【房产证被开发商撕毁】长沙楼市各项调控全面升级:二手房4至5年限售


发布时间:2021-03-05 15:29:07 阅读量:85092 作者:曦栋

长沙市住建委相关负责人表示,长沙将坚持长短结合、标本兼治,综合运用行政、法治、经济的手段,突出调控的科学性和精准性,推动房地产市场健康稳定发展房产证被开发商撕毁。(完)

“证满”4年后方可购买二套房……25日,长沙市人民政府办公厅印发《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》(以下简称《通知》),对各项调控政策进行全面升级。

2017年以来,长沙先后出台三轮调控政策,以及住宅用地“限房价、竞地价”等系列文件,房地产市场整体保持了平稳健康发展。但因种种原因,目前该市仍存在少数开发商捂盘惜售、不良中介哄抬房价、违规落户炒房等行为,造成真正的刚需者“排队难、中签难、买房难”。

长沙市住建委主任王伟胜认为,当前长沙楼市调控的主要矛盾并非供需矛盾,而是炒房和反炒房的矛盾房产证被开发商撕毁。为此,今年6月26日将施行的该《通知》,从限购、限售、限户、金融、税收等方面提出一揽子解决办法,坚决遏制投机炒房,保障刚性购房需求。

针对企业购房和部分家庭通过离异来获得购房资格等问题,《通知》规定,夫妻离异后,任何一方两年内购买商品住房的,其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。暂停企业在限购区域内购买商品住房,已购商品住房须取得不动产权属证书满5年后方可转让(个人为4年)。

针对非长沙户籍人员恶意购房落户现象,《通知》要求严格户口迁入政策和落户条件,实行“一房一户”,租房、务工、投资兴业落户等须提供就业证明且在该市连续缴纳12个月个人所得税(或社会保险)。严把审批关,从严查处户口迁移中的违法违规行为。

据悉,长沙有关部门近期对92名违规落户者作出退回原籍决定,并打掉一个伪造户口簿犯罪团伙,3人因伪造户口簿为他人办理房产过户手续被刑拘。

《通知》同时调整相关政策,增加交易成本。如实行差别化的住房公积金贷款政策,即缴存职工在限购区域内购买商品住房申请住房公积金贷款的,贷款额度与缴存额度严格挂钩,购买家庭第二套住房首付款比例不得低于60%。严格落实差别化税收政策,适当提高存量房交易个人所得税核定征收率。

今年上半年,在“新国五条”的严厉调控下,上半年福州城区共出让454333平方米土地,较前两年同期大幅下滑。

业内人士指出,这些城市年度调控目标恐难实现,这意味着,中央应根据年初预定的调控目标进行问责。但值得注意的是,此前调控问责屡屡爽约。

“半岛购物中心的出现,可以说是有效地填补了长阳板块的发展空白房产证被开发商撕毁。即将开业的半岛购物中心是以品牌商家为主的大型综合性商业,定位为全家庭式城市消费群体,主营项目涵括品牌珠宝配饰、品牌日化百货、品牌服饰鞋帽、品牌餐饮娱乐等,目标满足大部分城市人群的时尚、品质生活所需。”孙霞最后说。记者 肖正华

记者从双井城管执法队证实,房主是一外籍人士。12月3日首次接到关于该疑似违建的举报,队员到场勘查时工人仍在搭建钢架结构并打算封顶,经确认,这个面积约为80平方米的阳光房施工属于未经许可擅自扩建的违法建设行为。按照本市严厉打击违法建设的要求,次日城管协同双井街道办事处综治办上门对其主体结构进行了就地拆除。

因此,从去年140平米起步的改善户型面积区间开始向下平移,移至120平米左右,甚至到100平米。但同时,户型的功能没有减少,依然主打三居室,但总价却明显降了不少,甚至有一些项目做到了130平方米的四居室,以此来吸引改善型购房人。像纯新盘天恒水岸壹号,就主打122平方米的三居和138平方米的四居,据了解,项目全部为精装修,三居的起价为640万/套。而另一个房山楼盘中粮京西祥云,则是把三居的面积做到更小,以此来控制总价,推出的115平方米三居室,在保证舒适度的前提下,也做到了三室两厅两卫,并且还是双卧室朝南。可见,房山当前的项目已经摆脱了最初的刚需盘形象,通过几次产品的升级和换代,整个房山区已经变成了改善盘的聚集地。

