【房产赠与二套房不满五年】调查显示:广东居民对下半年房价上涨预期强烈


发布时间:2021-03-08 10:22:15 阅读量:4661 作者:轩越

调查组成员表示,有七成受访者认为,上半年以来本地商品房价格“上涨”或“有所上涨”的受访者比例均过七成,其中山区居首,其次是东西两翼,珠三角居末房产赠与二套房不满五年。这暗示此轮房价上涨,非珠三角地区,尤其是山区、东翼可能还需要经历一个“补涨”的过程。

该中心自今年7月以来进行的一项“商品房价格调控广东城镇居民评价”民意调查显示,广东各地区居民对下半年房价上涨预期强烈,其中山区、东翼地区均有六成以上受访者认为,下半年房价会涨房产赠与二套房不满五年。

而在目前总体上涨预期较高的情况下,珠三角房价的下跌预期有所显现,有一成二的受访者预期房价“有所下跌”或“下跌”房产赠与二套房不满五年。

此外,据调查组成员介绍,广东各地区居民表示“不接受”当前房价的比例均在六成以上。其中珠三角“不接受”程度最高,接近七成五。

同时,以信用贷代替房贷。目前很多银行已悄然暂停房贷业务,用信用贷款来“代替”。信用贷相比房贷利率较高,由于银行对房屋按揭审批较严,为获取更高收益,经常“鼓励”客户办理信用贷曲线解决房贷资金问题。据了解,商业银行的信用贷款利率在8% 18%不等,不少外资行更是达到22% 24%。“甚至想要贷款必须买理财产品。”一位购房者表示,在申请住房贷款时,由于贷款额较高,银行要求先购买理财产品,才会批准贷款。

在开发商的产品T台上,户型的款式越来越丰富,户型的创新也超越了一般居住的含义,合理的人性化设计、实用性更加贴切,近几年很多优秀的创新户型脱颖而出。105平的三室、120平的四室、一梯三户的中间户也可做到南北通透……各种意想不到的户型层出不穷,吸引消费者眼球的同时,也加速了市场户型产品的升级换代。业内人士称,户型嬗变始终在面积控制和功能性间寻求平衡。现在的购房者挑房都很专业,十多个户型中哪个户型最实用最舒适,谁家的产品最注重户型的研发,他们更有发言权。依照多年的地产经验看,开发商不遗余力地设计研发特色产品,正是要满足不同消费群体的个性需求。从市场表现来看,80-90m2的中小户型更加注重户型设计方面的创意,因为这类产品主要面向的是青年置业者,客群经济实力有限,更加倾向于在有限的居住空间内追求功能性与舒适性的最大限度优化。可变空间的灵活性、三室的合理分区设计等户型创意使其达到更高的使用率,具有非常强的实用性,因此受到市场的广泛欢迎,中海天悦府、鑫苑世家的户型在这方面创新上可谓代表。实际上,随着刚需保障力度的加大,市面上的中小户型产品不断增多,产品同质化日趋严重,而购房者在选购产品时却日趋理性。近期众多开发商都选择在户型创意上大作文章,也从侧面表现出同质化竞争的激烈程度。在这样的市场情况下,只有合理把握市场需求,做出产品特色,不断创新,才能在激烈的市场竞争中胜出。目前,最受购房者欢迎的户型仍是80-90m2左右的中小户型,特别是90m2左右的“小三房”产品持续热销,这是由刚需主导的市场所决定的。其中在户型上做出大面积赠送的产品受关注度最高,因为在同等价位下,带有赠送面积的户型使得单价低,获取的居住面积更大。中小户型仍是市场主流▲中海·天悦府开盘选房现场。好的户型都讲究住宅内部使用功能区分明确:公共活动区,私密休息区,辅助区,它们之间都要有较明显的划分,各自有它们的使用功能,动静有别。具体表现在:活动区与休息区明显分开,休息区相对集中;.尽量减少在活动区内墙上开门,使完整墙面更多;相互联系方便;客厅的朝向要讲求景观;客厅、卧室均有良好的朝向和穿堂风,无暗房;居室、主卧室应远离电梯间或楼梯;餐厅与起居室空间上相互贯通,形成自然风;忌卧室门对门或卫生间门对餐厅或客厅;客厅与房间之间设过渡性空间,保证私密性。从专业角度看,户型的流线(俗称动线)设计非常讲究,这直接影响到人们的日常活路线。特别是在户型功能分区越来越细化的情况下,各功能区之间流线的合理化设计显得尤为重要。一般情况居室中流线大可划分为家务流线、家人流线和访客流线。而这三条流线不能交叉是设计中的基本原则。在户型的创新问题上,消费者已经深刻体会到市场产品的丰富性。中海天悦府的105平米三室、天齐奥东花园中间户南北通透、世茂原山首府跃层设计、鑫苑世家多变功能空间的户型设计……这些品牌商家对户型的可变空间的灵活性,使得购房者可以自主做出设计,能够满足客群对个性化的追求,受到客群的广泛关注。(楼市记者贾婷)如何审核好户型

