【偷盗房产证有什么用】社科院专家:三大因素不支持房价上涨


发布时间:2021-02-25 10:02:07 阅读量:80078 作者:昌震

目前全球经济严重衰退,我国工业品出口衰减呈腰斩之势;国内收入严重分化,绝大部分人缺乏消费扩大能力偷盗房产证有什么用。在出口和消费不振的条件下,试图依靠投资拉动经济增长后果难料。因为消费才是拉动经济增长(包括投资增长)的最终动力。

当全世界的房地产市场还处在低迷之中,中国的楼市似乎已经率先苏醒。随着房价的逐步回落,特别是各级地方政府为拯救房地产市场,在税收、信贷、入户等方面给予政策优惠,房地产的成交量开始出现了一定程度的放大,房价的下跌也呈明显减缓的态势,有的项目甚至出现了较大幅度的上涨。那么,究竟是楼市全面回暖,还是下跌过程中的短暂反复?这是一个非常值得判断的问题。

尽管房价在货币大规模投放之后,可能出现反弹甚至上涨的行情,但房地产过剩状况、居民收入水平和经济增长形势等因素,均不支持房价上涨。

首先,房屋供求格局不支持房价上涨。

一直以来,人们认为刚性需求是导致中国城镇房屋供不应求的主要原因偷盗房产证有什么用。但这种命题成立的前提条件,是住房不存在价格弹性。实际的情况否定了这个命题。进入2008年以来,我国商品房竣工面积累计增速明显超过同期竣工面积累计增速,2008年12月商品房竣工面积远远超过当月销售数量,商品房积压形势日益严峻。

第二,居民收入水平和收入增长不支持房价上涨。

在国际上,房价和居民家庭年收入的合理比例是3~5倍,一般的上限是5倍。美国在1980~2000年时全国中位数房价/家庭收入比值一直稳定在3倍左右,只是在2001年以后才有所上涨,但最高的2006年也只有4.6倍;而中国目前这个比例大约在12倍左右,也就是说一个居民家庭12年不吃不喝的全部收入才够支付一套房子。这远远超过了公认的合理比例,住房的消费、住房的购买也透支了很多购房者的其他消费。所以,即使通过信贷投放炒高了房价,但由于最终的消费者没有能力支付,房价回落将势成必然。

第三,经济增长形势不支持房价上涨。

基于以上分析,我认为我国城镇房地产价格水平还有40%到50%的降价空间,谷底可能存在于两年之后。(曹建海 中国社会科学院工业经济研究所主任)

金佩静出示了一份材料,是2005年温州市发改委对解放南路等地块拆迁安置价格的批复文件。解放南路地块正好包括官员购房的莲花大厦、得月花园等小区。在这份文件中,对解放南路地块的市场增购价做了如下批复:“解放南路改建区市场增购价为8000元/平米”。

名佳紫檀会馆总经理朱邓峰表示,檀香紫檀虽然出口受限,但每年国内市场上还有一定量原料进入市场,保证了檀香紫檀原料的“源源不断”。他说:“不同于海南黄花梨目前存量罕见、红酸枝进口量大幅缩减,檀香紫檀的存量不低,这便降低了它的‘炒作’价值。此外,檀香紫檀原料的价格相对较贵,企业如果没有一定实力,很难大规模进料、做家具。因此可以看到市场上几乎每个品牌或多或少涉及了紫檀产品,但大规模运作的企业还是不多。”

据悉,2007年以来,富力拿下天津、广州、佛山3个地王。其中,天津项目约157万平方米,土地成本约50亿元,楼面地价超过3400元每平方米。

“单独一种葡萄”或“几种不同种类的葡萄”,在不同的产区有不同的选择,与葡萄酒的品质无关,与葡萄酒的风格也没有太大的关系。用单独一种葡萄酿成的美国红酒不见得就那么“直接、直爽”,而且极有可能比由几种不同种类的葡萄酿成的法国红酒还要“含蓄”。 (陈耀明)

由于道路变窄,全路段禁止机动车路内停放,为解决光谷一中家长接送学生的车辆停放问题,建设方在光谷一中南侧增设临时停车场及设置路侧停车位的环形道路,送学生车辆沿环形路至光谷一中东南门下车、即停即走,接学生车辆在临时停车场等候。

海南省住房城乡建设厅厅长丁式江说,海南省将继续督促市县房管部门加强与相关部门的沟通合作,加大查处力度。同时充分发挥舆论督导作用,及时向社会曝光违法违规的房地产企业和中介机构,形成有力震慑。对整治力度不够,存在零处罚、零整改的市县和单位,将加强督查和问责。

