【房产套四是什么意思啊】一手热二手冷深圳豪宅两重天 业主放价高成主因


发布时间:2021-03-06 09:04:49 阅读量:390 作者:炎殿

据世联行金地海景花园分行经理何军介绍,福田南的滨海物业万科金域蓝湾目前价格才2 房产套四是什么意思啊.3万元/平方米左右,比后海每平方米少1万多元。老一点的金地金海湾花园,有128平方米的户型价格才200万,单价不到1.6万元/平方米,甚至不及后海的一半,“这说明不是后海高估就是这边低估,未来两者价格差会缩小。”(记者陶文杰)

都知道深圳豪宅热,但记者日前调查采访发现,其实热的只是一手,二手豪宅却遇冷。数据显示,后海某豪宅新盘开盘售罄后,二批单位起价达到3.6万元/平方米,一个月涨了9000元/平方米,而片区二手豪宅却成交寥寥。业内专家表示,二手业主期望值过高影响了成交。

别墅新盘价格继续在涨

上周末记者来到三湘海尚踩盘,销售人员介绍说,第二批单位P栋楼王和联排别墅定于月底发售,P栋楼王共40套,227平方米的户型,价格区间是3.6-4.9万元/平方米。据记者了解,9月5日其发售第一批单位的价格是2 .7-4.3万元/平方米,均价3.3万元/平方米,相比之下,P栋的起价涨了9000元/平方米,涨幅33%。销售人员解释说,这是因为P栋是楼王,户型更大,位置更好,电梯直接入户。

该项目别墅的价格更高,据介绍,联排别墅建筑面积约260多平方米,约2500万一套,折合单价9万多元/平方米房产套四是什么意思啊。如此高的价格依然不乏客户,记者当天在现场看到,不断有人咨询,很多都是一家老少一同来。另据记者了解,同一片区的曦湾32套巴比伦空中花园别墅预计也将在近期发售,面积176-216平方米,总价约1500万元/套左右,单价将在7万元/平方米以上。

浅水湾二手房叫过4万元/m 2

中原地产深港研究中心总监张伟表示,目前卖得好的是那些热点片的一手豪宅,二手豪宅并不好卖。后海片区就是这样,新开盘的豪宅很好卖,而二手豪宅就没什么人要。据记者了解,虽然有很多中介拿着牌子在路边招揽客户,但是后海的卓越维港二手房最近成交寥寥。

“后海二手豪宅卖得不好,很大程度上是业主心理期望太高房产套四是什么意思啊。”中原地产蛇口区域总监郭辉告诉记者。记者日前踩盘时了解到,卓越浅水湾一套180多平方米的海景单位,放盘价竟然到了800万,单价高达4万多元/平方米。观海台80多平方米的两房单位,有业主放盘到200万。在3个月前,卓越浅水湾还有每平方米2万出头的房子,而观海台两房户型也只要160多万。

滨海物业价差将会缩小

“后海新房和二手房价格过高,当然会逼迫想买滨海物业的人往其它区域跑。”据郭辉介绍,最近蛇口滨海物业的看房和成交都有所上升,很多都是看了后海的房子后过来的,因为蛇口价格明显要低。

乐屋设计中心十里河店设计师张超表示,更多的时候,藤制家具是作为一种小情趣家具,放在角落位置或者是阳台、庭院、书房这样的休闲区域,对居室环境起到一种点缀作用。现在的藤制家具,虽然材料仍然保持了古朴和天然的感觉,但造型上有很多现代、艺术的元素,可以选择一些单品,如蒲团、小茶台、小篓子、箱子、休闲椅等,现在有白色、黑色、金属色的藤制蒲团,可以混搭木质产品,与田园风格、新中式、日式禅式风格相搭配,或者用在混搭风格中,表达一种温馨感、休闲感、怀旧感,也满足追求内心宁静的需求。

“十二五”规划提出,未来5年中国将建设3600万套保障房,2011全年1000万套保障房任务业已下达到各省市;并明确要求本年度用于保障性安居工程土地面积为7 .74万公顷,与2010年实际供地3.24万公顷相比增加了近140%。

本报讯 (记者刘鹏飞)昨日,佛山市住房和城乡建设管理局发布《佛山市商品房屋租赁管理实施细则(修改稿)》(以下简称“细则”),征询公众意见。记者了解到,根据细则,市民在租赁房屋时,要到各镇(街道)流动人员和出租屋管理办公室做好备案登记。另外,出租屋主和流动人员也要与人口计生部门签订计划生育责任书。

业内人士认为,房价低,收租金,赚差价,博拆迁赔偿,这些是人们铤而走险购买小产权房的主要动机,其中,固然不乏为解决自住需求的无奈群体,也有相当部分人火中取栗只为博取超额回报。

