【房产税无租金税金怎么缴】房屋租赁进入高峰期 “群租”乱象为何屡禁不止


发布时间:2021-03-06 10:08:03 阅读量:513 作者:铭振

2、半夜1点开洗衣机房产税无租金税金怎么缴

“这几天,搬家的人每天进进出出,真担心刚修好的门禁哪天又突然坏了。”傍晚到家,看见有五六个陌生人拎着行李进楼,市民胡女士立马猜到,新的群租客来了。6月的租赁高峰季,群租房又开始泛滥。当中介喜滋滋地数着收益时,被频频打扰的左邻右舍,却为了安全、噪音和小区卫生而烦恼不断。

扰民

1、楼栋门禁月月得报修

胡女士所住的小区,是南四环内的一个大型商品住宅区,分四期开发的几十栋楼内住着上万人,熙熙攘攘很是热闹。其中,流动的群租客占了不小的比例。

“近一年多,随着地铁开通,很多超过70平方米的户型,都打隔断变成了群租房。”胡女士观察过,小区每个单元里都有几户群租房,最少也住着5个人。可是,物业公司只给每户业主免费配备3张门禁卡,第4张起就要交纳工本费。

“群租的人,至多只住一年,谁愿意花钱买张门禁卡?遇到大门关着,他们就生拉硬拽,次数一多,门禁就坏了。”禁不起折腾的楼栋门禁,几乎每月都有几天是“失效”的,业主们不得不月月报修、修完了再重修。

这几日,搬家、换房的租客又多了起来,每天都有陌生人进进出出,住户们又在小区论坛上讨论,租客该怎么管一管。“设立门禁是为了保护住户的人身财产安全。像这样隔几天就门洞大开,谁住着能有安全感?”

“哎,昨天又是半夜2点被吵醒的。”顶着一双黑眼圈,市民李小姐踏进了办公室。楼上的群租客,已经成为她生活中的“梦魇”。

今年4月,家住1层的李小姐发现,她家楼上搬来了新租客。和普通的三口之家不同,这户租客是以群计算,约莫有20人,都是20岁出头的年轻姑娘。一打听,原来楼上业主将三居室做成了隔断房,连客厅也住上了人。“不过,这是邻居的权利,我也不好过问。”

可一周后,李小姐发现了问题。这群年轻人在美发厅工作,晚上最早也得10点多到家,进屋时砰砰砰摔门,穿着高跟鞋在地板上走来走去,开着电视大声说话,有时半夜1点了还开洗衣机洗衣服。

“偶尔一次还能理解,可天天晚上都是如此,12点前从没消停过。”李小姐多次上楼协商,也曾找物业公司投诉,可租客们依然我行我素。被噪音包围的她,只能盼望租约早点到期。

3、电梯间充满了鱼腥味

除了安全和噪音,记者发现,环境卫生也是群租客被住户们投诉较多的问题房产税无租金税金怎么缴。

“这个夏天,我家楼道都快成了海鲜市场,走进电梯间,扑鼻而来的都是鱼腥味儿。”家住南三环的陈女士向记者讲述了她的经历。

去年,陈女士的隔壁邻居将房子出租给了卖海鲜的摊贩,一户住着7个人。从此,一台大号的冷藏冰柜,便日日夜夜摆在了楼道里。每天早晨4点,“新邻居”起床从冰柜里拿出海鲜,叮叮咚咚一顿收拾后,拉着货去海鲜市场;下午收摊后,再把没有卖掉的海鲜品拎回家。一早一晚,滴着水的篓子和袋子,就一路从电梯间拎到房门口。

“吵闹声就不提了,关键是那股味儿。”陈女士形容,她每天走进电梯间,就感觉像进入了海鲜市场,鱼腥味充斥着每个角落。而且,刺鼻的腥味吸引了大群蚊子和苍蝇,夏天的傍晚,她也不敢开窗户,生怕把苍蝇、蚊子招进屋。“我不是职业歧视,可如果你隔壁住着这么一群邻居,你能开心么?”

苦衷

租客坦露群租不易

在陈女士居住的小区,不少租客都是经营海鲜的摊贩。有住户表示,小商户们也能感到自己很难融入社区,他们也很想成为社区的一员,也曾做过例如给邻居送几斤鱼的示好,但由于生活方式不同,与居民的不少矛盾很难调解,这些示好行为也最终无疾而终。

“如果经济实力足够,我也愿意租套一居室,而不是‘蜗居’在隔断间。”选择群租生活的小严并不同意群租客是麻烦制造者的指责。他承认,确实有一小部分租客不遵守公共秩序,但更多的群租客其实是文明人,只是他们目前的生活现状没办法过舒适体面的生活,其实他们大多是为现实所困的奋斗者,不能以偏概全。其实“除了指责群租者外,更要追问的是管理部门,为什么群组屡禁不止呢?”

