【邦家房产】龙湖IPO行使超额配股权 最终融资超10亿美元


发布时间:2021-02-28 13:40:15 阅读量:28454 作者:震可

随着超额配股权的行使,龙湖地产全球发售股份合计11邦家房产.5亿股,集资总额增至81.3亿港元(约合10.5亿美元),扣除包销佣金及全球发售应付的费用后,龙湖收入款项净额约77.15亿港元。

龙湖地产(960.HK)发布公告,其联席全球协调人已代表国际包销商,全数行使超额配股权,公司按每股7.07港元发行1.5亿股,相当于超额配股权行使前全球发售初步可供认购的股份的15%。

一位从两年前便开始参与龙湖IPO计划的投行人士表示,尽管龙湖本次公开配售占总股本的比例低于08年时计划的25%,但由于最终接近上限定价并成功行使超额配售,龙湖仍然录得了10亿美元的集资额。"可以说龙湖此役,以更少的股权稀释,换来了预期的融资规模。"

上述合生创展天津公司原管理层人士提起这个项目也只有唏嘘。他告诉中国经济网记者,如果说京津新城有问题,最大的问题就是区位问题,因为是第二第三居所,就会造成人烟稀少的情况,“很多人买了其实用不着,就是有个别墅就行。”

据周峰透露,关于此事,昨天广州房产协会开会表示,中介收费的调整还要看当地的市场情况,如市场交易量的难易程度、消费者的接受程度等。

于是,在楼市低迷、房地产交易疲软的情况下,地方政府有点坐不住了。

合富辉煌(中国)市场研究部监测数据得出的结论非常相似:南沙区下半年商品住宅存量加上新增货量将超过1万套,预计需要两年时间才能消化完毕,销售压力极大。

他担心影响最大的,或将是原计划5月份将推出的洋房产品,“总价基本上都在200万元以上,如果新政落地较为严厉,纯改善型购房需求可能会有变化。”

全国知名开发商加盟 精选楼盘满足多样化需求

根据萧山区历年的城区招生操作办法,第一类新生除了需要本人或者父母拥有一套学区产权房外,最大的前提是“城区户籍”。所以只有既能落户城区、本人或父母又有一套相应的学区产权房,新生才能报名入学。

中原地产首席分析师张大伟分析认为,6月70个大中城市新房和二手房价格呈现普跌趋势,并且跌幅全面加速,北京二手房跌幅再次创造纪录;一线城市中,除北京新建住宅外,其他新建住宅、二手房住宅指数全面下调,楼市降温从点到块已经覆盖到面,开始全面降温。针对北京新房价格环比上涨、二手房领跌全国的情况,张大伟分析,主要原因是2013年北京新建住宅精装修拆分项目较多,导致成交价格低估,2014年这部分价格逐渐回归表内统计。二手房挂牌房源出现全面下调,预计6月二手房均价下调趋势还将保持加速。

对此,广州楼市专家韩世同表示:“广州可能被纳入二套房贷门槛提高范围的几率颇高。新政肯定会影响到广州市场,但政策不会令开发商马上降价,只会抑制楼价的上涨。”

在教育资源稀缺的背景下,一房难求的“学区房”以及其比其他项目每平方米能高出数千元的售价,让教育地产成为楼市最坚挺的产品。然而,记者近期在西城、东城、海淀等区域调查发现,曾经坚挺的二手学区房价格开始松动。

对于上述猜测,北京商报记者联系了金融街,但是截至发稿未能收到回复邦家房产。但是在此前,金融街控股相关负责人在接受北京商报记者采访时承认,公司关注该地块已久,并且与其他企业相比具备开发优势,但不存在地块为金融街“定制”说法。金融街控股副总经理王志刚也曾公开表示:“会尤为关注该地块,而具体出让结果要看现场举牌情况。”

对此,广州楼市专家韩世同表示:“广州可能被纳入二套房贷门槛提高范围的几率颇高。新政肯定会影响到广州市场,但政策不会令开发商马上降价,只会抑制楼价的上涨。”

他担心影响最大的,或将是原计划5月份将推出的洋房产品,“总价基本上都在200万元以上,如果新政落地较为严厉,纯改善型购房需求可能会有变化邦家房产。”

“这些房子的门窗,大多是用木头、竹子搭建的,长时间日晒雨淋,油漆层已经开始脱落、老化。”一位村民说,别看房子才建好两年多,可看上去,却像建成很多年了,“老旧得特别快。”

虽然市场难有实质变化,但地方政府托市对楼市预期的影响仍不容小觑。野村证券近日表示,中国楼市2014年的情形跟2008年和2011年很类似,但今年的政策环境将产生积极作用,楼市继续下跌的空间不大。野村中国房地产行业研究主管认为,长期来看,信贷政策和房产政策将在下半年起到托底作用,市场不会出现剧烈波动。

