【带结婚证查房产证】新一轮房产并购潮悄然来到 丢车保帅央企"退房"


发布时间:2021-03-02 04:50:23 阅读量:401 作者:皓宁

事实上,除了大龙地产之外,资金实力雄厚的央企的日子也并非想象中的那么好过。8月29日,北京产权交易所发布信息显示,华润集团转让旗下北京新城广场房地产有限公司股权和债权。而就在同一天,首钢地产、华润集团转让首钢融创置地有限公司50%的股权,挂牌价14带结婚证查房产证.5亿元。记者统计发现,整个8月份,共有6例央企在产权交易所挂牌转让房地产业务,这一现象十分罕见。

房地产行业最寒冷的冬天即将来到,那些没有钱添衣御寒的房地产企业怎么办?寄希望于房地产市场调控再次放松?抑或希望货币政策变调,再现2009年光景?也许那一天真的会到来,但是远水解不了近渴,面对即将断裂的资金链,一些房企已经不得不做出壮士断腕、丢车保帅之举,甩卖资产,不知不觉中,新一轮房地产并购潮已经悄然来到。

丢车保帅

据北京房地产交易管理网数据显示,9月2日,房山翠林漫步项目近9万平方米住宅入市,北京楼市住宅库存重回2009年8月份水平,超过11万套带结婚证查房产证。市场估计,北京市商品房住宅存量年底前有望超过13万套。

事实证明,越来越多的房地产企业将陷入库存不断提高的悲催中,而这些企业依靠房地产销售回笼的资金已经不能支撑企业的运转,因此变卖家当成为他们不得已而为之的求生之法带结婚证查房产证。

大龙地产(600159)就是这样一家卖子求生的房地产公司之一。大龙地产曾在2009年11月凭借50.5亿元天价竞得北京天竺开发区22号住宅用地,一举迈入北京“地王”行列,不曾想,只有3个月时间,大龙地产竞得的地块即被北京市国土资源局收回。更悲惨的是,在经历严厉的限购政策后,大龙地产已沦为一个“为一斗米折腰”的没落贵族。8月16日,大龙地产发布公告,挂牌转让旗下京洋公司93.45%的股权给春光置地,获得8.2亿元现金。大龙地产在公告中表示,“所获全部资金将用于公司主业的经营与发展”,隐晦地表达出公司“缺钱”的现状。

半年只卖一栋楼

而大龙地产8月26日发布的半年报证实了公司“很差钱”的现实。公司在半年报中表示,“2011年上半年由于裕龙花园三区及五里仓销售下降,公司实现销售收入2.08亿元,比去年下降69.13%”。按照目前该公司主营业务区域顺义地区每平方米2万元、每套房屋90平方米计算,2亿元的销售收入相当于至少卖出100多套房子、一栋楼的规模。

半年报显示,该公司今年1至6月份经营活动产生的现金流量净额为负0.41亿元,较去年同期大幅下跌115.18%,造成这种情况的原因是,“由于国家宏观调控的影响,融资环境日益紧张,经营压力较大”。

央企日子不好过

有分析指出,自2010年3月国资委发布非房地产主业的78家央企“清退令”之后,央行退出动力并不强烈,2010年仅有14家央企退出房地产业务。但今年以来,调控政策持续不断,新一轮二三线城市限购即将拉开,央行看不到政策放松的迹象,因此退出地产业务的动力提高,一些亏损或盈利能力不高的企业自然率先被“清退”。(记者 孙春祥)

台儿庄古城重建前,城区内原顺河、西关、北园等棚户区人口稠密,通道狭窄,生活环境十分简陋。由于台儿庄自身实力有限,古城区改造速度缓慢,所以对招商引资非常推崇。“5年前,台儿庄区为改造古城两平方公里的棚户区,跟上海绿房子投资公司谈成了近6亿元的房地产项目。没想到,项目却被市里叫停了。”作为古城重建的具体指挥者,王广部当时也感觉意外。

