【关岛房产购买】享优惠利率的首购客户增多 上海市民择机购房


发布时间:2021-03-08 07:21:39 阅读量:16929 作者:伟哲

而作为有一定积蓄的私营业主来说,继续发展的潜力很大,因此购买一套适合三口之家居住的两房成为他们的选择,所购房屋的侧重区域多选择中内环间的成熟板块,周遍以拥有教育配套为好,为将来孩子的入学问题提前考虑,如长宁天山、闸北大宁、徐汇龙华、杨浦黄兴、宝山上大等板块内多层、小高层物业关岛房产购买。(记者 杨冬)

随着10月底、11月初房产政策的不断出台,以及二手房成交价的整体调整,当前上海二手房市场成交量逐步上扬,成交价格略有下调。记者昨天从中原地产等房产中介机构了解到,随着商业贷款优惠措施的实施,一些购买首套住房的客户纷纷择机购房,纯商业贷款购房的比例有所上扬,占整体成交的近3成,其中享受7折利率优惠的首购客户占7成左右。

“纯商贷比例的增加是近期政策效应的显现。”中原地产交易按揭部的田经理表示,随着商业贷款利率的下降,刺激了新上海人购房的需求,也降低了新上海人购房的门槛。随着近期楼市成交的转暖,一些原本不被看好的外围区域成交较为活跃。

中原地产提供的一份11月份成交数据显示,90平方米以下的房源占总成交量的近6成左右,其中,面积在50平方米左右的小户型成交客户近6成为新上海人。分析人士表示,由于小户型房源属于新政优惠房,一些房龄超过5年的房源上下家税费优惠极大。而小户型总价较低,符合新上海人首次购房的需求。

“这部分人的特点是刚性需求有,但首付能力不足。 ”业内人士指出,此类人群多以购买外环及外环以外区域的小户型为主,如宝山顾村、闵行颛桥、松江新城、浦东周康等板块内老公房类型物业,此类板块的共同点在于二手房价格较低、交通便捷、未来规划完善,如宝山顾村板块,该板块目前二室户老公房的总价在30-50万元之间,放盘量较多且选择面广。

河南商报记者近日在市场走访中发现,不少期待通过住房公积金贷款的购房者,无论是买新房还是二手房,都在持币观望关岛房产购买。

一位不愿具名的成都地产资深人士表示,与华侨城模式一样,万达城将通过运作地产项目,在前期就开始大量销售商业或酒店业态,快速回笼现金流,从而分期滚动开发主题游乐等其他业态关岛房产购买。

天河北板块在元宵节前后市场开始明显活跃起来,整体租赁量至少有50%的提升,租金则上涨超过5%。户型方面,一房一厅是最紧缺最受欢迎的户型,因此租金上涨幅度较大,涨幅达到15%,月租约为3000—3500元;两房户型的月租约为4000元,三房户型由于客户群体较为确定,租金基本没有变化。

本周广州一手住宅新增可售货量有1465套,环比少了213套,属于中等供应水平。本周没有供应量特别“爆棚”的楼盘,获得预售量最多的是位于南沙的保利南悦湾(324套)。

客户 购房 利率

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网友评论:

来自慈溪的网友说:评论时间:2021-03-08

纵使喝醉酒满嘴胡话,也有一句好想你发自肺腑。回复


来自齐齐哈尔的网友说:评论时间:2021-03-08

生活就是这样,脚长在自己身上,往前走就对了,直到向往的风景,变成走过的地方。人生本来就是一场即兴演出,踩着别人的脚印,开辟出自己的领土。回复


来自德兴的网友说:评论时间:2021-03-08

有梦想,就要捍卫它。人们和你说不可能,只是因为他们自己办不到。想追求什么,就去努力,奋斗吧!回复


来自北票的网友说:评论时间:2021-03-08

我抬头望,蓝天里有你, 我开口唱,悠扬里有你, 我要遗忘,我向远处跑, 另走一道,又碰到了你回复


来自安宁的网友说:评论时间:2021-03-08

与人交往要守住态度,值得的我一定真心相待不辜负,不值得的一笑而过不再多说。没有必要也没有可能与所有人成为好朋友,要做一个有原则的人,不亏待每一份热情,也绝不讨好任何的冷漠。回复


来自长乐的网友说:评论时间:2021-03-07

你要明白,你爱的不是那段时光,不是那个念念不忘的人,不是那段经历,你爱的只是当年那个羽翼未丰但依然执迷不悔的自己。回复


来自辛集的网友说:评论时间:2021-03-07

这是深藏于心底无法示人的温暖,而我,喜欢着这份疼痛的温柔,因为,有着幸福和快乐,真真切切,下了眉头,却上心头……回复


来自咸宁的网友说:评论时间:2021-03-07

只要内心不乱,外界就很难改变你什么。不要艳羡他人,不要输掉自己。回复


来自仙桃的网友说:评论时间:2021-03-06

今晚天上有半轮的下弦月; 我想携着她的手, 往明月多处走—— 一样是清光,我想,圆满或残缺。 庭前有一树开剩的玉兰花; 她有的是爱花癖, 我忍看它的怜惜—— 一样是芬芳,她说,满花与残花。 浓荫里有一只过时的夜莺; 她受了秋凉, 不如从前浏亮—— 快死了,她说,但我不悔我的痴情! 但这莺,这一树残花,这半轮月—— 我独自沉吟, 对着我的身影—— 她在哪里呀,为什么伤悲,调谢,残缺?回复


来自福鼎的网友说:评论时间:2021-03-06

我要你,要得我心里生痛,我要你的火焰似的笑,要你灵活的腰身,你的发上眼角的飞星;我陷落在迷醉的氛围中,像一座岛,在蟒绿的海涛间,不自主的沉浮……回复


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