【玉林房产中介有哪些】北京别墅市场进入去存量阶段 纯别墅社区一房难求


发布时间:2021-03-08 10:31:02 阅读量:7347 作者:寒柏

更为值得关注的是,提起燕西别墅区,就不得不说其优质的生态资源,千灵山、青龙湖、北宫国家森林公园等,不仅使燕西别墅区生态性大增,更为位居其中的燕西华府加分不少玉林房产中介有哪些。

随着低密度土地供应的封口,北京别墅供应仅靠老项目支撑,市场提前进入“去存量化”阶段,而能够提供高居住品质的纯别墅社区,更是一房难求。

纯别墅社区

面临“断顿”

根据CRIC提供的数据,2014上半年北京共有92个别墅项目有成交记录,共成交别墅965套,成交总面积达到309664平米。按照这一成交速度,现有别墅供应仅够市场消化一年半。

随着日益增长的社会财富及富人群体的扩大,市场对于别墅产品的需求还将持续上升。但由于供应的减少,供需落差放大,别墅产品的价格将保持稳中有升的格局。据数据显示,2014年北京市千万级以上别墅成交均价较2013年1-7月同比上涨27.83%,7月单月成交均价同比增长21.82%。

从未来房地产市场调控趋势来看,别墅供应从严从紧的趋势难有放松迹象玉林房产中介有哪些。根据年度供地计划,2014年北京市将有40%的住宅用地用于建设保障房,而在另外60%用于建设商品房的供地中,将有一半用来建设自住型商品房。这意味着仅有30%土地用于商品住宅,而最后落在纯别墅用地上的分量更是屈指可数。

空白即机遇。在别墅用地封口后,房企对类别墅地块的争夺日趋白热化。统计显示,近年来政府放出的数宗容积率在1.0以上1.2以下的地块,均以3万元/平方米以上的楼面价成交,容积率为1.08的中粮孙河地块最高,达5.2万元/平方米。而7月29日开拍的两宗类别墅用地的起拍价更是达到3.5万元/平方米的历史纪录。

“纯粹”成别墅新卖点玉林房产中介有哪些

据业内人士分析,“别墅作为低密度终极置业目标,社区的纯粹性是广大置业者追求的价值点之一,但受限墅令的影响,低密度社区的含金量将大幅缩水。”在这一趋势下,这种纯粹性有望成为高端楼盘的重大价值点之一。日前,京西板块的燕西华府便因此一直受到市场的广泛关注。

据了解,位于北京燕西别墅区的燕西华府,主要由联排、双拼、独栋三大形态产品构成,产品形态极为纯粹。除此之外,燕西华府所在的京西板块区域潜力亟待爆发,也为其添色不少。北京市房协秘书长陈志曾多次公开表示,京西板块的产品不能简单用价格来衡量,稀缺性和生态性是其最重要的品质和优势,这样一个区位是北京市以后都不会再有的,未来有很大的发展潜力。

陈琼/辑

记者:可是我听业主说电梯泡水主要因为供水第一天水管破裂了,是吧?

在王树平看来,政府的监管主要起到威慑和监督的作用,但工程建设质量的责任主体还是应该落在企业。“政府监管说到底应该是一种辅助,并不对工程质量起决定性作用。”他认为,现行的管理办法通常只把安全责任划到企业或者所谓的企业法人,对于企业和项目实际负责人的查处力度还远远不够。

近日,重庆市南岸区消费者权益保护委员会成功调解一起定做家具质量消费纠纷案,为消费者挽回经济损失43900元。

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网友评论:

来自盐城的网友说:评论时间:2021-03-08

友情和爱情一样,也是有保鲜期的,想一想,有多少已经不联系的朋友,默默地存在于你的通讯录中。不是不想联系,实在是人生残酷,时空变幻,你我再无交集。与其相见,不如怀念;与其攀缘,不如随缘。人生不过是一场旅行,你路过我,我路过你,然后,各自修行,各自向前。回复


来自涟源的网友说:评论时间:2021-03-08

找到对的人也许要花一生的时间,但爱上一个人却往往在一瞬间。回复


来自湘潭的网友说:评论时间:2021-03-08

在什么都不确定的年代,我们总是爱得太早、放弃得太快,轻易付出承诺,又不想等待结果 。回复


来自伊春的网友说:评论时间:2021-03-08

生活中,总是有人要误解你,误解你的话、你的所做行为。很多事我们确实无法改变、不能左右,所以,那就,好好做自己吧。回复


来自泉州的网友说:评论时间:2021-03-08

要什么风花雪月,久了你就会知道,你需要的只是一个累了能给端你一杯水、病了能陪在你床头的人。这世上所有的久处不厌,都是因为用心。回复


来自平湖的网友说:评论时间:2021-03-07

一个人如何从竞争中脱颖而出?其实非常简单,他要做的事情大多都是一些小事情,甚至是一些非常本分的事情。人是通过细节和小事展现自己的。人与人之间的差异大多是在一些细节和简单的小事情上。回复


来自忻州的网友说:评论时间:2021-03-07

我之甘冒世之不韪,竭全力以争取,非特求免凶残之痛苦,实求良善之安顿,求人格之确立,求灵魂之救度耳。我将于茫茫人海中,访我唯一灵魂之伴侣。得之,我幸;不得,我命。回复


来自钟祥的网友说:评论时间:2021-03-07

白茶清欢无别事,我在等风也等你。回复


来自格尔木的网友说:评论时间:2021-03-06

突然明白,别人怎么看你,或者你自己如何让地探测生活,都不重要。重要的是你必须要用一种真实的方式,度过在手指缝之间如雨水一样无法停止下落的时间,你要知道自己将会如何生活。回复


来自邵阳的网友说:评论时间:2021-03-06

小丑取悦着这个世界,也许未曾感受到真正的快乐。回复


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