【房产能写小孩的名字吗】上海户籍新政出台 “购房入户”幻想破灭


发布时间:2021-03-03 03:31:56 阅读量:40564 作者:岩乐

复旦大学企业研究所所长、上海体制改革研究会副会长张晖明认为,新的户籍政策主要是着眼于上海人口结构和产业结构的匹配问题,能在上海工作7年以上的人,必定是能很好嵌入上海产业之中,当然是上海产业升级所需要的人房产能写小孩的名字吗。新政策并没有严格规定必须购房,是提供了一个较宽松的环境。

《持有〈上海市居住证〉人员申办本市常住户口试行办法》在上海市政府网站正式公布,除开持《上海市居住证》满7年及参加本市城镇社会保险满7年等规定外,并没有规定必须在上海购房。

“购房入户”幻想破灭

此前备受的“购房入户”政策,在《办法》中有较大程度放松,亲属房屋、租房等都可以办理上海户籍。

《办法》写明:“持证人员申办时应提交身份证明,本市城镇社会保险证明,纳税完税证明,专业技术职务、职业资格证明及相关聘用(劳动)合同证明,同意接受落户的单位、亲属的房屋所有权证或租用公房凭证等相关证件和凭证。”

“政策出发点是吸引高层次人才,而不是振兴房地产市场。”华东理工大学行政管理系教授张良说。他透露,在讨论稿中的确存在对住房的要求一项指标,最终还是给予放宽。被各大城市视为拉动房地产市场法宝的“购房入户”,上海选择了放弃。

2月23日,一项针对“户籍新政会否影响沪楼市”的网络调查中,38%的受访者认为,影响不大,因为符合申请户籍需求的人都已经有房子了;19%的人认为将带来大量需求,并助推房价。而高达62%的受访者表示,户籍新政不会影响自己的购房预期。

吸纳更实用的高层次人才

根据《办法》规定,持证人员申办上海市常住户口应当同时符合这5个条件:持有《上海市居住证》满7年;持证期间按规定参加上海市城镇社会保险满7年;持证期间依法在上海缴纳所得税;在上海被聘任为中级及以上专业技术职务或者具有技师(国家二级以上职业资格证书)以上职业资格,且专业及工种对应;无违反国家及上海市计划生育政策规定行为、治安管理处罚以上违法犯罪记录及其他方面的不良行为记录。

上海市长韩正在2月21日做客东方网时说:“现在上海常住人口1900万,户籍人口1300万,实际上600万是没有上海户籍但长期居住在上海的人口。这一部分的人来自全国各地,他们为上海的经济社会发展做出了重要贡献。”《办法》提出,这一政策的目的是深化户籍管理改革、完善居住证制度、吸引人才来沪。

张良教授也表示,上海去年22个重点课题中其中一个就是人才政策,其着眼点一直放在解决高层次缺乏问题,目前每年大学毕业生按照打分方式落户,可以说上海不缺乏高学历人才,但真正实用和创造价值的人才仍然缺乏,新政策设立一定门槛,不仅吸引高层次人才,并且还能形成人才入户梯队。

缓解社保基金不足

相对了“购房入户”对房地产的拉动,放松户籍政策对于缓解上海社保资金不足显得更加重要。

在1月份召开的上海两会期间,上海市委书记俞正声曾透露,上海老年人口比重高,社会保障负担重,目前,财政资金17%左右用于补贴社保基金的不足,补贴金额在170-180亿元左右,而随着上海老年人口比重的提高,参加社保的年轻人相对变少,这导致政府支出在补贴社保方面要占很大的比例,而“户籍卡得死,就会导致社保基金收得少,贴得多”。

张良教授指出,户口背后承载着医疗、子女就读等各种保障性支出,所谓的“户口含金量”,也就意味着一个户口背后将是一笔开支。但是新户籍政策中规定要“参加本市城镇社会保险满7年”,这一规定将增加持有居住证人员的社保缴费积极性,进而能进一步充实社保基金收入。显然,通过总量控制后,社保新增收入将远远高于成功办理户口后的各种支出。

事实上,新政策对总量给予了严格规定。《办法》规定,上海居住证转户籍政策将实行年度总量调控,符合条件的持证人员按规定排队轮候办理,超出当年调控人数总额的,依次转入下一年度办理。

62%房产能写小孩的名字吗

23日,一项针对“户籍新政会否影响沪楼市”的网络调查中,高达62%的受访者表示,户籍新政不会影响自己的购房预期。

保利地产董事长宋广菊就表示,中国养老产业定位不够高,缺乏统一的推动机构。梳理已出台的政策,包括财政、保险、用地、税费等方面有相关指导和扶持政策,但还存在有待深化、提高操作性的问题。例如,在金融保险政策上,重点领域如REITs(房地产信托投资基金)还没有取得突破。

