【天风证券国家股份比例】港资大鳄内地投资冷热不同 国际化布局为分歧主因


发布时间:2021-03-05 14:26:21 阅读量:94204 作者:辰富

“随着今年初香港特区政府出台一系列楼市调控政策,香港楼市出现了明显的降温,导致港资企业对香港房地产市场的前景由乐观转向谨慎,这些上市公司出于业绩增长的压力,它们也需要新的投资去向,但由于缺乏国际化布局,无论是新鸿基、恒基地产还是九龙仓,他们的投资布局调整也只能局限于内地”,黄立冲认为天风证券国家股份比例。

就在李嘉诚撤资内地和香港之际,香港几大富豪却不约而同地增资内地资产。

《每日经济新闻》记者发现,由郭氏家族掌舵的新鸿基地产(00016,HK)以218亿元夺下上海徐家汇地王,九龙仓集团(00004,HK)近年来大手笔增持多家内地房地产公司股票,恒基地产(00012,HK)掌门人“四叔”李兆基频繁增持自家股票提振信心。

在这轮以一二线经济发达城市为核心的房地产热潮中,港资地产商呈现出前所未有的分歧,耐人寻味。

新鸿基抢下徐家汇地王

8月29日,“长和系”宣布以30.3亿港元出售位于广州的购物中心西城都荟广场。据有关媒体统计,“长和系”通过转手百佳超市、上海陆家嘴东方汇经中心和广州西城都荟广场三大项目,可套现近300亿元人民币。

作为华人首富的李嘉诚,旗下“长和系”的一举一动往往被业界解读为港资企业战略转向的风向标。

但在9月5日举行的上海徐家汇中心地块拍卖会上,这样的忧虑被一扫而空。新鸿基、恒基兆业与九龙仓三大港资企业联诀现身,徐家汇地王最终被新鸿基地产近218亿元的成交价,仿佛昭示着这些港资大鳄看多内地楼市的决心。

《每日经济新闻》记者发现,不计成本抢下徐家汇地王的新鸿基,去年联合万科、绿地以54亿元拿下上海南站商务区地块,今年也在上海浦东与浙江宁波连夺两地。

更引人关注的是,九龙仓近年来频频在资本市场做多优质内地房产股,公司不仅于去年6月以51亿港元投入绿城中国,控制后者24天风证券国家股份比例.6%的股权,同时还持有远洋地产6.02%的股份,九龙仓主席吴光正更频繁增持龙湖地产股份,成为龙湖地产第二大单一股东。

与前两者相比,被誉为“亚洲股神”的四叔却选择在股市做多房地产。截至8月22日,李兆基于今年内共54次增持恒基地产股票,累计投入资金30.6亿港元,“四叔”的大手笔增持为内地资产投下信任一票。

“超人”战绩更胜一筹

在盛富资本和协纵国际总裁黄立冲看来,与长和系战略西移相比,新鸿基、恒基、九龙仓等却在加重内地投资配置,与这些企业缺乏国际化布局有密切关系。

翻开历史,每当金融危机或者经济衰退来临,李嘉诚往往看得更准,并能借助危机使个人财富更上一层楼。

以上世纪90年代的亚洲金融风暴为例,1998年5月,新鸿基地产推出青衣晓峰园160多个单位,楼面售价为4280港元/平方英尺,但随即遭到长江实业的狙击,长实以比市价低两成的“超震撼价”推出青衣地铁站上盖盈翠半岛,结果开售当天1300个单位全部售罄,而新鸿基的晓峰园则只售出约80个单位。

摩根士丹利同期的一份研究报告指出:“香港住宅市场自1997年6月以后持续下滑的形势,证明这是一个恰当的策略。长实对降价如此随意,也是因为它的收入来源比其他开发商更加多元化。”

在1996年的福布斯全球富豪排行榜中,李嘉诚以106亿美元名列香港富豪第三位,位居李兆基家族和郭炳湘兄弟之后,但在1997年亚洲金融危机爆发后,李嘉诚的财富反而在1999年大幅增长,不仅首次坐上华人第一富豪的交椅,并在其后的15年牢牢坐稳华人首富的宝座。

在黄立冲看来,此次港资企业的战略布局调整很难简单地判断孰对孰错,李嘉诚目前选择套现并不意味着这些资产的价格已经达到顶部不能再涨,只是目前欧洲经济仍处在底部,价格便宜且缺乏竞争,低位买入资产等待经济复苏是李嘉诚的看家本领,如果从谋取超额利润的角度来看,李嘉诚胜算也许更高一些。

截至当日,融资融券余额升至1.249万亿元,同样是历史新高。

业内人士指出,商品期货短炒过盛、必将引发价格非理性波动、出现过快上涨,这将进一步抬高原材料成本,不利于实体经济企稳回升,还会导致诸如钢铁等去产能类行业的厂商复产,影响国家当前的供给侧改革。此轮调控的积极意义在于,一是有利于防止市场过热,使市场回归供需基本面主导;二是防止过度杠杆的危机在商品市场上重演。

