【在房产局备案需要什么手续】津城楼市成交量连涨 “以价换量”成主旋律


发布时间:2021-03-07 04:18:14 阅读量:1747 作者:嘉珂

据了解,上周本市有7个住宅项目开盘,分别位于西青区、东丽区、津南区及滨海新区。记者走访发现,开发商为了能够“开盘热销”,纷纷推出大力度促销优惠吸引购房者。比如西青区某项目“交1在房产局备案需要什么手续.5万可优惠8个点”,此外购房者提前交1万元认筹金还可享开盘额外1个点的优惠。业内人士分析,近期众多新盘项目推出今年首轮优惠促销措施是拉升交易量的主要原因,加之降息直接为购房者减负,均进一步促进购房者积极入市。二手房方面,截至上周,2015年3月天津市二手私产住宅成交均价为9501元/平方米,与去年同期相比下滑4.49%。记者从58同城上搜索发现,春节过后,市内六区范围内急售的二手房源报价普遍下调了2至5万元。

春节过后,天津新房二手房市场呈现出逐步升温的态势,成交量稳步上涨。根据市国土资源和房屋管理局公布的每日房价统计显示,截至上周,全市新建商品住宅和二手私产住宅成交量已经连续四周上涨,上周成交量已恢复至1月的周均水平。业内人士分析,由于楼市库存量依旧很大,因此“以价换量”仍将是近期市场的“主旋律”,房价不会随成交量同步上涨。

值得关注的是,楼市成交量的连续上涨并没有让开发商对“小阳春”信心倍增。据搜房网数据监控中心最新统计,4月天津住宅市场有21个项目预计开盘,开盘数量环比减少32.26%,同比减少38.24%。其中市内六区有4个、环城四区8个、滨海新区6个、远郊区县3个。这些项目中全新盘有13个,占预计开盘总量的61.90%。对于销售旺季新盘数量却骤减的情况,业内专家分析,主要原因在于目前楼市库存压力巨大,近期本市新房二手房成交量连涨四周,并不能有效缓解楼市“供大于求”的状况,受此影响,开发商不敢贸然入市。对于今年“小阳春”的房价走势,业内专家认为,卖方只有将价格降到购房者满意的水平,才能有效缓解市场库存压力,因此房价不会与成交量同步上涨,“稳中有降”将成为近期房价走势的主旋律。

因此,易居研究院分析师严跃进预计,四季度全国热点城市积极吸收调控政策效应,市场过热现象受到了明显遏制。预计12月份各地管控房价的力度依然会加大,相对应地,房价环比增幅将继续收窄。

《广厦时代》调查发现,端午假期后,不少业主提高了二手房报价,议价空间也减少了,但购房人并没有明显的恐慌。对于房主对心理价位的坚持,购房人不是很买账,还在犹豫。

日前,全美地产经纪商协会(National Association of Realtors)与佛罗里达房产经纪人(Florida Realtors)公布研究称,尽管目前在佛州地产市场仍然只是配角,但中国已跟拉美国家一样,成为该州增长迅速的客户。

中国家纺协会会长杨兆华认为,今年家纺行业内销增速还将降低。去年全年,我国家纺行业规模以上企业实现主营业务收入2611在房产局备案需要什么手续.9亿元,同比增长8.1%,增速同比降低3.7个百分点,同时,出口量也略有下降。

随着学区房政策效应的减弱和信贷的收紧(首套房利率从上浮5%回到上浮10%),加上认房认贷不放松下高总价改善难度依旧较高,且还面临新房市场限竞房的分流,后期市场成交量将会有所回落在房产局备案需要什么手续。中原地产首席分析师张大伟表示,4、5月二手房成交量的大幅上涨最大的原因首先是部分区域学区政策的调整,特别是东、西城,针对学区房入学资格的投资,使得部分家庭出现了家庭内房源过户。其次,房价的调整到位让一些刚需购房者陆续入市。张大伟指出,北京二手房市场整体价格调整非常明显,从2017年4月开始到现在12个月累计跌幅超过15%,部分区域房源价格接近20%。对于部分购房者来说,当下北京的房价已经跌到心理价位。

