【厦航房产 湖里】京二手房市场重现观望 高房价高税负吓跑购房人


发布时间:2021-03-08 07:24:48 阅读量:122 作者:章昭

“现在,想在五环里买单价低于30000元/平方米的房子,都已不可能了厦航房产 湖里。”再三思索后,小韩决定将买房计划“缓一缓”,高房价、高税负、高贷款利率,“三高”已经成功压垮了他。

“等了半年,一分没降不说,还越卖越贵。”吃惊于205万元只能买个开间,小韩决定暂时放弃老房。和新房市场频现“日光”不同,进入“银十”,京城二手房市场重现观望,高税负、高利率下的高房价,成为压倒购房人的“稻草”。

押宝:从新房转战二手房

“你怎么还没买房?早让你买新盘,这会就后悔吧。”每次朋友见面,小韩总会被“揭伤疤”,而他自己也颇为后悔,当初不该把宝押在二手房上。

80后的小韩到了结婚买房的年纪,今年春节,和父母商量后,一家人凑了50万元的首付,想买套小户型。最初,小韩把眼光投向了郊区新盘,总价低,一百二三十万就能买个小两居。可节后没多久,北京再度收紧楼市调控,不仅单身限购套数从2套缩小到1套,而且二手房交易的个税税率攀升到20%。一下子,买房人纷纷涌进新盘市场。

“那阵子,随便去个楼盘,登记排号的人都乌泱泱得上千,更泄气的是,开发商的回答永远是‘开盘待定,但前期没买上房的人还等着呢’。”小韩告诉记者,捧着钱等买房的人,真像是买白菜,不还价、不挑剔、不怕贵,有一套就行。

购房人的追捧,也顺利让新盘价格水涨船高,总赶不上趟的小韩于是转战二手房市场厦航房产 湖里。“听多了没了、买不上,我也没信心了。”押宝二手房的小韩,寄希望于高税负能逼降房价,并把见效时间定在了半年。

失算:半年单价涨了1万

可惜,市场并不像小韩想象中的美妙。半年之后,新盘市场依然是紧俏到不行,而二手房房价则是全面攀升。

西南三环曾被视为京城房价的价格洼地之一。上周末,小韩看了西南三环万年花城小区的一套52平方米北向一居室,业主报价算是周边最低——205万元,折合单价39000元/平方米,可加上不满五年的个税和契税,总房款至少得220万元,折合单价超过了42000元/平方米。

单价高了以外,议价空间也越来越小。没等小韩开口谈价,业主就直接表示,价格可接受再看房,首付多可考虑让个1万或2万,其余免谈。

“今年春节那会,您花32000元/平方米的单价,就能在万年花城买套房子,这半年价格全涨起来了。”经纪人告诉小韩,42000元/平方米已经是一居室的正常成交价,此后只会越来越高。

观望:“三高”压倒购房人

来自伟业我爱我家市场研究院的数据显示,2013年三季度,北京全市二手住宅交易均价为29950元/平方米,与上季度的房价相比上涨了5%。其中,城六区二手房交易均价为40107元/平方米,环比二季度的房价涨幅为5%;而近郊和远郊区县的二手房交易均价也达到23187元/平方米,环比上季度涨幅达7%。

“10月份,像小韩这样重现观望的二手房购房人,会陆续出现。”伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析,复苏5个月后,北京二手房市场快速回暖的势头在四季度或将有所减缓。一方面,房价持续上涨;另一方面,银行购房贷款优惠难觅,房贷申请难度增大,购房成本的增加迫使部分购房需求不得不暂缓购房计划。不过,对于房价的走势,胡景晖依然表示,在目前的调控政策下,购房人盼望的下跌不会出现。

本报记者 赵莹莹

苏州市姑苏区胥江街道冶金新村改造近日进入最后绿化改造阶段。建于1964年的冶金新村,是苏州冶金厂在劳动路新建的职工楼,是苏州市第一批“新公房”之一。去年7月,胥江街道开始对冶金新村进行改造。粉刷外墙和楼道、安装防盗门及信报箱、铺设沥青路面、屋顶进行平改坡改造,增加停车位,铺设草坪砖,公共车库也进行了线路改造增设了很多安全插座。经过半年多的时间,苏州最老“老新村”冶金新村即将换上新颜。 (唐俭 范韫珏)保障房包括限价房、公租房、经济适用房等多种类型,其中最受市民关注的当属限价房。因其属性与商品房无异(仅五年内禁止交易),但价格却低于同区域商品房,因此每当有地理位置较好的限价房推出,都会成为当时最火爆的楼盘之一。今年又有一批限价房楼盘可以选择,有需要的购房者需做好准备,提前向相关部门申请《限价房购房资格证》。

商务部等部门对国家级经开区进行动态的分类管理。对发展质量与水平较高的省级开发区,按程序进行升级。对土地等资源利用效率低、环保不达标、发展长期滞后的国家级经开区,予以警告、通报、限期整改、退出等处罚,逐步做到既有升级也有退出。

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因湛江廉江市武陵水库水质清冽,2013年,湛江市政府将其列为饮用水源一级保护区。

其实,从政府部门的角度来看,小学招生是以就近入学为原则,并且基本上在居民居住地3公里范围内都配套有学校设施。也就是说,任何居住地都是有学位的,都可以算得上是学位房。

二手房 市场 高房价

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网友评论:

来自大理的网友说:评论时间:2021-03-08

带一卷书,走十里路,选一个清净地,看天,听鸟,倦了时,和身在草绵绵处寻梦去。回复


来自秦皇岛的网友说:评论时间:2021-03-08

世界上最难忘记的两件事,一是遇见,二是忘记。回复


来自张掖的网友说:评论时间:2021-03-08

人都是只有喜欢的东西才会特别上心,所以一个人爱不爱你,你最清楚。回复


来自定州的网友说:评论时间:2021-03-08

分了手,就别去打扰彼此的生活。见了面,不要苦大仇深,大方地笑下也不会死。回复


来自江门的网友说:评论时间:2021-03-08

人分两种,一种人有往事,另一种人没有往事。有往事的人爱生命,对时光流逝无比痛惜,因而怀着一种特别的爱意,把自己所经历的一切珍藏在心灵的谷仓里。没有往事的人对时光流逝毫不在乎,这种麻木使他轻慢万物,凡经历的一切都如过眼烟云,随风飘散,什么也留不下。回复


来自平湖的网友说:评论时间:2021-03-07

流过泪的眼睛才会更明亮,滴过血的心灵才会更坚强。回复


来自潜江的网友说:评论时间:2021-03-07

什么都没忘,不提,是因为有些事只适合收藏。回复


来自丽江的网友说:评论时间:2021-03-07

曾经,视你为命一样,而如今,只能嘲笑我的曾经。回复


来自白城的网友说:评论时间:2021-03-06

我们做的最有默契的一件事就是,我不联系你,你也不联系我。回复


来自河间的网友说:评论时间:2021-03-06

全世界的男人都想站在你的身旁,可多数都是配不上你的,因为你是全世界最美丽的新娘回复


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