【花都颐和山庄房产证】上海官方“出手”六措施遏制房价过快上涨


发布时间:2021-03-06 13:26:48 阅读量:2357 作者:伟哲

对于商品住房用地交易资金的来源,《意见》中明确了将建立商品住房用地交易资金来源监管联合工作小组,开展土地交易资金监管工作花都颐和山庄房产证。根据中国有关规定,银行贷款、信托资金、资本市场融资、资管计划配资、保险资金等不得用于缴付土地竞买保证金、定金及后续土地出让价款。竞买人在申请参加土地招拍挂活动时,应承诺资金来源为合规的自有资金。违反规定的,取消竞买或竞得资格,已缴纳的竞买保证金不予退还,并3年内不得参加上海市国有建设用地使用权招标拍卖出让活动。

北京、天津、成都等20个中国城市密集发布楼市调控新政。8日晚上海“再也坐不住”了,上海市住房和城乡建设管理委员会、上海市规划和国土资源管理局联合发文,提出在之前“沪九条”基础上,新推出六条措施坚决遏制房价过快上涨态势。

今年3月下旬,为了抑制上海房地产市场的过热情绪以及投机性需求的回潮,上海官方出重手,从严、从紧进行房地产市场调控,措施包括普通二套房首付比例不低于50%,以及对非上海户籍人士提高社保缴纳年限门槛等,“因城施策”的从严调控也被业内人士称为“沪九条”。

此次新出台的六措施是上述调控的“升级版”。在土地供应上,上海将进一步加大商品住房用地供应。当天发布的《关于进一步加强本市房地产市场监管促进房地产市场平稳健康发展的意见》(以下简称《意见》)指出,2016年商品住房用地供应同比有较大幅度的增加。根据地块不同情况,进一步增加商品住房用地中保障性住房(含人才公寓)配建的比例和房地产开发企业自持住房的比例。

不仅如此,上海将加强新建商品住房的预销售管理。自2016年10月8日起,上海新建商品住房销售方案备案实行市、区两级审核(包括预售许可和现房销售备案),对上市房源定价不合理的,坚决予以调整,并加强在售新建商品住房项目销售价格监测监管,尤其不得擅自提价。

此外,上海还将持续开展房地产开发企业和中介机构违法违规行为专项整治行动,重点查处捂盘惜售、炒作房价、虚假广告、诱骗消费者交易等违法违规行为。

至于此前已试点的存量住房交易资金监管,将由“试点”转为“全面实行”。《意见》中称,将规范房地产企业经营行为,严禁从事首付贷、过桥贷、违规房抵贷及自我融资、自我担保、设立资金池等场外配资金融业务。

针对过往因不实信息造成市场的混乱局面,《意见》也公布措施予以预防,强调要正确解读房地产市场监管措施和调控政策,及时澄清不实消息,稳定市场预期,引导理性消费。对编造谣言、散布不实信息、扰乱市场秩序等行为,加大查处力度,依法依规予以严肃处理。(完)

据介绍,就当前掌握情况表明,2012年我省房地产市场在保障性住房投资和销售面积的快速增长带动下,正朝着国家调控方向稳定健康发展。省统计局数据,1-11月全省房地产开发资金到位计1172.91亿元,同比增长40.3%,比投资完成额高出373.73亿元,表明大部分房地产企业的资金比较充裕,经营正常。

各银行对监管要求做出积极回应花都颐和山庄房产证。工商银行在半年报中表示,该行严格执行个人住房贷款操作规程和第二套房贷有关政策,定期监测房贷的不良贷款变化情况,对不良贷款上升较快的分支机构进行现场检查或要求核查,对部分分支机构进行风险告诫谈话。

房价像2006年、2007年那样快速上涨的势头已成为过去,刘树伟认为,近几年内,房价都不具备快速上涨的条件花都颐和山庄房产证。根本原因在于政府“坚持楼市调控不动摇”的原则和举措。但随着刚需的释放和经济的稳步发展,全年房价上扬的大势可以预见。“去库存化”将是2013年楼市一大主题。国家统计局18日发布的经济数据显示,去年12月末,全国商品房待售面积36460万平方米,比上月末增加2893万平方米,比2011年末增加7752万平方米。业内人士分析认为,三四线城市普遍面临着“去库存化”的压力。对河北楼市而言,因为之前“三年大变样”在短期内释放了超过市场常量的供应,多数城市市场供应充足,将成为抑止2013年房价上涨的重要因素。(张君花)

