【证券期货工作会议 2018年】地产股先抑后扬 三因素提升吸引力


发布时间:2021-03-06 04:02:38 阅读量:6701 作者:昂康

三因素增加地产股吸引力证券期货工作会议 2018年

受杭州金星房地产公司破产案打压,昨日房地产板块早盘表现疲弱,但午后突然强力拉升,申万房地产指数收盘上涨2证券期货工作会议 2018年.31%。分析人士认为,货币政策有望缓解行业流动性压力,目前地产股估值处于历史底部,随着流动性改善、刚性需求释放,中长期看行业估值或将向历史均值回归。但短期看,二季度行业或将延续“量升价滞”的态势,二三线城市由于发展滞后,更可能获得超额收益。

地产板块128只个股飘红

昨日,沪深两市早盘弱势震荡,午后银行股和地产股上演接力反攻大戏,使沪深指数实现大逆转。上证指数报收于2305证券期货工作会议 2018年.86点,上涨0.88%;深成指报9795.97点,上涨0.88%。根据申万一级行业指数,房地产行业今日涨幅达2.31%,位居各行业之首,跑赢上证指数和深证成指1.43个百分点;而年初至今,地产板块累计上涨15.87%,行业中仅次于有色金属(20.59%)。

从个股看,地产板块中128只个股飘红,占个股总数的87.67%;涨幅2%以上的个股共69只,占总数的47.26%。其中中茵股份、多伦股份、浙江东日、金山开发均于午后涨停。其中中茵股份因涉矿吸引巨量资金关注,自3月21日以来的12个交易日,累计上涨63%。

分析人士指出,昨日房地产板块引领大盘绝地反击,可能有两个原因:首先是市场对于货币政策的放松仍有强烈预期,甚至一度有央行将降息的传闻,此外,杭州地产商破产或被一些资金理解为利空兑现的重要标志,因此趁地产股深度调整时低价介入。

从政策因素来看,房地产行业最艰难的时刻可能正在过去。有分析人士指出,针对房地产的调控政策仍将持续,但信贷政策和货币政策有望改善,流动性和价格预期将成为房地产销量的决定性因素。二季度,经济增速仍将面临放缓局面,通胀水平将继续下行,货币政策的操作空间加大。根据莫尼塔研究人士的判断,人民币升值速度趋缓,导致的热钱流入的速度也相应放缓,存款准备金率下调的必要性则逐渐增加。同时,通胀下行也使下半年利率增加了下调可能性。从中长期看,信贷政策和货币政策有利于交易量的持续温和复苏,但一线城市和二三线城市走势或将明显分化。

从基本面因素看,房市成交量有望继续上升。由于存在库存和资金的双重压力,以及受首家地产商破产的警示,一线城市或能加大降价促销力度,成交量有望持续回暖。但短期内,由于时滞效应,地产业整体或将延续“量升价滞”的态势。但另一方面,二三线城市地产商目前销售却录得正增长。相对于一线城市,二三线城市楼市发展较为滞后,房价前期涨幅不高,受政策调控影响较小,很有可能将成为这轮房地产上升周期的亮点。据莫尼塔统计,一线城市连续两年在销售旺季的三月录得同比负增长,而29个三线城市交易量前两月同比增长达60%以上。二线城市中,重庆、成都、武汉等城市前两月的成交量不逊于历史高位。

从估值因素来看,目前申万房地产板块平均市盈率(TTM整体法,剔除负值)为14.96倍,估值处于历史低位,具有较高安全边际。专业机构认为,对于一线城市地产股或可提前布局,二三线城市地产个股则有望获得超额收益。 记者 王朱莹

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行业 地产股 板块

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网友评论:

来自长沙的网友说:评论时间:2021-03-06

有些路注定是要孤身一人走的,想要到达繁华,必经一段荒凉。回复


来自张家港的网友说:评论时间:2021-03-06

我的胸膛并不大,决计装不下整个或是部分的宇宙;我的心河也不够深,常常有露底的忧愁。回复


来自临江的网友说:评论时间:2021-03-06

我还在原地等你,你却已经忘记曾来过这里。回复


来自襄阳的网友说:评论时间:2021-03-06

突然发现,反过来是死一个散一个。回复


来自酒泉的网友说:评论时间:2021-03-06

我真恨不得剖开我的胸膛,把我爱放在我心头热血最暖处窝着,再不让你遭受些微风霜的侵暴,再不让你受些微尘埃的沾染。回复


来自松滋的网友说:评论时间:2021-03-05

要什么风花雪月,久了你就会知道,你需要的只是一个累了能给端你一杯水、病了能陪在你床头的人。这世上所有的久处不厌,都是因为用心。回复


来自嘉兴的网友说:评论时间:2021-03-05

这一生,总有某段路,只能一个人走;总有许多事,需要一个人扛。别畏惧孤独,它能帮你划清内心的清浊,是你无法躲避的命运历程;别躲避困苦,莫让冷世的尘埃,冰封了你的笑容,迟缓了你的步履。忘不掉昨天,它就是束缚你的阴影;向往着明天,你才能清晰描绘它的模样。回复


来自景德镇的网友说:评论时间:2021-03-05

没人会在乎你难过什么,感同身受是假的,自己心里明白就好,爱你的人会想办法逗你开心。回复


来自侯马的网友说:评论时间:2021-03-04

喜欢上你,并不是你长的好不好看的原因,而是你在特殊的时间里给了我别人给不了的感觉,我喜欢的样子你都有。回复


来自和龙的网友说:评论时间:2021-03-04

每天给自己一个希望,试着不为明天而烦恼,不为昨天而叹息,只为今天更美好!回复


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