价格由市场规律决定,从价格上衡量,与其他材料相比,目前檀香紫檀价格可以说并非完全反映出其“价值”。从紫檀材料中精挑细选,将其做成精品紫檀家具,成为很多品牌攻克的方向。据杨波透露,元亨利将在今年下半年推出几十件明式紫檀精品,力图扭转消费者对紫檀的传统认识;名佳红木也计划于5月份开设“精品紫檀馆”,以小叶紫檀为原料的优秀设计作品为主;宣明典居董事长傅军民也表示,目前市场上专供“精品紫檀”的品牌也多了一些,南方地区相对多一些,有的企业从行业外拥重资进入,实力雄厚,在选料、购料方面颇具优势。

财经评论人吴其伦指出,“继南宁之后,铜陵也救市了,且力度要比南宁大许多,或许接下来,还有一些愚蠢的地方官会作出救市的决策偷盗房产证有什么用。笔者以为,不作死就不会死,救市之后,将死得更快。首先,救市的本质不是救市场,而是救地产商,将激化社会矛盾;其次,救市将令地产商死扛甚至上涨房价,难以激发有效需求。”

“此次跟白沟商贸产业的对接,标志着丰台区调整疏解非首都核心功能工作又迈出了实质性的一步。”丰台区相关负责人表示,除了与白沟签订战略合作协议,丰台区也同时在河北其他地方进行考察,今后,肯定还会有其他地区陆续与丰台签订合作协议,承接丰台的产业,“不过,主要还是靠市场,政府来搭平台,让企业来唱戏。”

“622万/亩!”随着价格的最终定格,经过一番厮杀,经开区两宗合肥产权商住用地最终分别被尚泽、文一拿下。

关于房源增多的原因,小郭分析,目前楼市下行预期明显,不少投资房业主选择将房子挂在网上一探虚实,若价格合适便不再出租,选择出手,若价格太低就先放一放。

行业细分升级:打造带有明确产业属性的主题产业园

省会楼市在继“金三银四”爽约之后,5月石家庄房地产市场开局并不乐观。与往年不同,2014年石家庄房地产市场却没有按照往年销售“惯性”,进入快步热销售的阶段。在市场看空情绪弥散下,石家庄购房者的观望心理普遍存在,而开发商又不愿降价销售,在买卖双方的心理博弈中,石家庄“五一”楼市显得不够火热。

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网友评论:

来自景德镇的网友说:评论时间:2021-02-25

寂寞深处无人知,对酒沉诗人笑痴。刻意追求的东西或许终生得不到,而不曾期待的灿烂反而会在你的淡泊从容中不期而至,人生所有的过程和结果,都需要我们自己承担。回复


来自邯郸邢台的网友说:评论时间:2021-02-25

对自己好,就要用心;对别人好,就要关心。看别人,烦恼起;看自己,智慧生。体谅别人,就会做人;清楚自己,就会做事。人经不起考验,故不要轻易考验于人。回复


来自临海的网友说:评论时间:2021-02-25

要有多坚强,才能不泪流;要有多洒脱,才能不失落。听过的歌,情难舍;爱过的人,心难忘。往往太在乎一个人,就会失去自我;常常太迫切一份情,就会丢掉尊严。回复


来自齐齐哈尔的网友说:评论时间:2021-02-25

如果说我懂得的道理比别人多一点,那是因为我犯的错误比别人多一点。回复


来自灌南县的网友说:评论时间:2021-02-25

生命中曾经有过的所有灿烂,终究都需要用寂寞来偿还。回复


来自舟山的网友说:评论时间:2021-02-24

我天性不宜交际。在多数场合,我不是觉得对方乏味,就是害怕对方觉得我乏味。可是我既不愿忍受对方的乏味,也不愿费劲使自己显得有趣,那都太累了。我独处时最轻松,因为我不觉得自己乏味,即使乏味,也自己承受,不累及他人,无需感到不安。回复


来自临海的网友说:评论时间:2021-02-24

我不赶时间的时候尽可能走路,这使我脚踏实地;我不妄想,迫使心清心明;我避开无谓的应酬,这使承诺消失;我当心的去关爱他人,这使情感不流于泛滥;我绝不过分对人热络,这使我掌握分寸;我很少开口求人,这使我自由;我看书,这使我多活几度生命。回复


来自宁国的网友说:评论时间:2021-02-24

没有人会关心你付出过多少努力,撑得累不累,摔的痛不痛,他们只会看你最后站在什么位置,然后羡慕嫉妒恨。回复


来自孝感的网友说:评论时间:2021-02-23

流过泪的眼睛才会更明亮,滴过血的心灵才会更坚强。回复


来自佳木斯的网友说:评论时间:2021-02-23

夜凉如水,遥望繁星,不禁在想:有谁能错过人间的困境,擦净世间的粉尘,看透千姿百态的人生?渺渺尘世,很多人不能,既然不能,不如敞开心扉,坦然面对,把握好自己的人生,去开拓属于自己的一片天地,去寻找属于自己的温馨生活,与春天拥抱,与大自然拥抱,与未来的人生牵手。回复


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