【西乡庆华房产安置房】一月上海二手房成交量环比下降六成


发布时间:2021-02-27 16:59:22 阅读量:12286 作者:皓宸

松江二手房成交量降幅领先。 1月,松江二手房仅成交602套,远远低于之前月均两千套左右的水平,与去年 12月的 2268套相比,降幅高达73西乡庆华房产安置房.5%。从成交均价来看,1月,松江二手房成交均价为每平方米 1.0086万元,与去年1月时的每平方米6914元相比,涨幅达45.9%。永庆房屋总经理陈史翎表示,在去年这一波上升行情中,松江是涨幅领先的区域之一,二手房价普涨五成左右,个别楼盘涨幅甚至达八到九成。未来,这类区域面临价格调整的压力会更大一些。

来自上海永庆房屋的最新统计数据显示,1月,本市二手房成交1西乡庆华房产安置房.0488万套,环比下降62%;成交均价为每平方米1.4103万元,与去年12月基本持平。目前二手房成交陷入胶着,买方议价幅度在10%至13%,卖方让价幅度在3%至5%,中间存在一定差距,这是导致成交量大幅下降的主要原因。

各价位和面积段二手房成交量普遍下降。从总价范围来看,800万元以上的高端二手房成交量降幅最高,环比达七成;90万元以下的低端二手房成交量跌幅最小,环比为49%;其余各总价段二手房成交量降幅均达六成。从单价区间来看,4万元以上二手房成交量跌幅最大,环比为69%;其次为3至4万元二手房,跌幅为66%。综合来看,1月,沪上各价位和面积段二手房成交量普遍下跌。但是,有一类产品即“总价90万元以下、单价1西乡庆华房产安置房.6至2.5万元、面积90平方米以下”成交相对稳定,这部分产品大多为市区的老工房。

月度成交量重回1万套低点。去年11月,沪上二手房成交量为3万套;今年1月,成交量跌至1万套,回到2008年11月和12月的水平。若以目前上海房产中介门店近2万家来计算,平均每家门店一个月都卖不了一套房。如果这种现象连续维持三个月,房产中介行业或将涌现关店潮。对于二手房业主来说,如果要出售手中的房屋,不如大胆降价求售。对于自住型买家来说,可以慢慢多看房、多选择、多比较。

昨日,住建部政策研究中心主任秦虹现身广州,参加在琶洲举行的“2013第三届未来城市可持续发展论坛”时表示,中国的住宅市场仍有投资空间,而商业地产会有更大风险。

从定义上来看,房地产税包括:营业税及附加、契税、印花税、个人所得税、土地增值税、房产税和城镇土地使用税。“如果是房地产税改革,则不能简单理解为要推进、征收房产税。”上海易居房地产研究院副院长杨红旭认为,没提房产税而是换成了房地产税,有两种可能:一是指代整个房地产税收体系;二是将房产税换一种概念:房地产税。正如2003年至2009年时一直说的是物业税,2010年转而只提房产税。“房产税如何推进和征收,关键在于立法,即走人大流程,整体来看还有很长的路要走。”但清华大学中国与世界经济研究中心主任李稻葵对房地产税理解更为积极,认为房产税将会全面推广。相对于房产税的模糊表示,此次《决定》对于土地市场供应的表述更多。《决定》要求建立城乡统一的建设用地市场。在符合规划和用途管制前提下,允许农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股,实行与国有土地同等入市、同权同价。建立兼顾国家、集体、个人的土地增值收益分配机制,合理提高个人收益。完善土地租赁、转让、抵押二级市场。

二手房 成交量 上海

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网友评论:

来自宜城的网友说:评论时间:2021-02-27

我不屑与任何一个人去争。爱我的,不用争。不爱的,争来也没用。任何事情,总有答案。与其烦恼,不如顺其自然。回复


来自大连的网友说:评论时间:2021-02-27

突然明白,别人怎么看你,或者你自己如何让地探测生活,都不重要。重要的是你必须要用一种真实的方式,度过在手指缝之间如雨水一样无法停止下落的时间,你要知道自己将会如何生活。回复


来自乐清的网友说:评论时间:2021-02-27

不是每个人,都适合和你白头到老。有的人,是拿来成长的;有的人,是拿来一起生活的;有的人,是拿来一辈子怀念的。回复


来自即墨的网友说:评论时间:2021-02-27

孤独是人的宿命,它基于这样一个事实:我们每个人都是这世界上一个旋生旋灭的偶然存在,从无中来,又要回到无中去,没有任何人任何事情能够改变我们的这个命运。回复


来自深圳的网友说:评论时间:2021-02-27

一生一世的爱情,并不是嘴上说说的。如果承诺有用,就不会有那么多分离。如果只靠感情有用,就不会有那么多背叛。把爱挂在嘴边,不如把人放在心上。回复


来自楚雄的网友说:评论时间:2021-02-26

爱我的人,会爱上我的缺点;不爱我的人,无法理解我的美。回复


来自阳江的网友说:评论时间:2021-02-26

生活的乐趣不是生活本身的,而是我们对升入一种更高的生活的恐惧;生活的折磨也不是生活本身的,而是我们因那种恐惧而进行的自我折磨。回复


来自青岛的网友说:评论时间:2021-02-26

当你年岁渐老,你会看懂这一切都是时光的调教,把随风易逝而又不可移动深情,麻木成无所不能的一生。回复


来自尚志的网友说:评论时间:2021-02-25

我只希望我所爱的女人,平凡而孱弱,不必事事自己挡在前头,任何事情发生,都可以有人替她遮挡风雨,尽力照顾她,疼爱她。我只希望你可以从容幸福,安宁地过完下半生。我只是要你幸福。回复


来自忻州的网友说:评论时间:2021-02-25

你要知道,在这个世界上,最风光的事情不是你游遍了多少大好河山,而是陪在你身边与你一起看山赏水的人是谁。生命很短暂,经不起等待。回复


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