【大连市房产局地址地图】中央"房产新政":鼓励住房消费 保增长促民生


发布时间:2021-03-08 22:47:25 阅读量:501 作者:铭晨

这些政策的出台不是为了救房地产企业,而是为了保增长、促民生大连市房产局地址地图。

国家有关部门22日推出一系列政策,降低房产交易税费、降低房贷利率及首付比例、加强住房保障。这并不能理解为“救市”,而是政策的及时调整。

前两年,有关部门相继出台一系列抑制房地产价格过快增长、加强住房保障的政策,是为了促进房地产市场健康平稳发展。但今年以来,伴随全球金融危机愈演愈烈,我国经济也面临严峻的挑战。因此,政策需要适时调整。

房地产业作为支柱产业,可以拉动数十个相关产业的发展。但今年以来,一些城市的房地产市场日渐低迷,对上下游产业的负面影响也日渐显现。正如专家所言,政府选择在此时出台鼓励住房消费的政策,有助于恢复房地产市场的信心,增加基础设施投资,促进内需,从而降低全球金融危机带来的影响。

另一方面,降低住房交易税费等系列政策的出台有利于改善住房消费的政策环境,减轻广大人民群众特别是中低收入者的购房负担,解决他们的住房困难问题。(姜赟)

对于物管公司来说,出租屋管理市场是一个大市场,随着发展趋势,将会出现越来越多的政府购买服务。及早介入,即可占先机。

事实上,以股票市场为例,据记者初步计算,今年年初以来,道琼斯工业平均指数已上涨23.3%,纳斯达克指数上涨17.33%,同期,上证指数则下挫1.45%,深证成指跌去4.7%。

与此同时,央行鼓励各家银行贷款政策向中小微企业倾斜,银行也发现给企业发放贷款收益更高,且回款更快。相比之下,房贷这样动辄几十年的长线投资自然吸引力不足。尤其是二手房贷风险相比新房更高,自然“不受待见”。

80后正迈入自己独立生活的阶段,此时对于作为象征独立生活的重要标签——房子的需求相当强烈。就像某楼盘打出的广告语“每只菜鸟都有鹰的梦想”,道出了80后购房者的复杂心态,有当下生活的无奈,也有振奋人心充满前进的力量。

北京中原投资顾问部预测认为,2009年北京住宅市场的变化,仍将取决于供、需两方面的变动。

营口北海新区(下称“北海新区”)是辽宁营口盖州市规划的一个新城区,2008年开始组建。自2009年开始进行大规模的土地征收和拆迁工作,至今除已开发建设区域外,尚存大面积已征占土地禁止农民耕种撂荒5年,涉及十余个村屯3万余亩土地。其中,基本农田6000余亩。

记者到达村里时,正好赶上菜农们做午饭的时间大连市房产局地址地图。院子里好几家主妇都在淘米煮饭、炒菜。“现在住在这里方便多了,不用担心刮风下雨,洗澡也方便。”冯行孙的老婆蹲在门口刨着丝瓜,边跟记者说道。“是啊,现在我们住得很舒服,用水用电都方便多了,大家住在一起也有个照应。这儿离我们的菜地也只有几分钟的路程,政府还专门修了一条路方便我们的车开到菜田里。”冯行孙说。

事实上,以股票市场为例,据记者初步计算,今年年初以来,道琼斯工业平均指数已上涨23.3%,纳斯达克指数上涨17.33%,同期,上证指数则下挫1.45%,深证成指跌去4.7%。

北京二手房市场在2003年之前一直处于初级发展状态,交易量不高。从2004年开始北京二手房市场才进入快速发展期,2004年同2003年相比,成交量增长69.3%,之后2005年、2006年在一系列调控政策的影响下,成交量增幅放缓,2005年同比增长22.3%,2006年增长仅为9.9%,可见政策影响在成交量上得到很好体现。而2007年的二手房市场虽然也受到系列政策影响,但消费者对政策已有一定承受能力,政策影响弱化许多,在强劲购房需求支撑下,2007年二手房成交量同2006年相比增长22.26%。2008奥运年的二手房成交量在消费者的观望情绪和金融危机的影响下,出现了近5年来的首次下降,比2007年下浮28.13%。但鉴于年末一系列政策出台的影响,北京中原三级市场研究部预测2009年京城二手房成交量将接近70000套。具体原因分析如下:

有专家认为,巴西看来似乎正在步美国和一些欧洲国家的后尘——房地产崩溃导致全球经济衰退。但情况又不尽相同,虽然巴西也存在价格泡沫,其对住房信贷管控却要严格得多。

北京二手房市场在2003年之前一直处于初级发展状态,交易量不高。从2004年开始北京二手房市场才进入快速发展期,2004年同2003年相比,成交量增长69.3%,之后2005年、2006年在一系列调控政策的影响下,成交量增幅放缓,2005年同比增长22.3%,2006年增长仅为9.9%,可见政策影响在成交量上得到很好体现。而2007年的二手房市场虽然也受到系列政策影响,但消费者对政策已有一定承受能力,政策影响弱化许多,在强劲购房需求支撑下,2007年二手房成交量同2006年相比增长22.26%。2008奥运年的二手房成交量在消费者的观望情绪和金融危机的影响下,出现了近5年来的首次下降,比2007年下浮28.13%。但鉴于年末一系列政策出台的影响,北京中原三级市场研究部预测2009年京城二手房成交量将接近70000套。具体原因分析如下:

