调控都错了”房产证已经过户怎么办。据他透露,房地产商会已将这份报告在两会前提交给全国工商联和国务院参事室以及人大等部门,希望通过各方渠道向国家决策机构反映,从而做出更好的决策。

资料显示,目前我国95%以上既有建筑是高耗能建筑,能耗水平与国际先进水平差距较大。以供热为例,我国集中供热的一次能源消耗为20公斤标煤/平方米,高出同纬度欧洲国家一倍。

据网 易财经报道 素有“任大炮”之称的华远地产董事长任志强昨日在其实名认证微博上称自己已进入退休倒计时。而任志强执掌数年的上市公司华远地产昨日晚间公告的第六届董事会成员中,也已经没有了任志强的身影。

金沙洲是近期减价剧烈的区域,二手业主大喊吃不消。满堂红金域蓝湾经纪张邦营表示,广州区域内的星汇金沙最低“9字头”,南海区域内的中海金沙湾也是“9字头”,而楼龄15年的城西花园都要1万元/m2,何况是楼龄两三年的次新电梯楼?他表示,由于开发商减价幅度大,业主只能做租赁,买卖一片死寂。在金沙洲只有少数业主肯减价,但实收价加上税费,总价也比一手价要贵。据中国证券报报道,万科A(000002)公告,为满足旗下多个项目开发的需要,公司分别向华润深国投信托有限公司申请金额为10亿元和20亿元的信托借款,借款期限均为2年,利率分别为10.6%和10.5%。

黄燕飞提醒,影响按揭贷款的因素很多,如被按揭物业楼龄长短会影响到按揭的年限多少,买家在决定买房时,要清楚该物业具体楼龄,大致了解其能办理多长年限的贷款,月供是否在自己承受范围之内,只有准备充分,购房才能更加顺利。

同样坚持限购政策不放松的上海、广州、深圳等城市成交量也在回暖。据上海德佑地产市场研究部统计,10月13日至19日的一周,上海市商品房成交面积为41.25万平方米,环比前周上涨15.74%,成交均价为25478元/平方米,环比前周上涨13.06%;上周全市商品住宅成交面积为27.95万平方米,环比前周上涨2.27%,成交均价为28366元/平方米,环比前周上涨7.71%。

住房 市场 意见

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网友评论:

来自宜都的网友说:评论时间:2021-03-06

最是那一低头的温柔,像一朵水莲花不胜凉风的娇羞,道一声珍重,那一声珍重里有甜蜜的忧愁。回复


来自惠州的网友说:评论时间:2021-03-06

那个你以为毫不在乎你的人,在聊天窗口写满了想对你说的话,那个果断拉你进黑名单的人,在另一个地方悄悄地关注着你的喜怒哀乐,这些你都不知道,或许,只是假装不知道。回复


来自五常的网友说:评论时间:2021-03-06

维持喜悦,是一件需要努力的事情,并不是天性使然。喜悦会像沙漏一样,在不知不觉中渗走,只留下一个回忆的空壳。回复


来自南京的网友说:评论时间:2021-03-06

一个人的知识,通过学习可以得到;一个人的成长,就必须通过磨练。回复


来自沧州的网友说:评论时间:2021-03-06

享受生命中的小事情,因为有一天你回首往事,也许会发现它们其实是很重要的事情。回复


来自利川的网友说:评论时间:2021-03-05

也许可以说,一个人对孤独的体验与他对爱的体验是成正比的,他的孤独的深度大致决定了他的爱的容量。反过来说也一样,人类思想史和艺术史上的那些伟大的灵魂,其深不可测的孤独岂不正是源自那博大无际的爱,这爱不是有限的人世事物所能满足的?回复


来自泰兴的网友说:评论时间:2021-03-05

当你年岁渐老,你会看懂这一切都是时光的调教,把随风易逝而又不可移动深情,麻木成无所不能的一生。回复


来自南康的网友说:评论时间:2021-03-05

有你的时候下雪都不觉得冷,自己一个人的时候,晴空万里却觉得萧瑟。回复


来自公主岭的网友说:评论时间:2021-03-04

夜凉如水,遥望繁星,不禁在想:有谁能错过人间的困境,擦净世间的粉尘,看透千姿百态的人生?渺渺尘世,很多人不能,既然不能,不如敞开心扉,坦然面对,把握好自己的人生,去开拓属于自己的一片天地,去寻找属于自己的温馨生活,与春天拥抱,与大自然拥抱,与未来的人生牵手。回复


来自韩城的网友说:评论时间:2021-03-04

想你时月更圆了,念你时花更艳了,爱你时天更蓝了,恋你时地更宽了,每一刻都在想念你脸庞,每一天都在留恋你的容颜,对你的情一生不悔,对你的爱一世不变。爱你一生一世,直到海枯石烂!回复


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