商业地产的井喷引起了很多业内人士的担忧,中山市商贸流通协会会长、广东益华百货有限公司总裁范新培表示,“城区已经批出来的商业综合体有12个,在报和在审的还有十多个,这样将来就要泛滥了。”

在业绩管理方面,调控下房地产企业更加重视考核目标的激励性与可行性,更好地激发员工为企业创造价值的动力。在培训方面,大多数企业对培训政策进行调整,并且更加倾向于加强内部培训,重视培训效果的监控。

原本以为10号地块将经过多轮竞拍,然而开拍不到10分钟,竞拍主持人就宣称,10号地块已被402号竞买人以总起拍价8.44亿元、每亩37万元的价格拍得,并且竞拍者也仅402号一家。如此优质的地块,为何又这般低价?据了解,2013年以来,在昆明前几次土地使用权交易中,虽然出现多宗土地流拍,但多数单价均在数百万元/亩,其中1月6日昆明推出的26宗地块,除5宗流拍之外,其余21宗每亩均在320万元以上。

一位叫潘小曼的村民说:“原来说是四层,现在变成了六层,以我们拆迁户的名义申请并审批的安置房,不是90套,而现在是180套,整整多了一倍。”

在今日刚刚结束的2013年全省住房城乡建设工作会上,省住建厅介绍我省今年城镇保障性住房新开工建设任务量为18万套。而在刚刚过去的2012年,我省保障房新开工建设量为42.48万套。

面对8月份突如其来的调整,多数基金拿出了防御的不二法门:扎堆医药股。据机构密码数据,在过去的8月,医药行业成为基金等机构建仓的首要品种。据指南针机构密码数据,8月份机构增仓的板块仅有西药和生物制药,净流入金额分别为4.25亿元和0.86亿元;相反,银行、证券保险和房产开发租赁位居机构减仓最多的三大板块,资金净流出金额分别为275.73亿元、233.72亿元和221.71亿元。

上海 措施 官方

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网友评论:

来自北安的网友说:评论时间:2021-03-06

大多数人的努力程度之低,根本轮不到去拼天赋。说是有一个调查实验,问:如果数学不好,能不能学好计算机程序处理等东西。结果百分之七十多的人选了不能。然后一个教授就总结了这一句话。回复


来自榆林的网友说:评论时间:2021-03-06

有时候,哭泣,不是屈服;后退,不是认输;放手,不是放弃。摔倒了又怎样,至少我们还年轻!还会擦干眼泪继续前行!回复


来自双流县的网友说:评论时间:2021-03-06

登山不在于爬得多高,走得多远,更多的意义就在于,不闷在家里,走出去,吹吹风,山不来我去。回复


来自鹰潭的网友说:评论时间:2021-03-06

没有人会对你的快乐负责,快乐得你自己寻找。你可以想想,世界不可能一成不变,太阳也不可能绕着你运行,你迟早会长大,生活中会充满失望。如果这就是你生活的一部分,就若无其事地接受现实。回复


来自安庆的网友说:评论时间:2021-03-06

每个人就像是一个纸杯,知识涵养像杯里的水。别人不会看到你杯子里的水,别人看到的只是溢出的那一点点。当你内涵溢出的时候,自然会被发现。回复


来自即墨的网友说:评论时间:2021-03-05

不管爱情,还是友情,终极的目的不是归宿,而是理解、默契——是要找一个可以边走边谈的人,无论什么时候,无论怎样的心情。回复


来自双城的网友说:评论时间:2021-03-05

爱我的人,会爱上我的缺点;不爱我的人,无法理解我的美。回复


来自海伦的网友说:评论时间:2021-03-05

以朋友的名义爱着一个人,连吃醋的资格都没有,有多喜欢,就有多心酸。回复


来自丽江的网友说:评论时间:2021-03-04

莫名的感动着一起看日出日落,永远单纯没有悲伤。回复


来自双滦区的网友说:评论时间:2021-03-04

晴天适合相见,雨天适合思念。回复


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