据悉,“十二五”期间,杭州将逐渐减少经济适用住房建设量,加快实现住房保障方式由“以售为主”向“以租为主”转变。

最近几年,移动互联网用户呈爆发式增长,最新数据显示,中国移动互联网用户数量已突破总网民数的70%,2013年移动互联网用户人数更将达到5.2亿。作为移动互联网的主要入口,APP市场也是异常火热,随着智线下行业,但是在新媒体的猛烈冲击下,房地产行业传统营销效果正在逐年下降,已经无法达到买家需求而手机用户量的不断提升、网络环境的不断改善,移动互联网正在悄悄的改变着每个行业。以房地产市场为例。房地产虽然是传统的地产企业的要求。房地产企业迫切希望通过新的工具和手段,整合各方资源,实现精准营销,从而走出传统营销困境,获得新的突破。除此之外,传统房地产市场存在信息不对称、信息量有限、信息透明度不足等问题,无论是开发商、中介还是消费者都渴望房产信息更加的公开化、透明化与精准化。因此,能否利用先进的技术,通过全新的营销方式,切实解决各方在房屋交易等中面对的实际问题,对于开发商和用户都是当务之急。由此,“找房通”移动媒体平台应运而生。

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网友评论:

来自滁州的网友说:评论时间:2021-03-05

也许可以说,一个人对孤独的体验与他对爱的体验是成正比的,他的孤独的深度大致决定了他的爱的容量。反过来说也一样,人类思想史和艺术史上的那些伟大的灵魂,其深不可测的孤独岂不正是源自那博大无际的爱,这爱不是有限的人世事物所能满足的?回复


来自承德的网友说:评论时间:2021-03-05

只有一见钟情才能称之为最纯粹的爱情,至于日久生情的,则无可避免地掺杂了一些现实的考虑。但从稳固性来看,无疑是后者更有优势。付出过时间心血金钱的感情才让人不忍轻弃。至于心动,则是最善变的东西。天长地久还是要靠时间熬出来。回复


来自江都的网友说:评论时间:2021-03-05

生活是根绳,总是牵着我们的鼻子走。在岁月中艰难的跋涉,每个人都会有自己的故事。人总是要成熟,将这个浮华的世界慢慢看清楚。有些痛,只有自己懂。回复


来自晋城的网友说:评论时间:2021-03-05

许多人所谓的成熟,不过是被习俗磨去了棱角,变得世故而实际了。那不是成熟,而是精神的早衰和个性的消亡。真正的成熟,应当是独特个性的形成,真实自我的发现,精神上的结果和丰收。回复


来自福清的网友说:评论时间:2021-03-05

人生有各种各样的活法,有人辞官归故里,有人星夜赶科场。有的人一辈子逆来顺受,也有的人放浪不羁,还有的人自甘平庸,但也有人孜孜以求。无须评判什么样的人生才是成功的人生。其实,任何一种活法都是人的自由选择,只要从心出发,活得适意而满足,求仁得仁,是谓幸福。回复


来自高雄的网友说:评论时间:2021-03-04

你真的不知道我曾经怎样渴望和你两人并肩散一次步,或同出去吃一餐饭,或同看一次电影,也叫别人看了羡慕。回复


来自耒阳的网友说:评论时间:2021-03-04

没有过不去的坎,让自己跨越的姿势美一点。人生中,会发生什么都并不重要,重要的是你如何去应对它。世上没人能赎回过去,珍惜你的眼前,别等失去再追悔回不去的曾经。回复


来自湖州的网友说:评论时间:2021-03-04

不要对我说:苦难净化心灵,悲剧使人崇高。默默之中,苦难磨钝了多少敏感的心灵,悲剧毁灭了多少失意的英雄。何必用舞台上的绘声绘色,来掩盖生活中的无声无息!回复


来自双辽的网友说:评论时间:2021-03-03

如果有选择,那就选择最好的;如果没有选择,那就努力做到最好。回复


来自安宁的网友说:评论时间:2021-03-03

在我们漫长的岁月里,总有那样一个男子,在回眸灿然一笑时听到春暖花开的声音。回复


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