【西部证券的期货】业绩飘红难掩利润率下降 2013年房企利润率将收窄


发布时间:2020-09-19 04:53:16 阅读量:51170 作者:可尧

穆迪副总裁及高级分析师曾启贤预计,由于房企转型做针对刚性需求的大众化产品,此类产品利润率偏低西部证券的期货。此外,部分2011及2012年的收入将于2013年确认,当时受市况影响,楼价较低。2013年房企利润率将收窄。

2013年各大房企销售业绩一片飘红。然而,在销售额数据创新高的同时,部分一线房企净利率水平却出现同比下降,不少房企开始通过多元布局寻找新的利润增长点。

京华时报记者邢飞

2013年房企利润率将收窄

虽然2013年房企全年业绩报尚未完全公布,不过,一些房企利润率下降已经引起业界关注。

保利地产业绩数据显示,2013年全年累计实现销售额1252西部证券的期货.9亿,销售面积1064.4万平米,同比分别增长23.2%和18.1%。实现净利润107.9亿,同比增长27.63%。尽管业绩飘红,但不可否认的是,房企毛利率仍呈下降趋势。机构预计,保利地产2013年营业收入增长高于利润总额的增速,这也意味着2013年全年的结算毛利率水平有所下降。

事实上,房企利润下滑非去年才出现,德勤会计师事务所近日发布的最新研究报告显示,尽管平均整体营收增加,但是近60%在香港、深圳和上海上市的大陆房地产企业在2012年出现净利润率下滑,反映了受政策环境收紧和经济增长回落影响,房地产企业开始进入盈利能力下降周期。

德勤报告比较了上海、深圳和香港174家上市房地产企业的财务数据,而上一年分析的企业为168家。同时,还与某些大型市场参与者的管理层进行深度访谈。选取的房地产企业主要在中国从事房地产业务,其50%以上的收入或资产回报来自房地产开发或投资。报告显示,房地产企业在2012年报告期间实现平均总营收79.12亿港元,而去年同期实现63.48亿港元。净利润率比2011年略微增长了0.5%,但比2010年下降了2.65%。权益回报率从2010年的11.5%及2011年的10.72%下降至2012年的9.98%,股本收益率下降模式开始显现。

拓展投资渠道

作为资本市场的一个主要衡量指标,净利率的下降意味着行业吸引度下降。兰德咨询总裁宋延庆表示,房企要提高利润率,只有实现以标准化开发为前提的快速周转。

与此同时,不少房企开始通过多元布局寻找新的利润增长点,自2013年下半年开始,房企联姻银行业渐成趋势,已有多家房地产企业通过各种方式进入银行业。去年下半年以来,包括万科、新华联、世茂、越秀地产、恒大等多家房企已进军金融业,房企金融化呈加速态势。截至2014年2月,已有约30家房地产开发商涉足银行界。近日,恒大地产公告称,在2013年11月13日至2014年1月24日期间,公司通过附属公司在市场上以相当于平均每股8西部证券的期货.2元人民币收购4.02亿股华夏银行股份,总价值33亿元人民币。

“房地产企业正面临着净利润率大幅下滑与‘钱紧’风险。房企频频联姻银行业,便是为了一方面在房地产净利润率下滑的背景下,通过银行业稳定的收益提高利润率,另一方面,联姻银行也将成为房企融资的有力平台。”业内人士表示,房地产政策频繁收紧的同时,土地价格却在持续攀升,造成了房企利润率的大幅下滑。在此背景下,房企开始更多考虑多元化投资以提升利润率,而银行正是较好的投资对象。另一方面,房企收购银行后,在融资方面可以“就地取材”,开放和拓宽房企的融资渠道,降低融资成本。

公司招股意向书则显示,上海德东和获得上述股权的价格约为1.15元/股,仅以我武生物20.05元/股的发行价算,借道新股发行而退出回报超过17倍。羊城晚报记者 谭健强

