【兴麟房产马成才照片】北上广深清明楼市演绎别样行情


发布时间:2021-03-05 15:26:39 阅读量:7500 作者:朝彦

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖认为,北京细则出台后,买卖双方的心态已由之前的争取快速成交,变成观望等待,因此造成了成交量的大幅下滑兴麟房产马成才照片。“细则落地前,购房需求集中释放,已经基本透支了未来半年左右的需求。”胡景晖预计,未来半年内,北京二手房交易量或保持低位,个别区域的房价有望小幅松动。

清明节前多地“国五条”调控细则陆续落地,令节日期间的一线城市楼市新房和二手房市场走出了别样行情兴麟房产马成才照片。中国证券报记者在京沪广深一线城市调查时发现,北京、深圳、上海、广州的二手房交易均出现下滑,北京更是呈现“断崖式”下跌。新房市场则保持着节前火爆的成交氛围。

业内人士指出,地方调控细则出台后,部分二手房市场需求向新房市场转移,加上此前的集中过户已经透支了未来一段时期的需求,直接导致二手房交易量大幅萎缩,市场调整在所难免。但北京等地新房市场需求依旧坚挺,部分开发商并不担心楼盘的销售情况,甚至有意推迟楼盘入市,预计未来新房价格仍会保持稳定。

业主加价售房 买家犹豫观望

个别区域房价有望小幅松动

北京清明节期间二手房成交遭遇“高台跳水”,成交量出现明显下滑。

根据伟业我爱我家市场研究院的数据,3月31日至4月5日,由于供求萎缩以及更多购房者陷入观望,使得这一期间的二手房成交量环比前一周大幅下跌68%。与3月前三周的火爆行情相比,二手房在月底的突然降温与北京调控细则的出台直接相关。

“假期里我每天至少要打几十个电话,全是给之前登记要买房或卖房的客户,不过买主非常少。”位于北京北三环的一家房产中介门店的经理表示,清明假期他和同事们都没有休息,除了留守的人外,店里大部分人手都派去外出“宣传”。“我们在比较繁华的街边、购物中心、小区附近都设了展板推介产品,可是真正来咨询的人并不多。这个月的业务会很难做。”

“因为涉及到个税的问题,降价出售的几乎没有。很多卖主都加价了,还有一些本身不涉及缴纳20%个税的房源卖主也趁机加了价。所以不少买家有点犹豫。”该中介经理坦言,他现在最主要的任务就是找到更多买主去看房。

与二手房相比,楼市细则的落地对新房市场的影响显然更小。一些原本计划购买二手房的购房者将选择的目光投向了新房市场。从清明假期的推盘来看,不少新房项目并没有赶在假期时间推盘,一些已经拿到预售证的项目也选择了节后开盘。

由于北京市房地产交易系统进行升级调整的原因,3月31日至4月7日期间北京暂停了购房资格申请、审核及网上签约,因此无法从数据上直观体现假期的销售情况。不过,中国证券报记者在实际走访中发现,由于前期蓄客充足,部分假期开盘的项目销售依旧火爆。

清明假期,位于望京区域的金茂府项目开盘,推出的两栋楼在开盘不久后便售罄兴麟房产马成才照片。“我们这次推出的户型面积都在200平方米以上,均价差不多是每平方米49000元,高层的在52000元,稍微差一点的大概在47000元。”售楼处销售人员对记者表示,项目在开盘前已经排号,积累了足够的客户。

清明假期前,北京市有多个楼盘推盘,成交活跃。但假期各个项目明显放缓了推盘速度,部分已经拿到预售证的新盘则选择了节后推盘。根据北京市住建委的信息,清明假期仅有金茂府一宗项目拿到预售证。而在节前,观音寺北里、华贸奥苑等多个项目拿到了预售证。其中,华贸奥苑选择在4月15日开盘。

“北京细则要求新建商品住房价格和去年保持稳定,但一般项目的开盘价会越来越高,所以对我们来说,现在的定价比较敏感。”一位正在南城推广项目的开发商表示,虽然新房销售并没有受到明显影响,但是地方政府对涨价项目很关注,在审批上也更加严格。公司目前对推盘节奏控制得更加谨慎。

二手房 新房 市场

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网友评论:

来自双城的网友说:评论时间:2021-03-05

温柔要有,但不是妥协,我们要在安静中,不慌不忙的坚强。回复


来自绵竹的网友说:评论时间:2021-03-05

每一个人降生到这个世界上来,一定有一个对于他最适宜的位置,只等他有一天来认领。一个位置对于他是否最适宜,应该去问自己的生命和灵魂,看它们是否感到快乐。回复


来自安国的网友说:评论时间:2021-03-05

经不住似水流年,逃不过此间少年。回复


来自吴江的网友说:评论时间:2021-03-05

隔着一朵花的光阴,凝望在一抹桃红中,轻飘曼舞,低眉心扉访一季春暖花开。蝶飞曼舞,低眉浅笑,赴一场桃花盛宴,予我一世情缘。听那雨纷纷在枝头摇拽,惊醒了熟睡中的花儿,是谁在那里轻语浅吟,在我梦萦千回的心底深处栖息,只是为了在履行,泽一城终老,白首不相离的传奇。回复


来自双滦区的网友说:评论时间:2021-03-05

友情和爱情一样,也是有保鲜期的,想一想,有多少已经不联系的朋友,默默地存在于你的通讯录中。不是不想联系,实在是人生残酷,时空变幻,你我再无交集。与其相见,不如怀念;与其攀缘,不如随缘。人生不过是一场旅行,你路过我,我路过你,然后,各自修行,各自向前。回复


来自榆树的网友说:评论时间:2021-03-04

月光你能否将我的梦魂带去,放在离她三五尺的玉兰花枝上。回复


来自亳州的网友说:评论时间:2021-03-04

天下就没有偶然,那不过是化了妆的、戴了面具的必然。回复


来自儋州的网友说:评论时间:2021-03-04

当前后左右都没有路时,命运一定是鼓励你向上飞了。回复


来自南宫的网友说:评论时间:2021-03-03

要是你不爱一个人,请放手,好让别人有机会爱她。如果你爱的人放弃了你,请放开自己,好让自己有机会爱别人。有的东西你再喜欢也不会属于你的,有的东西你再留恋也注定要放弃的,人生中有许多种爱,但别让爱成为一种伤害。回复


来自茂名的网友说:评论时间:2021-03-03

对他人的私事不关心,不介入,允许他人的道德观、生活方式和自己不同,这将消除世上90%以上的烦恼。回复


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