福晟在基于十年战略规划上,提出了“千亿千人千房”计划。所谓“千亿”,即福晟将于2020年实现千亿规模;“千人”即届时福晟集团双一流院校人才储备将达到千人规模,“千房”指福晟将赠予千套美宅给核心员工。

一是打击操纵房价房租、捂盘惜售、捏造散布虚假信息、制造抢房假象、哄抬房价、违规提供“首付贷”等投机炒房团伙;二是打击暴力驱逐承租人、捆绑收费、阴阳合同、强制提供代办服务、侵占客户资金、参与投机炒房的房地产“黑中介”;三是打击从事违规销售、变相加价、一房多卖、霸王条款、价格欺诈以及限制阻挠使用公积金的房地产开发企业;四是打击发布不实房源和价格信息、进行不实承诺等欺骗、误导购房人的虚假房地产广告。

“我们接触的客户中大约5%是这种情况。通常情况,我们会建议他们换门,因为更换新锁所花的人工和材料费,比重新买一扇大门便宜不了多少。”马师傅说,最近两年他们换锁的业务增长速度特别快,这与技术型开锁,入室盗窃案件的增长有密切关系。今年9月初,朝阳区金盏嘉园一夜7户被盗,事后小区物业就联系到了他们,表示愿意出场地,请锁具专家现场为居民演示技术开锁,同时为愿意升级换锁的居民提供服务。

“2008年前,到宝坻购买别墅的外地人中北京人占了50%以上,随着2007年严格的二套房贷政策出台,别墅购房族的消费受到抑制,2008年到这里购买别墅的外地客比2007年少了70%-80%。”近日位于天津宝坻的一项目销售负责人向记者表示。

成交量 价换量 主旋律

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网友评论:

来自三清山的网友说:评论时间:2021-03-07

想你时月更圆了,念你时花更艳了,爱你时天更蓝了,恋你时地更宽了,每一刻都在想念你脸庞,每一天都在留恋你的容颜,对你的情一生不悔,对你的爱一世不变。爱你一生一世,直到海枯石烂!回复


来自辽源的网友说:评论时间:2021-03-07

没办法体面地喜欢一个人,因为在乎本身就极不体面。密切关注一个人的言行,稍有接触就紧张得可笑。这份不雅是爱情里最好的东西之一,它装不出来,也掩盖不了。无论多成熟的人,深爱时都会回归成孩子。回复


来自潜山的网友说:评论时间:2021-03-07

你走向我的反方向,你走的那一刹那,有没有想过,我会流多少泪。回复


来自老河口的网友说:评论时间:2021-03-07

要记住每一个对你好的人,因为他们本可以不这么做的。回复


来自茂名的网友说:评论时间:2021-03-07

没有人会对你的快乐负责,快乐得你自己寻找。你可以想想,世界不可能一成不变,太阳也不可能绕着你运行,你迟早会长大,生活中会充满失望。如果这就是你生活的一部分,就若无其事地接受现实。回复


来自叶城的网友说:评论时间:2021-03-06

如果你觉得生命里的每扇门都被关上了,那请记住一句话:关上的门不一定上锁,至少再过去推一推。回复


来自太仓的网友说:评论时间:2021-03-06

读书到底是为了什么,如果我们排除做学问很实际的目的,读书就是我在吸取营养,把自己丰富起来。我自己感觉,读书最愉快的是什么时候,是你突然发现“我也有这个思想”。最快乐的时候是把你本来已经有的,你却不知道的东西唤醒了。回复


来自台北的网友说:评论时间:2021-03-06

你不是要做一个单纯优秀的人,而是要做一个不可替代的人。回复


来自义乌的网友说:评论时间:2021-03-05

过多宽容会导致放肆,过多善意会招来欺瞒,情场如此,职场如此。回复


来自凯里的网友说:评论时间:2021-03-05

世上最难的三件事是:不浪费时间,保守秘密,忘记别人对你的伤害。回复


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