【2017年房产行情】深圳楼市成交量持续回升 空置率翻倍


发布时间:2021-02-25 09:36:18 阅读量:2460 作者:景尧

业内人士表示,随着成交量的逐渐回升,深圳住宅空置率将会有所降低2017年房产行情。

另外,由于去年行情低迷,尽管近期成交量有所回升,但深圳市住宅空置率同比还是增长一倍。

上周,深圳市商品住宅成交总套数为1397套,平均每日成交约200套,环比增加18.09%;总成交面积为12.78万平方米,平均每日成交1.83万平方米,环比增加15.94%;总成交金额为13.79亿元,日均成交为1.97亿元,环比增加15.70%。

价格方面,上周深圳商品住宅成交均价为10790元/平方米,基本维持稳定。

资料显示,深圳商品住宅平均每周成交量按照时间顺序排列为:春节前三周日均成交分别为259套、207套、67套;春节周日均成交11套;春节后三周日均成交量分别为148套、169套、200套2017年房产行情。目前,周成交量正逐步恢复到春节前水平。

中国指数研究院监测周报显示,上周深圳市共有1个住宅项目批准上市,同时有2个住宅项目加推新货。

据悉,截至上周周日(2月22日),深圳一手房可售套数和面积分别为54868套和564.80万平方米,环比分别减少0.67%和0.64%。由于春节后,商品住宅成交量快速恢复到节前水平,但新增供应量持续低迷,导致深圳一手房可售量连续四周下跌。

虽然成交量有所回升,但其住宅空置率依然高企,同比增长近一倍。深圳市发改局局长陈彪在市四届人大六次会议上表示,深圳去年房地产市场交易清淡,商品房价格持续调整,导致市场观望气氛浓厚,“全市新建商品房销售量、二手住房交易量显著下降,住宅空置面积比上年同期增加一倍以上”。

中国指数研究院分析师杨奕表示,在新增供应持续低迷的情况下,近期成交量出现了持续明显增长,说明深圳置业者,尤其是首次置业者,大多数已经积极参与到购房群体中,不再持币观望2017年房产行情。

我随即上网仔细看了看这位朋友所说的万科老总的观点,发现是几天前万科执行副总裁毛大庆几天前在一个内部沙龙的讲话原稿,因此引发的舆论轩然大波,以及随后郁亮出面帮忙澄清的言论,但是这些言论,直到5月8日,仍是楼市新闻的热点和焦点。

纵观我国房地产市场发展历程不难发现,当前出现的一些调整迹象恰恰印证了市场经济规律。在业内一些权威人士看来,国内商品房市场确实出现了分化趋势,部分二三线城市出现了商品房降价促销现象,但主要原因是这些地方房地产开发过度、存量房过多。从整体而言,所谓的“拐点论”“崩盘论”都言之过甚。

从去年8月温州首传限购松绑至今,共有10个城市接连出手“救市”。

“622万/亩!”随着价格的最终定格,经过一番厮杀,经开区两宗合肥产权商住用地最终分别被尚泽、文一拿下。

2015年1月,全国100个城市住宅均价环比在经历连续8个月下跌后,本月止跌;十大城市住宅均价环比同时止跌上涨;百城及十大城市住宅均价同比仍下跌,且跌幅均有所扩大。整体来看,随着楼市预期不断转好,百城住宅价格在新年首月止跌,本月上涨城市数量明显增多,其中一线城市全部环比上涨;成交方面,在“微刺激”手段的推动下,主要城市需求平稳释放;供应方面,因春节临近主要城市推盘量有所减少;企业策略方面,企业年初的业绩压力较为缓和,部分楼盘优惠力度减弱。

深圳 成交量 空置率

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网友评论:

来自芜湖的网友说:评论时间:2021-02-25

当前后左右都没有路时,命运一定是鼓励你向上飞了。回复


来自池州的网友说:评论时间:2021-02-25

不要沉默,不想说的过错。回复


来自句容的网友说:评论时间:2021-02-25

动了真感情的人都会喜怒无常。回复


来自甘南州的网友说:评论时间:2021-02-25

聪明人嘲笑幸福是一个梦,傻瓜到梦中去找幸福,两者都不承认现实中有幸福。看来,一个人要获得实在的幸福,就必须既不太聪明,也不太傻。人们把这种介于聪明和傻之间的状态叫作生活的智慧。回复


来自迁安的网友说:评论时间:2021-02-25

我微笑,并不等于我快乐。我撑伞,并非只是为了避雨。你永远都不懂我在想什么。如果你给我的,和你给别人的是一样的,那我就不要了。回复


来自日照的网友说:评论时间:2021-02-24

只有一见钟情才能称之为最纯粹的爱情,至于日久生情的,则无可避免地掺杂了一些现实的考虑。但从稳固性来看,无疑是后者更有优势。付出过时间心血金钱的感情才让人不忍轻弃。至于心动,则是最善变的东西。天长地久还是要靠时间熬出来。回复


来自太原的网友说:评论时间:2021-02-24

人生任何美好的享受都有赖于一颗澄明的心,当一颗心在低劣的热闹中变得浑浊之后,它就既没有能力享受安静,也没有能力享受真正的狂欢了。回复


来自涿州的网友说:评论时间:2021-02-24

最难过的事莫过于你忍了好久不联系对方,不去看他的动态,不想听到他的声音,结果他过得比你自在,完全没有因为你有任何情绪上的波澜,而你却因为他的一条动态瞬间爆炸。回复


来自密山的网友说:评论时间:2021-02-23

如果我是女人,我将乐意与艺术家交朋友,听他谈作品,发牢骚,讲疯话。但我决不嫁给他。读艺术家的作品是享受,和艺术家一起生活却是苦难。艺术家的爱情大多以不幸结束,责任决不在女人。他心中有地狱,没有人能够引他进入天堂。回复


来自张家港的网友说:评论时间:2021-02-23

有些伤口,无论过多久,依然一碰就痛;有些人,不管过多久,也还是一想起就疼。回复


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