疑问

群租为何屡禁不止房产税无租金税金怎么缴

群租房,历来就是游走在政策外的“违规品”。

2011年,《商品房屋租赁管理规定》中规定,出租住房的,应当以原设计的房间为最小出租单位,人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。2012年,北京市住建委出台《关于公布我市出租房屋人均居住面积标准有关问题的通知(征求意见稿)》,明确出租住房人均居住面积标准不得低于5平方米,每个房间居住人数不得超过2人。

可直到今天,这些禁令均未产生实际效益,群租房的招租广告仍充斥着大街小巷。

“市场上的群租房,主要被两类中介把控着。”一位要求匿名的业内人士告诉记者,登记在案、有一定规模的大中型中介机构,约占据30%的份额;而没有备案的各种“黑中介”,则掌握着剩下70%的。目前的问题是,主管部门对大机构没有很好地监管,“黑中介”又无法监管,导致群租屡禁不止,“因为群租被罚的案例,几乎很少听说。”

北京中原地产市场总监张大伟表示,不同于买卖管理,房屋租赁并不要求强制备案,小型中介公司从事群租,并没有留下可查证的凭证,这给监管带来了麻烦。张大伟认为,若真能执行规定,再配以严厉的惩处,如一经发现处以收益的10倍罚款,群租治理必能得到立竿见影的效果。

近日,包括我爱我家在内的上海19家房产中介召开发布会,宣布联合封杀搜房网,即日起下架在上海的所有房源。其下架的房源总数已超过搜房网上海房源的一半。这已不是房产中介第一次与搜房网冲突。今年5月起,杭州、重庆、深圳等地先后出现中介机构要求房产电商平台降低收费的事件。对于此次事件,搜房网高层回应称:“我们之前对全国的端口打六折,这已是我们统一的回应,后续不会再有任何回应,我们只会做好自己的事情。”

不过,经过一周的消化之后,集中补签现象已大大缓解。上周,长沙单日商品房成交便基本稳定在了200套左右的水平线上。上周数据显示,8月3日-8月9日长沙内六区新建商品房网签1394套,套数环比减少25.1%。

据统计,7月份各楼盘活跃度的提升带动了整体市场的成交上涨,全市二手房成交量达到近3个月以来最高水平。自6月底开始,新增客源量出现明显增加,楼盘活跃度提升。链家地产市场研究部最新发布的统计显示,7月份单月成交在5套以上的小区有298个,比二季度月均增加了72个,增幅为31.9%。

如今楼市已进入一个“敏感期”,任何风吹草动都可能引起市场情绪波动。日前,广东、海南及武汉等地陆续推出户籍制度改革,逐步放松落户限制,引发社会关注。不少市场人士认为,此举一方面意在增强城市对人口的集聚力,另一方面“抢人”也可能带来“曲线救市”,给限购的楼市增加大量的刚需购买力。

消费者在支付房产中介费用时,应向房产中介机构索要发票。(资料图片)

8月11日到15日,郑州市17个项目共计2517套公租房面向社会公开供应。

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网友评论:

来自孝义的网友说:评论时间:2021-03-06

其实旅行最大的好处,不是能见到多少人,见过多美的风景,而是走着走着,在一个际遇下,突然重新认识了自己。回复


来自遵化的网友说:评论时间:2021-03-06

一个人真正的幸福并不是呆在光明之中,而是从远处凝望光明,朝它奔去,就在那拼命忘我的时间里,才有人生真正的充实。回复


来自樟树的网友说:评论时间:2021-03-06

人生在世,事业为重。一息尚存,绝不松劲。回复


来自烟台的网友说:评论时间:2021-03-06

要飞就得满天飞,风拦不住云挡不住的飞,一翅膀就跳过一座山头,影子下来遮得阴二十亩稻田的飞,到天晚飞倦了就来绕着那塔顶尖顺着风向打圆圈做梦。回复


来自福清的网友说:评论时间:2021-03-06

你瘦,美,有钱,脑子也好,有独立的人格和照顾自己的能力。你不会败给这个社会,所以也请一定不要败给自我否定。回复


来自安达的网友说:评论时间:2021-03-05

分了手,就别去打扰彼此的生活。见了面,不要苦大仇深,大方地笑下也不会死。回复


来自洮南的网友说:评论时间:2021-03-05

记住一句话:不要跟眼界不一样的人争辩。回复


来自天水的网友说:评论时间:2021-03-05

一直都很想你,不管做什么都会想到你,折腾过身体,费过劲,喝过酒,试过一切,但还是很想你。回复


来自驻马店的网友说:评论时间:2021-03-04

最痛苦的莫过于徘徊在放与不放之间的那一段。真正决心放弃了,反而,会有一种释然的感觉。回复


来自昆明的网友说:评论时间:2021-03-04

如果你爱一个人,你会主动去了解她的一切,而不需问她;如果你不爱一个人,即使她告诉你她的一切,你也还是会忘记。回复


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