日前,中国重工(601989)非公开发行股份收购军工重大装备总装业务事项已经获得证监会发审委核准。公司拟收购的资产包括主要生产超大型水面舰船、导弹驱逐舰、油水补给舰的大连造船厂集团和主要生产水面、水下军用舰艇及辅助舰船的武昌造船厂集团。根据行业惯例,非公开发行通过发审委审核后,一般在两周左右的时间即可拿到核准批文。因此,中国重工在本月上旬拿到发行批文是大概率事件。

另外,上市公司重要股东增持超过500万股的公司有18家,它们分别是中海集运、仰帆控股、丰华股份、永高股份、大唐发电、中国神华、朗科科技、首创股份、中海发展、太原刚玉、齐心集团、桂冠电力、北矿磁材、中航资本、天桥起重、巢东股份、康达尔、保龄宝、国电电力。而上市公司主要股东增持超过100万股(低于500万股)的公司有67家。

针对这个问题,记者询问东海证券客服人员后,得到的回复是东海证券的资管计划均是按照规定披露费用计提的。记者了解到,以海通证券为例,海通证券的资产管理业务,每一项计划的季度和年度资产管理报告,均向投资者详细提示管理费和托管费的支出金额,但是东海证券的东风5号资管计划除了年报向投资者披露管理费和托管费支出金额,其余一二三季度资产管理报告均未披露详细的资产负债表和利润表,相比之下,海通证券在信息披露方面显得更为详细。

业绩 利润率 销售额

上一篇: 上市公司大股东注册地纷纷西迁 为减持埋伏笔

下一篇: 证监会:进一步完善行业分类标准

网友评论:

来自巩义的网友说:评论时间:2020-09-19

生活有时会逼迫你,不得不交出权力,不得不放走机遇,甚至不得不抛下爱情,你不可能什么都得到,生活中应该学会放弃,就像清理电脑中的文件一样。人生,就是一步一步走,一点一点扔,走出来的是路,扔掉的是包袱。这样,路就会越走越长,心就会越走越静。回复


来自吴江的网友说:评论时间:2020-09-19

我想送给你那一朵握紧在手里的花,还不够完成一个童话,所以看着你浅笑安然,匆匆走过有我的年华。回复


来自苏州的网友说:评论时间:2020-09-19

失去缘分的人,即使在同一个城市也很难遇见,有时候一转身就是一辈子。回复


来自蚌埠的网友说:评论时间:2020-09-19

最痛苦的莫过于徘徊在放与不放之间的那一段。真正决心放弃了,反而,会有一种释然的感觉。回复


来自灵宝的网友说:评论时间:2020-09-19

人生任何美好的享受都有赖于一颗澄明的心,当一颗心在低劣的热闹中变得浑浊之后,它就既没有能力享受安静,也没有能力享受真正的狂欢了。回复


来自高安的网友说:评论时间:2020-09-18

别动不动就以后啊未来啊,我都不想听,我只知道今天中午我说想看电影,晚上下班你会不会买好票说带我去。回复


来自洪湖的网友说:评论时间:2020-09-18

正因你已是我今生永远无法割舍的牵挂,我对你有再多的思念,我对你有再多的牵挂,也换不回拥有你的日子。我爱你和我放下你,同样都是那么的不容易。我真的很爱你,你的性命中以前有过我,你的世界我以前来过。红尘中有一个深爱着你的人,有多少爱能够重来,又与多少爱能够擦肩而过呢?回复


来自五大连池的网友说:评论时间:2020-09-18

我独自的,独自的沈思这世界古怪:是谁吹弄著那不调谐的人道的音籁?回复


来自徐州的网友说:评论时间:2020-09-17

最是那一低头的温柔,像一朵水莲花不胜凉风的娇羞,道一声珍重,那一声珍重里有甜蜜的忧愁。回复


来自景德镇的网友说:评论时间:2020-09-17

读书到底是为了什么,如果我们排除做学问很实际的目的,读书就是我在吸取营养,把自己丰富起来。我自己感觉,读书最愉快的是什么时候,是你突然发现“我也有这个思想”。最快乐的时候是把你本来已经有的,你却不知道的东西唤醒了。回复


热门专题