据萧山恒邦房地产代理有限公司负责人介绍,今年由于受到新房市场的影响,二手学区房的咨询和成交量比往年要少很多,不过像回澜、高桥这两个老城区的学区咨询量仍旧不少。目前,萧山区最受家长青睐的学区也就是这两个了。在房世界网站的二手房源板块,回澜学区的二手房报价大多在12000~15000元/㎡,高桥学区的则在11000~16000元/㎡。若是年代较近的,这两个学区的二手房报价甚至超过了20000元/㎡。随着社会竞争的日益激烈,许多家长为了使孩子不输在起跑线上,往往不惜花费重金购置一套教育质量好的学区房,使得好的二手学区房价格堪比新房。那么在选购学区房时,需要关注哪些问题呢?笔者为此走访了几位有多年中介从业经历的业内人士。

尽管房地产对国民经济的贡献度在下滑,但包括中金公司等在内的多家机构的报告指出,在中央进一步稳增长政策的作用以及外贸出口开始有所好转的拉动下,下半年经济将继续保持企稳回升的好势头,尤其是第四季度或将出现较为明显的升温,全年7.5%的目标完全可以实现。羊城晚报讯 记者马汉青报道:楼市步入调整期的态势越来越明显。今早,国家统计局发布最新全国房价数据,纳入监测的70个大中城市中,6月份有55个城市房价环比下跌,占比将近八成,较上月大幅增加。其中,广州房价环比下跌0.6%,是自2012年5月以来的首次。

徐威当天简短的回应表明上海对限购“不放松”的态度。

记者从潮州市住房公积金管理中心获悉,1日起,潮州市住房公积金缴存比例上调,其中,部分市直行政、事业单位的住房公积金缴存比例由原来的8%调高到12%;企业可根据实际情况,适当调高住房公积金缴存比例,但最高不得超过20%。

数据显示,与上月相比,70个大中城市中,二手房价格下降的城市有52个,持平的城市有11个,上涨的城市有7个。环比价格变动中,最高涨幅为0.1%,最低为下降1.5%。其中北京二手房价格环比下降1.3%,牡丹江环比降1.5%。

炒股炒成股东,炒房炒成房东,可谓投资者两大不如意事。如今,开发商也遇上了类似的麻烦。

伟大建筑决定城市性格,经典建筑延续百年文明。许多建筑被拆除,问题就出在不理性、不科学、难以持续的城市规划上。大师齐言:对城市的责任,首先体现在规划设计环节,只有静下心来,才能真正打造百年建筑。要杜绝千城一面,就得从设计规划入手。

据周峰透露,关于此事,昨天广州房产协会开会表示,中介收费的调整还要看当地的市场情况,如市场交易量的难易程度、消费者的接受程度等。

蓝光COCO时代售楼部,老家在重庆的陈小姐和来自南充的陆先生,两人正准备结婚,陆先生表示:“结婚希望给她一个安稳的家,买房当然还是听她的”。金科·天籁城的销售人员表示,目前女性购房者的主导权呈现上升趋势。“一般是女性先看,之后带上先生,最后成交很大程度取决于女性的喜好。”有趣的是,就算是男士先看好了房子,一般也要等妻子或者女友看过后,才决定是否购买。

龙湖 行使 股权

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网友评论:

来自张掖的网友说:评论时间:2021-02-28

火车擒住轨,在黑夜里奔;过山,过水,过陈死人的坟;就凭那精窄的两道,算是轨,驮着这份重,梦一般累坠。回复


来自铜仁的网友说:评论时间:2021-02-28

对过去耿耿于怀的人,一般都抓不住未来,而一直“忐忑明天”的人,通常也会错过现在的美好。所以,活在当下吧,和你所热爱的一切,在一起。回复


来自金昌的网友说:评论时间:2021-02-28

你要明白,你爱的不是那段时光,不是那个念念不忘的人,不是那段经历,你爱的只是当年那个羽翼未丰但依然执迷不悔的自己。回复


来自福鼎的网友说:评论时间:2021-02-28

明知道你的签名写的不是为我,而我却自欺欺人的对号入座。回复


来自昭通的网友说:评论时间:2021-02-28

如果个性是一种错,那麽我已壹错在错。如果帅是一种罪过,那麽我已罪恶滔天。如果聪明要受惩罚,那我岂不是该千刀万寡如果谦虚要受责駡,我怎能逃过妒忌的嘴巴。回复


来自巴中的网友说:评论时间:2021-02-27

你不必逞强,不必说谎,懂你的人自然会知道你原本的模样。回复


来自宣威的网友说:评论时间:2021-02-27

所谓心事,不过是不如己意,那就是我执。执著于自己描画的理想,一有落差,即生烦恼。回复


来自吴江的网友说:评论时间:2021-02-27

无须刻意铭记无法实现的爱情。无论有什么样的回忆,我们再长大一些的时候,时间就会把回忆里的泪水风干。那时候,回忆里,就只剩下温暖的片段了。回复


来自汝州的网友说:评论时间:2021-02-26

一生中,你要找一双——至少要找到一双能够倾听你的耳朵。只要你一开口,他就能懂得你。这或许就是一个人的幸福。回复


来自大石桥的网友说:评论时间:2021-02-26

白头偕老这件事其实和爱情无关,只不过是忍耐。但忍耐却是一种爱,所以,真正爱你的人,其实就是愿意一直忍耐你的人。回复


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