【房贷还多久能拿到房产证】土地增值税或“转嫁”消费者?


发布时间:2021-03-08 11:55:47 阅读量:68452 作者:郎霖

而坊间对此的反响则担忧:土地增值税的严格征收提高了开发商的成本,税收负担必然会转嫁一部分给购房者房贷还多久能拿到房产证。

地产研究机构世联地产指出,楼市调控1个多月来,各地楼市的表现总体可以概括为“量跌价未跌”,市场上观望情绪依旧浓厚。但也有购房者开始动摇对房价下跌的预期,纷纷出手打折促销的楼盘。经历了2007年的调控之后,楼市在新一轮调控中明显表现出了一定的“抗药性”。

世联地产认为,此轮调控面临的宏观形势比较复杂,宏观经济密切相关的房地产市场,其调控“胶着期”可视为两难的具体表现,一方面,若调控过度,楼市长期出现低迷,将会影响宏观经济走势;另一方面,若调控效果不理想,政府政策的公信力将遭遇危机。因此,为了确保在复杂局势中赢得主动,短期内房价的“应声而落”将是最佳选择,相比房产税出台的复杂手续,严征土地增值税成为破冰之举。

有业内人士认为,由于城镇化进程带来的置业需求、城镇居民改善型需求以及资本保值增值需求的长期存在,相比土地资源的稀缺性,我国商品住宅的需求弹性小于供给弹性房贷还多久能拿到房产证。因此,长期来看,购房者会承担较大的土地增值税负担。

记者 赵燕华

实习生 谭抒茗

《每日经济新闻》记者注意到,结合中国指数研究院此前发布的“2014中国房地产销售额排行榜”看,保利地产2014年以1366亿元的销售额位居第4,与2013年持平。前3名依次为绿地集团、万科集团以及万达商业地产。而2013年名列第7的恒大地产今年以1315亿元的销售额跃居第5位。

然而,用已经跳入新年的心态理性审视,2014年的楼市留给我们的疑虑仍需释疑。钱荒、惜贷、滞销、资金链破裂,这应该是值得警惕的事件,在市场成交一再停滞,问题楼盘事件频繁发生的时候,各方都在质疑传闻中楼市泡沫是否真的来临?惠州房地产市场高库存垒砌的市场泡沫是否真的将破裂?实际上,作为惠州行业人都不愿应对这一设问,觉得太过无聊,然而这分明已经成为必须要面对的问题。摆正这一质疑无疑得从供需双方和城市环境来看,首先要看到当前城市楼市的主力消费人群,宜居宜业宜游的城市环境对外来人口的吸收,使得楼市当前主力购房群为固定在城市的刚性需求。无论是外来人口的首套置业需求,还是老惠州的换房置业,源自城市内部的消化力支撑作用明显。

2015年第一天,佳兆业宣布4亿港元的汇丰银行贷款违约,成为2015年的首单违约。公告同时称:“此次违约可能导致有关贷款融资、债券、股本证券的交叉违约(如果本合同项下的债务人在其他贷款合同项下出现违约,则也视为对本合同的违约)。”

2014年以来,东莞楼市经济型别墅呈现明显增多趋势。 信息时报记者 段亚雄 摄

进入2015年,大部分银行已经从1月1号开始执行最新的基准利率了,这一举措给大多数“房奴”带了不少优惠。

“9·30房贷新政之后,北京住宅市场逐渐回暖,量涨价稳,也给房企逐步建立了信心。”泰禾集团品牌总监沈力男向记者表示。去年“十一”前后,随着“9·30”信贷新政等一系列利好政策的出台,北京土地市场相比9月已经有了明显升温。在半个月的时间内,土地出让金即已达197.8亿元,比9月全月的96.93亿元超出百亿。

“此前推行的房产税试点今年不会扩大,更不可能全面开征。”亚太城市房地产研究院院长谢逸枫表示,今年房地产税法应该会加快推进。另有报道指出,不愿具名的税务界人士预计,房地产税草案最快在2016年或2017年进入人大立法程序。■记者 李木子

新的一年楼市总是寄予新的希望,随着“930”房贷新政的逐步实施,对于今年楼市业内也普遍看好。政策的利好之下,楼市风险也似乎暗潮涌动。

记者从华远内部获悉,华远旗下位于门头沟的西山雅园,将于今年年初正式亮相。项目位于门头沟区龙泉新城核心商圈区域,门头沟路与新桥大街交会处西南角,距区政府仅150米;自住房建筑面积约15000平米,容积率约3.0,绿化率约30%,在充分考量人居需求及舒适度的基础上,建筑以南北错落式分布,充分满足日照需求;主力户型以80-82平米精致两居、87-89平米舒适三居为主。 记者 邢飞

同时,新入市的购物中心也面临着老牌百货转型的竞争。中国商业地产联盟副会长兼秘书长王永平介绍,2014年,多家百货都有意转型为购物中心,如百盛计划把北京太阳宫店转型为购物中心,预计这一趋势在2015年仍将持续。业内人士认为,该店若转型,将使紧邻的红星爱琴海面临更大压力。

另一方面,2014年开始,内房企对于海外融资的依赖程度已经开始超过境内融资。中原地产的一份报告显示,2014年前10个月,10家标杆房企共计融资1111房贷还多久能拿到房产证.5亿元,相当于2013年全年融资金额的85%,其中海外融资规模达740.14亿元,占融资总额的66.6%,而国内融资占比仅为33.4%。

记者来到被拆除的房屋所在地看到,一堆还未开盖的啤酒以及冰箱、空调、电视等被掩埋在废墟里,被褥、床垫散落在废墟上,废墟旁边空地上摆放着租户清理出来的啤酒。

楼市 地产 世联

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网友评论:

来自古交的网友说:评论时间:2021-03-08

我微笑,并不等于我快乐。我撑伞,并非只是为了避雨。你永远都不懂我在想什么。如果你给我的,和你给别人的是一样的,那我就不要了。回复


来自驻马店的网友说:评论时间:2021-03-08

如果个性是一种错,那麽我已壹错在错。如果帅是一种罪过,那麽我已罪恶滔天。如果聪明要受惩罚,那我岂不是该千刀万寡如果谦虚要受责駡,我怎能逃过妒忌的嘴巴。回复


来自恩施的网友说:评论时间:2021-03-08

你来的时候我毫无防备,你走的时候我措手不及。我不介意你就这么离去,我介意的是自己为何会如此频繁的想起你。回复


来自池州的网友说:评论时间:2021-03-08

你别看现在这么多单身狗,很多都在等回不来的人。回复


来自贵阳的网友说:评论时间:2021-03-08

我要你,要得我心里生痛,我要你的火焰似的笑,要你灵活的腰身,你的发上眼角的飞星;我陷落在迷醉的氛围中,像一座岛,在蟒绿的海涛间,不自主的沉浮……回复


来自沙河的网友说:评论时间:2021-03-07

在这世上,最容易变的是人心,但最天荒地老的也是人心。回复


来自大安的网友说:评论时间:2021-03-07

趁航在轻涛间,悠悠的,我见有一星星古式的渔船,像一群无忧的海鸟,在黄昏的波光里息羽悠游。回复


来自东方的网友说:评论时间:2021-03-07

算了吧。忘了吧。别人都不稀罕了。自己又何必厚着脸皮去强留。回复


来自资阳的网友说:评论时间:2021-03-06

不要太把一个人放在心上,因为在那个人的心里你或许什么都不是。回复


来自忻州的网友说:评论时间:2021-03-06

你别看现在这么多单身狗,很多都在等回不来的人。回复


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