对于REITs商业不动产标的物的选择,在何良栩看来,经营规模、盈利状况、市场前景等都是考量的重点权重指标。

现在,除了北上广深一线城市仍执行限购政策外,其他省市均取消了限购,并且推出了包括信贷优惠或变相优惠的措施来刺激当地楼市。但从取消限购政策的城市来看,对当地楼市并没有起到刺激作用。于是,各地、各界将拯救楼市的希望寄托在信贷政策的调整上。

在今年,不少媒体甚至是一些较为权威的官方媒体都做过类似的小产权房合法化的一些专家探讨。不少专家都认为,要解决房价问题又不涉及到行业市场化步伐,小产权房合法化是比较快速以及有效的途径。而在国内一些大城市,也曾经透露出这一方面的风声。尽管现时还没有哪个地方敢于将问题挑明,但这个话题演变成现实在不少业内人士看来已经只是时间问题了。这也难怪现时在市场中,不少敢于做先锋的投资者已经在蠢蠢欲动。

尽管人民银行对于首套住房认定标准的调整似乎直接作用的利好是刚需住宅,但最先反应的却是北京的高端豪宅市场房产能写小孩的名字吗。按照业内一般认定标准,所谓高端豪宅物业即单价8万元/平方米以上,总价达到2000万元量级以上的住宅项目。“从我们的市场监测看,在保利海德公园人市销售后,位于海淀区的万柳书院项目、融创的紫荆壹号院项目、万科如园的楼王产品紫碧山房、泛海国际居住区的二期都准备在近期人市销售,这儿个项目无论从单价还是总价,都是近期北京高端豪宅的‘重量级’项目。”10月23日,一位长期从事市场监测的经纪公司人士称。记者了解到,此轮豪宅人市集中人市的起点在于保利海德公园的人市销售。2014年9月,位于北京市海淀区蓟门桥的保利海德公园项目人市销售,销售均价95000元/平方米。海德公园项目开售之前,北京楼市长期处在冰冻状态。高端豪宅项目担心销售遇冷,均向后推迟了开盘日期。保利海德公园项目的认购25亿的业绩,出乎当时业界对市场的预期。

楼市表现突然发生如此巨大的转变,正在促使消费者的购房意愿发生变化,由深度观望向入市转变。

此外,理由还包括:瘦身、年轻娱乐等等。比较特殊的理由还包括:表现欲强的人都喜欢通过各种优秀表现,吸引异性的注意,这种心理一般是单身离异的较多。最后,就是没有理由,“反正邻居张大妈王大婶都去了,我不去不行”。

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网友评论:

来自丰城的网友说:评论时间:2021-03-03

带着曾经的梦中幻想,告别昨日的紧张彷徨,新的一天要大踏步迈向前方。回复


来自聊城的网友说:评论时间:2021-03-03

你知道我,拿起来,放不下,所以请不要再忘记我了。回复


来自崇州的网友说:评论时间:2021-03-03

不要贪快,以你的聪明,只要耐心,什么事不成,你真的争口气,羞羞这势利世界也好!回复


来自广水的网友说:评论时间:2021-03-03

如果你不快乐,那就出去走走,世界这么大。风景很美、机会很多、人生很短,不要蜷缩在一处阴影中。回复


来自常宁的网友说:评论时间:2021-03-03

长大后的我们,有了太多的心伤与眼泪。我想,每个人生命里应该都有那样一个人,无论何时想起他来都想哭,会觉得难过和遗憾。哪怕过去很久很久,只要看见他,还是会泪流满面。回复


来自穆棱的网友说:评论时间:2021-03-02

所谓永远,所谓曾经,到不了的就是永远,忘不了的就是曾经。回复


来自临海的网友说:评论时间:2021-03-02

当你走完一段之后回头看,你会发现,那些真正能被记得的事真的是没有多少,真正无法忘记的人屈指可数,真正有趣的日子不过是那么一些,而真正需要害怕的也是寥寥无几。回复


来自景德镇的网友说:评论时间:2021-03-02

说什么已过往,骷髅的磷光。回复


来自句容的网友说:评论时间:2021-03-01

孤独从来就不会毁掉一个人,把自己的头奋力塞进一个不适合自己的圈子,佯装自己不孤独才会毁掉一个人。回复


来自北宁的网友说:评论时间:2021-03-01

原本非常亲近的人后来天各一方,时间使他们可悲地疏远,一旦相见,语言便迫不及待地丈量着疏远的距离。人们对此似乎已经习以为常,生活的无情莫过于此了。回复


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