【证券公司 电脑部 工资】港府“辣招”出台 本地地产股跳水


发布时间:2021-02-25 01:02:10 阅读量:8176 作者:煜祺

港府将评估调控效果证券公司 电脑部 工资

香港特区政府4日公布,针对过热的住宅物业市场,将推出新一轮调控措施,提高住宅物业交易的印花税至交易额的15%。新措施于5日起生效。7日港股开盘后,地产股纷纷跳水,截至收盘,恒生地产类指数下跌了5.02%,恒生地产建筑业指数下跌了2.8%。

地产股领跌

香港特区政府行政长官梁振英4日下午率领多名主管房屋政策的官员召开记者会,宣布修订《印花税条例》,新的从价印花税税率将取代现时的从价印花税第1标准税率(即双倍从价印花税税率),首次置业的香港永久性居民可获豁免,该措施把非香港户籍人口在香港购买住宅,以及香港户籍人口购买第二套住宅的“从价印花税”,从此前的最高8.5%提高到了15%。消息宣布后,香港二手房市场成交量骤降,仅有零星交易。

7日港股开盘后,香港本地地产股一路下跌,截至收盘,新鸿基地产跌9.88%;新世界发展跌9.03%,长实地产跌8.81%,信和置业跌7.9%,恒基地产跌5.79%,九龙仓集团跌2.69,恒隆地产跌2.27%。

今年香港房市回升以来,香港地产股整体涨幅跑赢恒生指数逾10%,成为拉动今年香港股市的重要因素。市场人士认为,地产股如持续普遍下跌或会拖累港股后市。摩根大通研报表示,香港政府“辣招”将明显影响市场情绪,并导致一、二手市场交投量大减,预计二手市场房价将逐渐趋于稳定,发展商需提供更多优惠措施令销售恢复。摩根大通维持了对一些香港地产股“减持”的评级。

对于突然宣布增加印花税的原因,香港财政司司长曾俊华表示,随着房价和交易量的快速飙升,房市风险已经有所上升,必须防止市场泡沫风险进一步加剧,以免危及经济,甚至威胁金融体系的稳定证券公司 电脑部 工资。曾俊华认为,新措施短期内会对房市起到即时且显著的冷却作用。

此前香港政府一直努力挤压香港房地产市场泡沫以降低房价,市场也普遍认为香港房市风险过高证券公司 电脑部 工资。美国物业顾问机构Demographia2015年报告称,香港房价/收入比高达19倍。香港政府2010年以来,频繁通过加码印花税来调节房市。香港特首梁振英4日在记者会上表示,香港房市目前正面对3种非自住需求,包括外来、投资及炒卖需求。过去数年通过双倍印花税等“辣招”,成功压抑炒卖及外来需求,但投资需求至今仍然主导市场,因此有必要采取新的压抑投资需求措施。

今年3月以来,香港房地产市场大幅反弹,反映二手住宅走势的中原城市领先指数(CCL)自3月以来已经累计上涨了13%,距离2015年9月的纪录高点只差2%。分析人士认为,今年香港房地产价格快速反弹的原因或与内地资金入港有很大关系。香港作为不限购的超大型城市,或成为部分内地闲置资金的去处。年初以来深圳、上海等地的房地产价格大幅上涨,10月份以来,内地一线、二线城市的房地产调控政策频出,再加上人民币汇率贬值等因素或导致内资涌入香港房地产市场。

印花税新措施实施后,海外买家来港买房成本升高,除了划一的15%印花税外,还有针对非本地居民的15%的买家印花税,合计将占房价的30%,此次调控措施的严厉程度甚至超过加拿大温哥华此前针对外国买家征收15%转让税的措施。短期内,印花税的上调对香港房市和地产股或产生重要影响。

分析人士认为,新措施出台后,若市场效果显著,香港政府近期在房市方面或不会再有大的动作。香港运输及房屋局局长张炳良表示,港府当局会评估调控效果,按市场状况调整,有需要时将会撤销部分措施。也有观点认为,2010年11月港府推出第一轮额外印花税措施生效后,香港房价短暂调整7个月后回升;2012年10月新一轮加码额外印花税及买家印花税生效后,房价仅仅短暂调整后再度攀升;此次“加辣”估计或可令房价调整两至三个季度后,效力可能会消失。因此,不排除未来房市进一步上涨时,香港政府继续加码调控措施的可能性。实习记者 李慧敏

五是积极发展私募市场,健全私募发行制度,推动私募基金规范发展,调动民间投资积极性,促进资本与创业创新对接。

从基本面来看,公司是国内位居前列林板一体化生产企业,同时也是广东省最大中(高)密度纤维板制造商和广东省林业龙头企业,值得关注的是,公司因赣州稀土借壳上市而处于停牌状态;重组完成后,赣稀集团成为公司控股股东,公司主业变更为稀土矿山开采、稀土冶炼分离业务。赣州稀土2014年至2016年补偿承诺净利润为2.29亿元、5.79亿元、6.13亿元。

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邓舸表示,融资融券业务是具有杠杆特征的信用交易业务,风险较高。证券公司应当严格遵守现有监管规定,依法合规经营,严守监管底线,进一步强化投资者适当性管理,加强投资者权益保护,不得向证券资产低于50万元的客户融资融券。

印花税 地产股 香港特区政府

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网友评论:

来自荆州的网友说:评论时间:2021-02-25

杀了公鸡,也阻止不了天亮。历史将会记录,在这个社会转型期,最大的悲哀不是坏人的嚣张,而是好人的过度沉默。回复


来自六安的网友说:评论时间:2021-02-25

隔着一朵花的光阴,凝望在一抹桃红中,轻飘曼舞,低眉心扉访一季春暖花开。蝶飞曼舞,低眉浅笑,赴一场桃花盛宴,予我一世情缘。听那雨纷纷在枝头摇拽,惊醒了熟睡中的花儿,是谁在那里轻语浅吟,在我梦萦千回的心底深处栖息,只是为了在履行,泽一城终老,白首不相离的传奇。回复


来自福州的网友说:评论时间:2021-02-25

生命中的许多东西是可遇不可求,刻意强求的得不到,而不曾被期待的往往会不期而至。回复


来自上饶的网友说:评论时间:2021-02-25

己选择的路就要坚持走下去,路上的艰辛,无需抱怨。回复


来自茂名的网友说:评论时间:2021-02-25

想要看清事实,必须要经历一些疼痛。回复


来自益阳的网友说:评论时间:2021-02-24

听说,真正的闺蜜应该是这样的:互损不会翻脸,出钱不会计较,地位不分高低,成功无需巴结,失败不会离去。回复


来自鹿泉的网友说:评论时间:2021-02-24

爱,不是寻找一个完美的人,而是学会用完美的眼光,欣赏一个不完美的人。回复


来自安康的网友说:评论时间:2021-02-24

你来的时候我毫无防备,你走的时候我措手不及。我不介意你就这么离去,我介意的是自己为何会如此频繁的想起你。回复


来自益阳的网友说:评论时间:2021-02-23

虚伪的说你最近过得好不好,然后谁先转身,走掉。回复


来自万宁的网友说:评论时间:2021-02-23

有时候,哭泣,不是屈服;后退,不是认输;放手,不是放弃。摔倒了又怎样,至少我们还年轻!还会擦干眼泪继续前行!回复


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