区域内参差不齐的社区配套令其成为左右购房者意愿的关键择房标准,燕郊商业配套面积最大的天洋城正是因此受到市场的青睐,项目近三个月的销售占了燕郊销售量的50%,三期11-14号楼仅在五一期间便销售300余套,完善的配套规划成为促成销售的一大利器。据了解,天洋城规划有25万平米的天洋商都,涵盖大型超市、休闲购物广场、餐饮娱乐、主题品牌专卖店等业态,8000平米的天洋电器旗舰店已经营业,星美影院已正式签约,国际一线卖场正在洽谈之中,未来将形成整个京东区域面积最大、最为集中的商业中心。

今年以来,70个大中城市新建商品住宅价格指数环比持续回落,并出现首次同比、环比双双回落。房价是否确实进入了下行通道?如何从房价指数读出房地产走势?这确实是社会各界非常纠结也非常关心的问题。

国家发改委经济研究所副所长宋立认为,日本房价出现整体趋势性下降时,城市化率约为60%至70%。而日前中国公布的53.73%的城镇化率实则为劳动力的城市化率。“按原住人口和举家转移人口数的比例严格来算,中国真正的城市化率不超过40%。因此房价不会出现外界所说的暴跌风险。当前房地产市场没有进入趋势性下降,只是阶段性调整。 ”

但实际处罚办法公布后,记者今天采访了一些广州市民。不少市民认为,如此处罚不痛不痒,起不到警戒作用。市民郑先生觉得很不可思议:“把已售商品房的价格标高,欺骗消费者,开发商能够赚的不知道是几百个5000元,这样处罚无异于隔靴搔痒。遭遇房价“潜规则”的市民黄先生则认为,违法成本太低导致商品房价格猫腻有增无减,政府如果没有铁腕手段是打不下真板子的。为此,记者多次致电广州市物价局,均没有得到回应。

保利集团日前透露,将在广州集中推出100万平方米商用物业,在广州住宅市场受到限购影响之际,商用物业的批量出售将为保利今年的销售业绩提供较大支撑。按保利地产的“十二五”规划,到2015年将持有的商业地产规模提升至总资产的10%,一年的营业收入计划达到20亿-25亿。有消息显示,保利即将在广州推出的六大商业项目,包括位于广州新中轴线CBD板块天河北、珠江新城和琶洲,可售可租总面积超过100万平方米,物业类型为超甲级写字楼和酒店服务公寓式写字楼。据悉,这批项目中仅有小部分是保利计划自己持有的,其余都会公开发售。

豪宅 深圳 业主

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网友评论:

来自兴化的网友说:评论时间:2021-03-06

我总是牵绊太多,友情,亲情,我的形象,我的外表,总是让我时不时就停下了脚。总是说做真实的自己,可是伪装却蒙蔽了自己的意愿,让我一点一点被它腐蚀,我要放下一切的束缚,轻装上阵。回复


来自徐州的网友说:评论时间:2021-03-06

每个女人都是为爱而折翼的天使,她们来到人间,就再也回不去天堂了,所以需要男人好好的珍惜。我也是天使,不过降落的时候不小心脸先着地了,回不去天堂是因为体重的原因。还好,我还有一颗天使的心,善良、仁爱。回复


来自福清的网友说:评论时间:2021-03-06

尘世间,多少繁华落尽,多少悲喜不明,生命在短暂的燃烧中,显得那么苍白无力,也许,当一切都看透,一切都淡若后,才能真正领悟生活的真谛,这一生不为名利,不求奢侈,只要红尘有你,便已足矣!回复


来自烟台的网友说:评论时间:2021-03-06

若我会见到你,事隔经年。我如何和你招呼,以眼泪,以沉默。回复


来自韶关的网友说:评论时间:2021-03-06

明言着轻蔑什么人,并不是十足的轻蔑。惟沉默是最高的轻蔑,最高的轻蔑是无言,而且连眼珠也不转过去。回复


来自宿迁的网友说:评论时间:2021-03-05

悄悄是离别的笙箫,沉默是今晚的康桥。回复


来自溧阳的网友说:评论时间:2021-03-05

对我来说,最难解决的事情是,如何才能不想你。回复


来自黄冈的网友说:评论时间:2021-03-05

隔着一朵花的光阴,凝望在一抹桃红中,轻飘曼舞,低眉心扉访一季春暖花开。蝶飞曼舞,低眉浅笑,赴一场桃花盛宴,予我一世情缘。听那雨纷纷在枝头摇拽,惊醒了熟睡中的花儿,是谁在那里轻语浅吟,在我梦萦千回的心底深处栖息,只是为了在履行,泽一城终老,白首不相离的传奇。回复


来自鄂州的网友说:评论时间:2021-03-04

很多人一直以为自己与他人拼得是吃苦,是天赋,什么刻苦奋斗,什么拼命学霸,其实拼的只是一点点认真,一点点细节,一点点本分,连勤奋都谈不上。在你的周围,懒汉实在太多,你只要做到基本的勤劳,你也就可以致富了。回复


来自台北的网友说:评论时间:2021-03-04

对他人的私事不关心,不介入,允许他人的道德观、生活方式和自己不同,这将消除世上90%以上的烦恼。回复


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