【上海房产局管理网】谎称能买经适房 北京一女子诈骗1200万


发布时间:2021-03-09 18:14:51 阅读量:611 作者:莱远

经适房诈骗连年发生上海房产局管理网

继台球名人李铮经济适用房房号诈骗30余名购房者250余万元,北京女子梁静自设经适房售楼处诈骗40余名购房者1400余万元之后,京城再次爆出经适房千万元诈骗大案上海房产局管理网。34岁的北京女子张某,虚构国家审计署工作人员身份,谎称能购买回龙观经适房,诈骗20余名购房人1200余万元。近日,张某被昌平检察院批准逮捕。

张某,给人的感觉就像大姐,这份亲和力,加上“审计署工作人员”的光环,令不少人被骗之后还不相信。2007年10月,她告诉海淀居民陈某一个“好消息”:我们审计署能分回龙观经适房,每平方米2600元,可以转让给你。陈某立刻订下了,之后,相继4次给张某20余万元房款。第二年4月,陈某拿到了钥匙,不过“张大姐”说房产证要迟些才能办好。陈某心想,钥匙都拿到了还怕什么?随即装修入住。然而,今年6月,物业要把陈某扫地出门,这时,陈某才知道房主根本不是自己,而是吴先生。还有其他23个人,也像陈某一样上了张某的当,共被骗走1200余万元。

归案后,张某交代了自己的“生意经”。“我先说自己是审计署工作人员,骗取被害人信任,然后向中介承租经适房毛坯房,拿到钥匙后,就卖给他们。”张某说,现在房产证办得慢,人所共知,所以她只要给被害人钥匙,就不会引起怀疑。

跟其他经适房诈骗案犯不同,张某很了解“政策”上海房产局管理网。2006年,市建委对经适房做了政策性调整——经适房暂停上市销售,其主要供应对象是拆迁户。张某除了谎称“审计署”福利分房外,主要是欺骗他人,她能搞到拆迁名额,可以把拆迁户的房子直接转到被害人名下。这样的说法,让被害人觉得符合现在政策,更容易上当。

此案将择日开庭审理。

新闻背景

据昌平检察院统计,2007年至2008年,该院共办理6起经适房诈骗案,今年又办理2起。除上述张某案件外,还有吴某以帮助购买天通苑经适房为由,骗取24名被害人购房款150余万元一案。

检察官分析说,此类案件,嫌疑人以前只是单纯“忽悠”,现在则通过各种非法途径拿到房屋钥匙,这样更容易骗取被害人信任,也能骗到更多“房款”,导致现在经适房诈骗案件动辄上千万元。检察官提醒说,根据我国现行房地产方面法律规定,无论什么性质的房屋在办理房产证之前,都不可以直接更名,因此不要相信“拆迁户”名额的说法,其他“托关系”购买经适房的说辞也不要相信。

杭州是中国第一个实行土地储备制度的城市。自1998年杭州建立初步的房地产市场体系以来,由房地产带动的土地热卖对杭州GDP有着不小的贡献。2002年,杭州房地产投资额达196亿元,房地产业对GDP的贡献率达到11.6%。到2009年,杭州(包括余杭、萧山)土地出让金高达1054亿元,在全国70个大中城市中排名第一,甚至超过北上广深等一线城市。

笔者认为,北京的自住房与共有产权住房还存在很大差距,合理的做法应该是将土地“招拍挂”楼面地价按一定比例(如30%)折让,折让额就是政府产权额,而未来房价在随行就市的基础上减记折让额,这就是购房者产权额,这就建立起了政府和购房者产权共有的住房供应模式。事实上,这一做法遵循土地出让和自住房销售完全市场化的原则,折让的楼面地价在房价中扣除,丝毫不影响土地和自住房的市场化定价和市场化分配,也不影响开发商的利润水平和老百姓的预期,还能做到随行就市,也是一种可以长期坚持的新住房类型。□深圳市房地产研究中心 李宇嘉

纵观我国这一轮的房地产市场,2001年到2005年是平稳发展的黄金五年,2006年、2007年是偏离理性的两年。偏离理性,也就意味着将进入调整期。从2006年7月27日公布《国家税务总局关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》开始,各种房地产调控政策更是接踵而至,让楼市本已经进入了一个新的调整期。可是,一场史无前例的国际金融危机中断了调整的进度。面对出口不畅、实体企业纷纷破产的现实,国家对房地产的宏观调控变为了扶持,于是房地产市场放慢了调整的脚步,出现了反弹。

温州房屋登记中心,不少购买者表示买的是首套房,不受限购影响。

相比之下,公司土地和房产销售收入(含预收款)年度计划不低于26亿元,实际完成10.82亿元,同比减少22%。其中,办公物业销售收入计划不低于5.8亿元,实际完成2.2亿元,同比减少12%;房产销售收入计划不低于20.2亿元,实际完成8.62亿元,同比减少25%。公司物业管理及服务性收入年度计划不低于7.5亿元,实际完成3.5亿元,与去年同期持平。值得注意的是,公司上半年的经营活动产生的现金流量净额为-19.78亿元,同比下降825.76%。公司称是由于土地购置与项目建设支出增加。公司项目开发投资支出年度计划不超过40亿元,上半年实际支出25亿元,同比增加136%。

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网友评论:

来自卫辉的网友说:评论时间:2021-03-09

信任很脆弱,得到了就要好好呵护,它一旦破坏,上百个微笑都无法修复。回复


来自常德的网友说:评论时间:2021-03-09

你要知道,在这个世界上,最风光的事情不是你游遍了多少大好河山,而是陪在你身边与你一起看山赏水的人是谁。生命很短暂,经不起等待。回复


来自长乐的网友说:评论时间:2021-03-09

我身上必定有两个自我。一个好动,什么都要尝试,什么都想经历。另一个喜静,对一切加以审视消化。回复


来自阜新的网友说:评论时间:2021-03-09

幸福喜欢捉迷藏。我们年轻时,它躲藏在未来,引诱我们前去寻找它。曾几何时,我们发现自己已经把它错过,于是回过头来,又在记忆中寻找它。回复


来自登封的网友说:评论时间:2021-03-09

有时候,同样的一件事情,我们可以去安慰别人,却说服不了自己。回复


来自上饶的网友说:评论时间:2021-03-08

很多时候,我只是想能有个你,紧紧抱着我不放,直到我的心情真的好起来。回复


来自德阳的网友说:评论时间:2021-03-08

这个世界是永远比你想的更精彩的。不要败给生活。趁你还有时间,尽你最大的努力,做成你最想做的那件事,成为你最想成为的那种人,过你最想过的那种生活。回复


来自文昌的网友说:评论时间:2021-03-08

你不必逞强,不必说谎,懂你的人自然会知道你原本的模样。回复


来自枣阳的网友说:评论时间:2021-03-07

没有谁天生是属于谁的,任何人来到你身边愿意为你停下脚步,都是一件值得珍惜的事。这世上什么东西都有个保质期,没有比心存感激更好的保质方法,爱是用心,不是敷衍。回复


来自酒泉的网友说:评论时间:2021-03-07

世界上有那么多监狱,你偏偏走进我的心里。回复


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