此外,中资券商在港大受欢迎,中信证券、海通证券和银河证券H股均受到大量投资者增持天风证券国家股份比例。

不过,从近期已成立的新三板理财产品情况来看,由于近期市场暴跌,一些产品的净值也出现大幅缩水。如广发资管新三板全面成长集合资管计划4月3日时累计净值为1.3943元,但到了4月28日,其累计净值只剩1.0918元。

据《证券日报》市场研究中心数据显示,4月15日以来,申万一级计算机行业中共有64家公司一季度净利润实现同比增长且期间市场表现弱于上证指数(下跌5.49%),占行业成份股比例为41.56%,在28个申万一级行业中占比居首。

三是国企改革股出现短期降温。在“中字头”国企改革股中,中粮系的调整幅度也较大。两日来,中粮屯河、中粮地产和中粮生化跌幅均居前100之内,累计分别下跌12.67%、12.89%和14.41%。证券时报记者 谭恕

从宏观角度看,多位分析师表示,CPI和PPI呈低位运行的状态,给宏观政策进一步宽松提供了良好空间。

在新成员大放光彩的同时,当年的百元股又“今昔何在”?从数据来看,老牌的众多百元股则要么跌落“神坛”要么表现平淡,卫冕的贵州茅台、创业软件和鹏辉能源今年以来分别上涨15.60%、下跌22.96%和下跌6.02%。而如果以2015年6月12日为基期,则当时的96只百元股当中,有超过7成的股票的股价被“腰斩”,而除权和股价的快速回落共同造成了这些百元股的“失意”。飞天诚信和京天利的股价分别由基期时223.89元、220.41元和271.26元,至上周五收盘分别为22.88元、29.62元和37.12元。

新“国九条”明确提出,坚决保护投资者特别是中小投资者合法权益。健全投资者适当性制度,严格投资者适当性管理。

华讯投资:从技术面来看,沪指除连破5日均线、10日均线外,MACD指标也出现绿柱且呈现死叉的态势,可以确立4572点阶段高点的成立,结构上进入第四浪,虽然有一定幅度,但后面还有第五浪上攻,空间上首先关注20日均线支撑,跌破的话,则下一个强支撑在4000点区域。创业板报复性反弹,有望上攻3000点。大盘短期缺乏上行动力,可能陷入调整行情;并且MACD于周二形成死叉,发出卖出信号;投资者应提高警惕。

不过,从近期已成立的新三板理财产品情况来看,由于近期市场暴跌,一些产品的净值也出现大幅缩水。如广发资管新三板全面成长集合资管计划4月3日时累计净值为1.3943元,但到了4月28日,其累计净值只剩1.0918元。

长江证券一则研报中“三季度或重新提高印花税”的预测,引起一番小小的舆论骚动。不过,在笔者看来,想要调整证券交易印花税并没有那么简单。

另据私募排排网数据中心节前对全国近60家私募基金公司进行问卷调查后的统计结果显示,近三成私募看涨,期待去年“十月革命”行情的再度重演。

不过,随着10月14日14家企业获得IPO批文,过会企业数量已经降至69家。

融资方面,截至10月13日,沪深股市融资余额突破了8900亿元,以8904.03亿元创下了9月22日以来的新高。当日融资余额小幅回升至390.51亿元,但融资偿还额也小幅增加至360.66亿元。由此,上周四融资净买入额为29.85亿元。

内地 港资 分歧

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网友评论:

来自聊城的网友说:评论时间:2021-03-05

这是深藏于心底无法示人的温暖,而我,喜欢着这份疼痛的温柔,因为,有着幸福和快乐,真真切切,下了眉头,却上心头……回复


来自高平的网友说:评论时间:2021-03-05

听说,真正的闺蜜应该是这样的:互损不会翻脸,出钱不会计较,地位不分高低,成功无需巴结,失败不会离去。回复


来自广州的网友说:评论时间:2021-03-05

要什么风花雪月,久了你就会知道,你需要的只是一个累了能给端你一杯水、病了能陪在你床头的人。这世上所有的久处不厌,都是因为用心。回复


来自义乌的网友说:评论时间:2021-03-05

人生在世,事业为重。一息尚存,绝不松劲。回复


来自南昌的网友说:评论时间:2021-03-05

谁的寂寞覆我华裳,谁的华裳覆我肩膀。回复


来自天长的网友说:评论时间:2021-03-04

人世间的一切不平凡,最后都要回归平凡,都要用平凡生活来衡量其价值。伟大、精彩、成功都不算什么,只有把平凡生活真正过好,人生才是圆满。回复


来自福安的网友说:评论时间:2021-03-04

要有多坚强,才敢念念不忘。回复


来自黄山的网友说:评论时间:2021-03-04

三十年的变迁,三十年的哀怨,如今所有的记忆都在白色床单上缠绵。三十年的风雨三十年的心碎,所有残划过的思念苍老了这张发黄的脸。回复


来自都匀的网友说:评论时间:2021-03-03

爱情从来没有两全其美,只有两败俱伤。回复


来自景德镇的网友说:评论时间:2021-03-03

火车擒住轨,在黑夜里奔;过山,过水,过陈死人的坟;就凭那精窄的两道,算是轨,驮着这份重,梦一般累坠。回复


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