对于物管公司来说,出租屋管理市场是一个大市场,随着发展趋势,将会出现越来越多的政府购买服务。及早介入,即可占先机。

中央政治局会议提出,要加快形成促进房地产市场稳定发展的长效机制。

卢进勇:我觉得是这样,现在我国在做的中美双边投资协议谈判、上海自贸区试验和加入TPP的谈判,所有这些再加上十八届三中全会,就类似于当年改革开放和加入世贸组织大连市房产局地址地图。启动新一轮的改革开放,借此机会再推动中国经济发展十到二十年。

第二,对于住房的刚性需求者,比如涉及到结婚、动拆迁等原因,则要综合分析情况。如果想要购买普通住宅,尤其是首次置业,则没必要过度彷徨,政府已经在税费、贷款方面提供了显著的政策优惠;况且,这类打算长期用作自住的房子,不牵涉到几年内就要转手的问题,而长期来看,我国房价必然是上涨的,这跟我国的经济增长、城市化进程密切相关。如果想要购买高档住宅,而且不是特别急迫,不妨稍做观望。

中国人民银行金融市场司副司长霍颖励认为,这主要是“由于受到住房需求下降的影响”。

除了给新就业大学生建公租房,南京工业大学土木工程学院副教授吴翔华则提出另一种思路:发放“租房券”。

“以前,一户普普通通的人家买套四室一厅(120平方米左右)的房子完全不成问题。”Anglica表示,当地的公务员每月工资一般在人民币一万元左右,普通的工人每月也在人民币6000多元,一平方米两三万的房价对于他们来说,还是勉强能承受的。“但是如今,房屋均价涨到了6万至7万元时,普通家庭便完全无法负担了。”Anglica称,巴西的家庭人口较多,一对夫妇往往要养好几个孩子,面积太小的房子根本无法居住。

有业内人士分析指出,影响新政效果的症结仍在于高房价,更深层的原因在于楼市调整以来一直存于购房者心头的观望情绪。让消费者回复信心已成为业内应对楼市危机的共识。

而房价适度回落将有助于住房市场需求释放。从趋势看,我国新型城镇化推进和社会公众存在改善居住环境的强烈愿望,表明未来我国住房市场仍有一定发展空间。但总量发展潜力并不能否认当前住房市场存在的结构性矛盾,以及由此引发的楼市去库存压力。目前,我国中等以上收入家庭拥有多套房产,而中低收入家庭,特别是低收入家庭“一房难求”。房价过高已经将绝大部分刚性住房需求和相当部分改善性住房需求“拦”在门外,明显阻碍了楼市去库存化进程。据上海易居房地产研究院监测,今年4月末35个城市新建商品住宅库存总量环比增长2.6%,同比增长19.5%,创下了近5年历史新高。可见,只有房价适度回落,才能打破当前住房供求僵局,激发潜在需求入市。同时,房价适度回落也有助于金融风险逐步释放。过去十多年我国社会资金向房地产行业过度聚集,已经形成巨大的潜在金融风险隐患。截至2014年一季度末,我国房地产贷款余额达15.42万亿元,占各项贷款的20.6%;全国房地产信托余额达1.15万亿元;两者合计16.57万亿元,这还不包括其他形式的房地产融资,以及相当规模以房地产为抵押的社会融资。最近一段时间,因销售不畅出现了若干房地产开发企业资金链条断裂乃至破产的情况,表明当前房地产金融风险存在进一步释放的可能性。而房价适度回落,可通过房地产金融产品收益率的调整,逐步改变资金流向,实现金融资源在各个产业之间的优化配置,以达到降低系统性和区域性金融风险的目的。

政策 住房 民生

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网友评论:

来自河津的网友说:评论时间:2021-03-08

只要内心不乱,外界就很难改变你什么。不要艳羡他人,不要输掉自己。回复


来自合作的网友说:评论时间:2021-03-08

真想就这样对喜欢的人好,不多想,不求结果,没有目的,不问往后。就这样,顺着时间的脉络,日复一日的温柔下去。回复


来自衢州的网友说:评论时间:2021-03-08

其实并不是所有人都有那么好的脾气,如果你恰巧碰到了那个愿意迁就你的人,请记得别磨光了他的感情。回复


来自株洲的网友说:评论时间:2021-03-08

要有多坚强,才敢念念不忘。回复


来自钟祥的网友说:评论时间:2021-03-08

所谓缘分,就是遇见了该遇见的人;所谓福分,就是能和有缘人共享人生的悲欢。缘分浅的人,有幸相识却又擦肩而过;缘分深的人,相见恨晚从此不离不弃。有的缘分是可遇而不可求的,属上等缘;有的缘分是可遇亦可求的,属中等缘;有的缘分是可遇而无需求的,属下等缘。无论何等缘分,都离不开珍惜二字。回复


来自高碑店的网友说:评论时间:2021-03-07

在这个世界上别太依赖任何人,因为当你在黑暗中挣扎的时候,连你的影子也会离开你。回复


来自遂宁的网友说:评论时间:2021-03-07

「数大」便是美,碧绿的山坡前几千隻绵羊,挨成一片的雪绒,是美;一天的繁星,千万隻闪亮的眼神,从无极的蓝空中下窥大地,是美;泰山顶上的云海,巨万的云峰在晨光里静定著,是美;大海万顷的波浪,戴著各式的白帽,在日光里动盪著,起落著,是美;爱尔兰附近的那个「羽毛岛」上栖著几千万的飞禽,夕阳西沉时只见一个「羽化」的大空,只是万鸟齐鸣的大声,是美。回复


来自深州的网友说:评论时间:2021-03-07

再累,再苦,再疼,也只是为了你能喜欢我而已。回复


来自泊头的网友说:评论时间:2021-03-06

我们之间的话越来越少。我们之间的距离越来越远-回复


来自华阴的网友说:评论时间:2021-03-06

世界很大、风景很美、机会很多、人生很短,不要蜷缩在一小块阴影里。回复


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