当然,所谓的“过度扩张保障性住房建设,占用巨大的土地资源,使得房地产投资量缩小”,作为一种价值判断,这一观点并非毫无道理。在现有土地资源固定的前提下,如果保障性住房建设过度扩张,自然占用土地资源。问题是,任何有责任的政府部门都会施行保障性住房建设,而不是把大量的土地资源完全用于商品房建设,否则就会引发民意怨怼。毋庸讳言,当前房价确乎畸高。日前,北京市市长郭金龙在朝阳区代表团的发言中就表示,“房价这几年涨得太离奇,在座的各位,一个月收入还买不了一平方米,我还爱你吗?这个问题房地产业自身要解决。”在房价畸高的现实语境中,任志强固执地鼓吹高房价,并且拿人口素质说事,自然不受待见。

市民建议中,还针对物业费收取以及新老物业交替时出现的真空等问题提出了不少建议,法制部门表示,这些问题他们都高度重视,正针对市民的建议认真研究。(纪勇敢 陈酿)

近日,建外SOHO小区业委会透露,在年度审计中发现赛特国际物业管理有限公司在管理该小区5年间累计挪走小区1352万余元物业费。目前,建外SOHO业委会已就此情况向朝阳法院提出诉讼,要求赛特物业返还物业费。而赛特物业方表示业委会的审计程序不合法,不认可审计结果,愿接受法律裁定。目前,此案已经进入法律诉讼程序。

根据阳光家缘的网上签约记录最新统计显示,去年广州市销售前十名楼盘中,碧桂园(02777.HK)旗下的低价盘以及广州推出的3个限价房,合计占据了6个名额,占前十大成交楼盘总成交量的73%。

北京华远集团总裁,被称为“任大炮”的任志强,这些年惊人语录不断,招来的板砖和口水也是最多的。最近,任志强多次“过火”的言论再次掀起了全民大讨伐之势。在中国的互联网上,对于房价这个敏感话题,喊涨肯定招致网友骂声一片,要说房价大跌,才是善解人意之举。任志强显然是冒了天下之大不韪。

车保帅 新一轮 行业

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网友评论:

来自绥芬河的网友说:评论时间:2021-03-02

认识的人不多,但是还是要跟你翻脸,人生很短,不想用来忍你。回复


来自武安的网友说:评论时间:2021-03-02

人最悲哀的,并不是昨天失去得太多,而是沉浸于昨天的悲哀之中;人最愚蠢的,并不是没有发现眼前的陷阱,而是第二次又掉了进去;人最寂寞的,并不是想等的人还没有来,而是这个人已从心里走了出去。回复


来自枝江的网友说:评论时间:2021-03-02

给不了她未来,就别坏了她的清白。 做不了良人也别做贱人。回复


来自韶山的网友说:评论时间:2021-03-02

不要给我一整片森林,那我会迷路。我愿意为一颗树,放弃一大片原本就不属于我的森林。我只希望这棵树完完全全属于我的。它可以不高,但可以给我一片树荫,容我安安静静休息。我不贪心,我只是要你这一棵树。回复


来自汨罗的网友说:评论时间:2021-03-02

孤独和爱是互为根源的,孤独无非是爱寻求接受而不可得,而爱也无非是对他人孤独的发现和抚慰。回复


来自集安的网友说:评论时间:2021-03-01

喜欢上你,并不是你长的好不好看的原因,而是你在特殊的时间里给了我别人给不了的感觉,我喜欢的样子你都有。回复


来自桦甸的网友说:评论时间:2021-03-01

那个你以为毫不在乎你的人,在聊天窗口写满了想对你说的话,那个果断拉你进黑名单的人,在另一个地方悄悄地关注着你的喜怒哀乐,这些你都不知道,或许,只是假装不知道。回复


来自平湖的网友说:评论时间:2021-03-01

那些最容易脸红的人,往往是最善良的。回复


来自自贡的网友说:评论时间:2021-02-28

正因你已是我今生永远无法割舍的牵挂,我对你有再多的思念,我对你有再多的牵挂,也换不回拥有你的日子。我爱你和我放下你,同样都是那么的不容易。我真的很爱你,你的性命中以前有过我,你的世界我以前来过。红尘中有一个深爱着你的人,有多少爱能够重来,又与多少爱能够擦肩而过呢?回复


来自富德的网友说:评论时间:2021-02-28

我没有别的方法,我就有爱;没有别的天才,就是爱;没有别的能耐,只是爱;没有别的动力,只是爱。回复


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