在翠湖公园,记者遇上了从国外回昆明过年的孟小姐,和父母一起故地重游的她对昆明如何建设“世界知名的旅游城市”提出建议:“昆明四季如春,有很多历史文化古迹,而且又有面向西南开放的国际都市等区位优势,但旅游胜地名声的传播需要加大宣传,增加游客间美誉度和知晓度,同时还需要为游客做好服务,提供更好的游览环境,打响‘阳光旅游’的金字招牌。”(白楠 孙潇)

开源大道上的三大楼盘,把这种“看楼团”手段演绎到极致。4月12日,在广州中心区通往萝岗板块的广园快速路上,可以看到一辆辆开往萝岗楼盘的看楼车,车上满载着看房者。在开源大道上,记者看到了其中部分看楼车。

房价 广东 地区

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网友评论:

来自湛江的网友说:评论时间:2021-03-08

我害怕说不出口的爱,会变成烟火后的空白。想着下雨天一个人在等待,没有勇气告白。回复


来自高平的网友说:评论时间:2021-03-08

你来的时候我毫无防备,你走的时候我措手不及。我不介意你就这么离去,我介意的是自己为何会如此频繁的想起你。回复


来自三清山的网友说:评论时间:2021-03-08

以朋友的名义爱着一个人,连吃醋的资格都没有,有多喜欢,就有多心酸。回复


来自卫辉的网友说:评论时间:2021-03-08

白头偕老这件事其实和爱情无关,只不过是忍耐。但忍耐却是一种爱,所以,真正爱你的人,其实就是愿意一直忍耐你的人。回复


来自东港的网友说:评论时间:2021-03-08

人们往往把交往看作一种能力,却忽略了独处也是一种能力,并且在一定意义上是比交往更为重要的一种能力。如果说不擅交际是一种性格的弱点,那么,不耐孤独就简直是一种灵魂的缺陷了。回复


来自衡水的网友说:评论时间:2021-03-07

我只希望这个世界可以狠小狠小,小到我一转身便可看见你。回复


来自丹阳的网友说:评论时间:2021-03-07

不要沉默,不想说的过错。回复


来自南昌的网友说:评论时间:2021-03-07

织女与牛郎,清浅一水隔,相对两无言,盈盈复脉脉。回复


来自滕州的网友说:评论时间:2021-03-06

许多时候,我们的内在眼睛是关闭着的。于是,我们看见利益,却看不见真理,看见万物,却看不见美,看见世界,却看不见上帝。我们的日子是满的,生命却是空的,头脑是满的,心却是空的。回复


来自新余的网友说:评论时间:2021-03-06

你走向我的反方向,你走的那一刹那,有没有想过,我会流多少泪。回复


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